Metals & Mining CIS | Info channel

🔍 Новая металлургическая реальность: что будет расти, а где пора нажать на паузуМировая металлургия больше не растёт «равномерно». По оценкам World Bank, IEA, World Gold Council, McKinsey, worldsteel и Reuters, отрасль чётко разделилась на сегменты с принципиально разной логикой развития.Что происходит по ключевым металлам:🟡 Драгоценные металлыЗолото обновляет исторические максимумы. World Gold Council фиксирует рекордный спрос и беспрецедентные закупки центральными банками. Драгметаллы всё чаще рассматриваются как элемент финансовой устойчивости, а не просто товар.🟢 Редкоземельные элементыIEA и McKinsey отмечают устойчивый рост спроса со стороны развитых экономик — электромобили, ВИЭ, оборонка, электроника. Ключевая ценность — не в добыче, а в технологической переработке и материалах высокой чистоты.🔵 МедьReuters и IEA подчёркивают: энергопереход, дата-центры и электрификация усиливают давление на рынок меди. Интерес смещается в сторону катодов и глубокой переработки — прокат, кабели, фольга.⚪ АлюминийПо данным International Aluminium Institute и WEF, алюминий становится базовым материалом «зелёной» экономики. В приоритете — переработка, низкоуглеродное производство и продукты передела.⚫ Чёрные металлыworldsteel говорит прямо: мировой спрос стабилизируется. Эпоха бесконтрольного наращивания мощностей заканчивается. Новые проекты оправданы только при низкой себестоимости и фокусе на продукцию с добавленной стоимостью.🗨️ Вывод для ЦА:Будущее — за металлами стратегического и технологического значения. Побеждают не те, кто производит больше тонн, а те, кто глубже встроен в глобальные цепочки и владеет технологиями.https://t.me/mmcischannel

🪙 Китай запустил мультимодальный маршрут через Центральную Азию. Контейнеры тронулись: Новый маршрут из Азии в Европу.Из Кашгара отправился первый состав в рамках нового мультимодального маршрута Китай – Кыргызстан – Узбекистан – Туркменистан.🚚 15 октября в путь выехали 7 грузовиков с промышленными и потребительскими товарами.📅 Прибытие в Узбекистан ожидается 21 октября, в Туркменистан — 24 октября.Далее часть грузов направится через Каспий в Азербайджан.📍 По данным Минтранса КНР, маршрут позволит расширить логистические возможности региона и увеличить объёмы взаимных перевозок.💬 Комментарий MMITC:Маршрут демонстрирует постепенное формирование новой цепочки доставки между Восточной Азией и Европой.Для стран региона это прежде всего дополнительный транзитный поток и возможность диверсифицировать направления внешней торговли.t.me/mmcischannel

Прогноз спроса на сталь по регионам от World Steel Association, октябрь 2025➡️Глобальный спрос на сталь в 2025 году ожидается примерно 1 750 млн тонн, то есть практически без роста по сравнению с 2024 г➡️В 2026 году прогнозируется умеренный рост около +1,3%, до примерно 1 773 млн тонн➡️В Китае ожидается снижение спроса: –2,0% в 2025 году и –1,0% в 2026 году, вследствие спада на рынке жилья ➡️В развивающихся странах (за исключением Китая) ожидается значительный рост: ~+3,4% в 2025 году и ~+4,7% в 2026 году. ➡️Индия - спрос на сталь может увеличиться +9% в течение 2025-26 гг. (🧐комментарий: прямо как-то много..)Африка показывает восстановление: спрос 41 млн тонн в 2025 году, рост 5,5%/год за последние три года, благодаря улучшению макроэкономики и реформам➡️Центральная и Южная Америка: прогнозируется рост +5,5% в 2025 году; региональный спрос 50 млн тонн. ➡️В развитых странах (OECD, Европа, Северная Америка) ожидается спад спроса в 2025 году (–0,5%), но восстановление в 2026 году (+1,5%)➡️В регионе ЕС + UK прогнозируется рост спроса +1,3% в 2025 году и +3,2% в 2026 году, благодаря инфраструктурным и оборонным расходам➡️В США прогнозируется рост спроса на сталь +1,8% в 2025 году и +1,8% в 2026 году, поддерживаемый инфраструктурой и жилищным строительствомИст.: WSA

2 из 5. Картинка первая - да, есть приверженцы теорий "или". Одни утверждают, что для эффективной работы важнее всего "шоколад человеческого взаимодействия" - быть милым, говорить дружелюбно, проявлять интерес, не быть токсичным и др. Другие скажут вам - какая ерунда! Вот поэтому и не работают все ваши тимбилдинги, потому что как по деревьям лазить и водку пить - всё отлично, а как на работе задачи увязать - непонятно всё равно. "Молоко процессных договорённостей" - вот что нужно! Или правила-шаблоны-границы, как было сформулировано выше.

ЖК Титул на СеребряническойСегодня хотел бы рассказать о новой точке притяжения в городе в сегменте элитной недвижимости и подробно пройтись по одному из самых демократичных билетов в новый фонд в непосредственной близости к Бульварному Кольцу.Локация:Набережная Яузы никогда серьезно не воспринималась покупателями дорогой недвижимости. Общая неухоженность территории, проблемы с пробками, наследие Гиляровского, который очень красочно описывал эти территории в своем произведении “Москва и москвичи”.Совсем недавно покупатель, который искал себе в коллекцию квартиру в Сталинских Высотках, говорил мне, что только не Котельническая, так как: “Локация тоже важна”.Однако, уже сейчас участок между Серебрянической набережной и ул. Воронцово Поле активно принимает новых жителей:К старому, но довольно качественному дому Лужковской эпохи по адресу Большой Николоворобинский переулок, д. 10 в последние несколько лет добавились проекты:Арт-ХаусNV 9Тессинский, 1Титул на СеребряническойВ данный момент идет активная стройка Титула на Николоворобинском и есть места для продолжения развития этой местности.Все ЖК сделаны в своем стиле, не организуют общий архитектурный ансамбль, но при этом органично дополняют друг друга.Чем же интересно данное место, раз за него так активно взялись застройщики?⭕️ РасположениеЭто не просто дома в ЦАО, это дома в 1,5 километрах от Кремля. Тесные Китай-городские переулки, которые не были затронуты Сталинским ампиром, парк Горка, тайный сквер у Музея Медицины. Это все дает атмосферу сильно не похожую на классическое понятие элитных районов. Люди выбирают Китай-город, потому, что хотят уйти от имиджа Остоженки и Патриков и тут он совершенно другой.⭕️ Комплексный подход и объемыБольшое скопление качественной недвижимости несет за собой развитие соответствующей коммерции. Уверен, что подождать надо подождать всего пару лет и район станет сильно приятнее для жизни.Титул и соседний Тессинский предлагают цены за качество дома сильно ниже аналогов в более раскрученных районах. ⭕️ ПроектТитул на Серебрянической - завершенный проект от застройщика Центр-Инвест. Два квартала на 7 домов.Высота 7-9 этажей.Первый квартал - это квартиры в количестве 65 штук. Второй квартал - 110 апартаментов.Коэффициент количества машиномест - 0,9Минимальная площадь лота - 48 метров.Средняя площадь лота - 110 метров.Минимальная высота потолков - 3,3 метра.Внешне проект получился довольно интересный. В нем нет излишнего пафоса, дома стоят плотно, но белый цвет фасадов и расстановка на местности не создает эффекта скученности. Квартал апартаментов технически никак не отличается от квартала с квартирами. Из интересных моментов это то, что детская площадка (очень средняя, но это часто бывает в таких проектах) находится как раз у апартаментов. Квартиры в подобных районах имеют высокую кадастровую стоимость, налог на них обычно составляет 0,2-0,3%. Апартаменты в этом ЖК в части налога на недвижимость обходятся дешевле квартир 😏.Большой минус, что въезд/выезд в подземный паркинг через систему лифтов для автомобилей. Это позволяет увеличить количества машиномест, так как рампа обычно занимает много места, но сильно ограничивает собственников в часы пик.Еще к минусам отнесу несколько простой дизайн МОПов, нежели ожидаешь от ЖК изначально, но все равно он на уровне хорошего бизнес класса.https://t.me/SadovoeKolco

Итак, по результатам опроса баланс голосов варьируется в диапазоне от 50/50 до 60/40. При таком раскладе можно даже особо и не уточнять, в пользу какого ответа перевес, тк он совсем незначительный.Очевидно, что консенсусом тут и не пахнет. Честно говоря, я надеялся на более однозначный результат, который подтверждал бы лично мою точку зрения, но имеем что имеем.Как по мне, обозначения не сходны. Обосную.Обозначения должны сравниваться в целом между собой, а не отдельные их части друг с другом. А вывод о сходстве делается на основе общего впечатления. При этом в комбинированном обозначении, состоящем из текста и графики, текстовая часть почти всегда важнее и имеет больший вес. Особенно это касается случаев, когда графика заменяет собой часть словесного элемента. Таким образом у графики появляется фонетическое свойство и она воспринимается не столько глазами, сколько на слух. Например, если вам нужно в разговоре упомянуть или описать эти бренды, то в первом случае вы просто скажете "Мерлион" и вряд ли будете делать какие-то уточнения по поводу дизайна отдельных букв этого слова. Зато второй бренд вы в лучшем случае сможете примерно описать как несколько (уверен, вы очень быстро забудете, сколько именно) волнистых линий такого-то цвета.Как правильно указано в руководстве по экспертизе, на практике, как правило, возможность одновременного восприятия сравниваемых обозначений у потребителей отсутствует, они сравнивают товарный знак с образом, хранящимся в их памяти, и при этом не думают о вопросах смешения товарных знаков. То есть реальный потребитель не будет смотреть на эти обозначения одновременно и сравнивать их между собой. Скорее всего, одно из них он будет помнить просто как слово, а второе - как какие-то волнистые линии.Даже если бы дизайн линий был полностью одинаковым, то и это автоматически не означало бы наличия оснований для отказа в регистрации. СИП, например, считает, что полное совпадение одного из элементов автоматически означает только то, что сходство между обозначениями есть, но при этом нужно обязательно установить степень этого сходства. Она может быть низкой или высокой ( по мнению суда, средней степени сходства не бывает, потому что непонятно, что с этой категорией делать на практике). В данном конкретном случае высокой степенью сходства даже не пахнет, т.к. по общему впечатлению у обозначений в целом слишком много различий. Кто не согласен?)

Пересчет цены контракта в 2023 и 2024 годах - разъяснения Минстроя🇷🇺 Минстрой в своем письме №42831-АВ/09 от 29.07.2024 «Об изменении (увеличении) цены контракта» пояснил порядок изменения существенных условий строительных контрактов из-за удорожания ресурсов согласно ПП РФ N 1315.🔔Минстрой обращает внимание на то, что срок действия ПП РФ N 1315 не ограничен, соответственно и пересчет цены контракта на основании положений данного постановления допускается в 2023 и 2024 годах. ❗️В случае если контракты имеют цену выше 30 млн ₽, то следует учитывать:✔️коэффициент корректировки цены (Ккор) применяется только к работам, которые выполнены и оплачены от даты выполнения расчета до даты заключения соглашения об изменении цены;❌к работам, выполненным и оплаченным в 2023 и 2024 годах, данный коэффициент не применяется.#строительство

Аренда квартиры#Хаустов_ИзПрактики #Хаустов_ТеорияСейчас начинается сезон, когда приезжают студенты в город, плюс люди из других регионов чаще занимаются переездом в конце лета.Думаю, что вам или вашим знакомым может быть полезен этот пост.Советы максимально простые, лежат на поверхности, и тем, кто снимал квартиры, могут показаться банальными.Как правильно подойти к аренде жилья?Сначала самое важное: рынок аренды – это помойка в сфере недвижимости. Грубо, но будьте к этому готовы. Нужно ли обращаться в агентства недвижимости?Считаем вместе.Допустим квартира стоит 40 000 рублей, 40 000 залог. Агенту, который ищет вам квартиру, нужно заплатить 20 000 - 40 000 рублей, ещё и комиссия агентства, которое СДАЕТ квартиру, может быть 50-100%. Итого 120 000-160 000. Неплохо? Выводы делайте сами.Я ей занимаюсь только если клиент просит сдать квартиру, либо если человек из другого региона, он не ориентируется в Питере, либо ему проще заплатить, чтобы за него всё сделали. ❗️Никаких скрытых баз у агентств нет.Если кто-то хочет сдать квартиру, он её выкладывает на площадки, а не в какие-то тайные базы. Не верьте, если вам агент пытается рассказать про эти базы, он просто вешает лапшу на уши.Как снять квартиру самому?1. Определяемся с бюджетом. Если у Вас лимит 40 000 рублей, учитывайте, что ещё будут коммунальные платежи, интернет. За однокомнатную к/у зимой около 4,5-6 тысяч (среднее значение по городу).2. Заходим на профильные площадки. Avito и Cian. Остальные площадки – мертвые, даже не тратьте своё время. Выставляем нужные параметры квартиры. 👉 Я рекомендую не ставить галочку «без комиссии» и рассматривать квартиры с комиссией агентств не более 50-60%. Почему? Мы живем во втором городе страны по численности населения. Когда на рынке появляется ликвидная квартира от собственника без комиссии, в сезон её могут арендовать через полчаса-час.Например, вы нашли в интернете квартиру, а кто-то уже ходит по району, созвонился по ней и пошел смотреть. Я сам попадал в ситуации, когда еду с клиентом, а у нас забрали квартиру перед носом.Квартиры с комиссией уходят чуть дольше.3. Большинство собственников сдают без оплаты налогов, поэтому при просмотре квартиры лучше уже иметь всю сумму с собой, чтобы арендовать квартиру, если она понравится. Не все согласятся на перевод по карте, так что лучше приходите с наличными.❗️4. Мошенники, серые схемы❗️При звонке уточните интересующие вас моменты, по мебели/бытовой технике/стоимости коммунальных услуг.👉 Если Вам отвечают, что квартира сдана/внесен залог и предлагают помощь/посмотреть другой вариант - отказывайтесь. Вы попали на фейковое объявление.Вам будут пытаться сдать то, что вы можете найти сами на Авито или Циан, но заплатите ещё сверху комиссию за подбор квартиры.👉 Если Вам предлагают приехать в офис перед посещением квартиры, оплатить комиссию и поехать в квартиру - не тратьте свое время, это мошенничество 100%. На этот развод очень часто попадаются люди, кто первый раз снимает жилье.Им говорят в офисе: платите комиссию, мы даем телефон собственника, он вас уже ждет. И подсовывают договор на оказание информационных услуг. Информационной услугой является номер телефона. А по телефону, разумеется, вам никто не ответит.Вы думаете, что на это никто не может повестись? Это одна из самых популярных схем обмана людей. Им кажется, что они приехали в агентство, в офис, все официально, с договорами. Правда договоры не читают, и им запудривают голову.❗️Так что никаких оплат, пока вам не подтвердили, что перед вами собственнике!👉 Если вам понравилась квартира, но у человека нет документов с собой – документы забыл, вот вам квитанция на мое имя, вот мой паспорт, то никаких оплат, не рискуем.Предложите заказать выписку из ЕГРН на квартиру через Госуслуги.Собственник заходит в Госуслуги, в поиске пишет «ЕГРН», и заказывает онлайн-выписку. Она приходит практически сразу. Это надежный способ проверки.👉 Не бойтесь, если квартиру сдают по доверенности. Сверьте паспорт с доверенностью, внизу есть QR-код, по которому можно её проверить.

Ozempic диктует мировые тренды#косметология #диетология 🔵Производитель Ozempic, компания Novo Nordisk, сообщила, что продажи препарата выросли на 58 % в 2023 году. Так, согласно расчетам Goldman Sachs, препараты нацеленные на снижение веса к 2028 году будут принимать до 70 миллионами потребителей во всем мире. 🔷На основе этого, Voguebusiness опубликовали очень интересное исследование о том, как повальное увлечение Ozempic влияет на будущие тренды в мире. 👸🏼Бьюти-сфера🔺Ожидается, что уход за кожей сместится на инновационные ингредиенты, нацеленные на эластичность, увлажнение и упругость кожи. 🔺Продолжит расти спрос на продукты с регенеративными свойствами — такие как факторы роста, экстракты стволовых клеток и передовые пептиды, чтобы поддерживать выработку коллагена и регенерацию кожи.🔺Что касается хирургических вмешательств, эксперты говорят, что инвазивные процедуры по снижению веса, такие как подтяжка живота, сократятся. Вместо этого, вероятно, взлетят подтяжки лица и тела, поскольку проблемы с провисанием кожи растут как побочный эффект препарата. 🔺В попытке обратить вспять «лицо Ozempic» (новый термин для обозначения изможденных и впалых структур лица, а также с уменьшением мышечной массы) — в качестве решения будут предложены дермальные наполнители, пересадка жира и биостимуляторы.👗Мода🔶Поскольку пользователи обновляют свой гардероб после потери веса, швейный бизнес может увидеть неожиданный успех.🔶Также, по данным The Wall Street Journal, множество модных компаний, уже наблюдают рост спроса на одежду меньших размеров и падение спроса на большие размеры. 🔶Кроме того, Morning Consult обнаружила, что 38 процентов опрошенных, принимавших Ozempic в ноябре 2023 года, сообщили, что:«чаще занимаются спортом с тех пор, как начали принимать препараты для похудения, чтобы предотвратить набор веса в будущем». Поэтому, ожидается рост продаж в сегментах спортивной одежды и спортивного досуга. 💊Здоровье🟢Исследователи отмечают, что потребителям Ozempic нужно будет принимать поливитаминные добавки для устранения дефицита питательных веществ и усилители коллагена для превентивного решения проблемы потери объема.

Начинаем разбираться с законом!Итак, как мы с вами, коллеги, уже поняли, в 2025 году нас ждут непростые времена в части учета. В налоговый кодекс законом № 176 ФЗ от 19 июля 2024 года вносятся очень большие серьезные изменения. Это не единственный закон, который приведет к изменениям в 2025 году, но пока мы разберем его, и те изменения, которые касаются появления НДС у компаний, находящихся на УСН.Первое и самое сейчас уже известное, это тот факт, что компании на УСН становятся плательщиками налога на добавленную стоимость. Ранее у нас была общая система налогообложения, с налогом на прибыль и налогом на добавленную стоимость. И была упрощённая система налогообложения, где НДС отсутствовал. И сама ставка налога была 6 либо 15 процентов при режиме «дохода минус расход»С 1 января 2025 года компании на УСН становятся плательщиками НДС, но опять же предусмотрены варианты. Первый: плательщики УСН с доходом до 60 миллионов освобождаются от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС. Прошу обратить внимание, без дополнительного направления в налоговый орган каких-либо уведомлений. То есть освобождение от НДС происходит автоматически. Освобождение у нас идет по статье 145 налогового кодекса Российской Федерации. Она действует и в настоящее время, но там другие суммы. А вот с 1 января 2025 года у нас будет сумма 60 миллионов.Доходы для того, чтобы понять, попадаем мы под НДС или не попадаем, определяются кассовым способом. И считаются только доходы, учитываемые в налоговой базе. То есть, если у вас были, например, займы, которые не попадают под налог, то они не влияют на начисление НДС. При совмещении УСН и патентной системы налогообложения доходы суммируются. Изначально предполагалось, что возможно этого не будет, но нет, такого подарка нам законодатель не сделал. То есть если вы работаете на упрощенной системе и на патенте, либо только на патенте, доходы по ПСН влияют на необходимость уплаты НДС. Если вы заработали, например, на УСН 10 миллионов и в течение года заработали 59 на патенте, чтобы сохранить право пользоваться патентом в течение года, то вы становитесь плательщиком НДС по УСН И еще на один момент стоит обратить внимание:от НДС освобождаются плательщики УСН с доходами до 60 миллионов, даже если они реализовывают подакцизную продукцию. Этот момент при рассмотрении вызывал много вопросов. Так вот, нам разъяснили, что при реализации подакцизной продукции освобождение получать можно. И оно получается также автоматически, просто по объему выручки 😉Коллеги, делитесь впечатлениями, как вам нововведения?

Геймификация в финтехе. Как убедить пользователей тратить больше с помощью игрИгровые механики увеличивают:🔵 LTV клиента на 40% 🔵 Вовлеченность — на 30%Финтехи взяли это на заметку и внедряют игры в приложения. В ролике разобрали механики, которые используют Т-Банк, Альфа и Яндекс.#финтех, #ТБанк, #Альфа, #Яндекс© студия разработки Heads and Hands

Почему 90% новых ресторанов закрываются в первые три года?Открыть ресторан — мечта многих предпринимателей. Однако, статистика неумолима: до 90% новых ресторанов закрываются в первые три года. Почему так происходит?1.Неправильный выбор локации📍Одним из ключевых факторов успеха ресторана является его местоположение. Исследования показывают, что около 60% ресторанов, закрывающихся в первые годы, выбрали неудачное место. Например, ресторан в спальном районе может не выдержать конкуренции с заведением в центре города, где поток клиентов выше.2.Недостаточное финансирование💵Согласно данным РБК, до 50% ресторанов закрываются из-за недостатка финансовых ресурсов. Открытие ресторана требует значительных вложений: от аренды помещения до закупки оборудования и продуктов. Часто предприниматели недооценивают расходы на рекламу, зарплату персоналу и непредвиденные расходы, что приводит к кассовым разрывам и, в конечном итоге, закрытию бизнеса.3.Отсутствие маркетинговой стратегии📊В современном мире невозможно развивать ресторан без эффективного маркетинга. Исследования показывают, что рестораны, которые активно используют социальные сети и онлайн-рекламу, имеют на 35% больше шансов на выживание. Тем не менее, многие предприниматели игнорируют маркетинг, что приводит к недостатку клиентов и, как следствие, к закрытию.4.Плохое управление и текучесть кадров👥По данным исследования компании McKinsey, рестораны с высокой текучестью кадров теряют до 20% годового дохода. Причиной этого могут быть некачественная система мотивации, низкие зарплаты или слабая корпоративная культура. В результате, персонал теряет мотивацию, что напрямую влияет на качество обслуживания и лояльность клиентов.5.Низкое качество продукта и сервиса🍽️Клиенты ресторана ожидают получить качественное блюдо и отличный сервис. По данным исследования Nielsen, 70% клиентов не возвращаются в заведение после первого неудачного опыта. Даже если ресторан привлек клиентов на открытии, плохое качество еды или обслуживания быстро отпугивает посетителей.6.Неграмотное управление финансами📉По данным Ассоциации рестораторов России, до 40% новых ресторанов закрываются из-за неграмотного управления финансами. Неправильное бюджетирование, завышенные цены на продукты или неэффективное управление расходами могут быстро погубить бизнес. Рестораторы часто сталкиваются с проблемой завышенных расходов на закупку продуктов, аренду и заработную плату, что приводит к дефициту оборотного капитала.7.Конкуренция🏁Рынок ресторанов в России перенасыщен. Согласно данным Росстата, в крупных городах на каждые 1000 человек приходится около 5-7 ресторанов. В условиях жесткой конкуренции выживают только те, кто может предложить уникальный продукт или сервис. Рестораны, не отличающиеся от конкурентов, быстро теряют клиентов и закрываются.Заключение📌Открытие ресторана — это сложный процесс, требующий не только финансовых вложений, но и грамотного планирования, управления и маркетинга. Чтобы избежать закрытия в первые три года, важно тщательно анализировать рынок, выбирать правильное местоположение, эффективно управлять финансами и не забывать о качестве продуктов и сервиса.Подписывайтесь на FranchMaster, чтобы получать больше инсайтов и полезных советов.#общепит

Спустя полтора месяца поисков внезапно нашлась квартира на Краснопресненской, где всё было хорошо (если не сказать идеально). И метраж большой, и при этом она не была супер востребована, потому что у неё довольно дурацкая планировка — обычно никто не покупает одиноким людям огромную квартиру с неудобной планировкой, а маме наоборот в самый раз, потому что духи как раз будет куда складывать) Дальше был период сложных торгов и переговоров, в какой-то момент мы уже успели расстроиться, потому что квартира была правда очень дорогая, а снижать стоимость никто не хотел. Но неожиданно удалось сторговаться почти на полтора миллиона рублей – всё ещё уповаю на очарование своего риэлтора. Проверка и состыковка необходимых документов – это отдельный круг ада. Знаете тот мем, где собака на велосипеде и всё вокруг горит и велосипед горит и ты тоже горишь, но пытаешься не унывать? Вот примерно то же самое. Опять же, надеюсь, что мой опыт может кому-то пригодиться, имейте в виду, покупая квартиры из старейшего жилого фонда, вы приобретаете не только хоромы с четырёхметровыми потолками, но и геморрой в виде проверки архивов, истории приватизации, домовых книг и наследства. В итоге, благодаря вдумчивости риелтора и знакомых юристов (еще один непрошенный совет – старайтесь работать только с проверенными людьми, у меня в качестве опоры был родной отец (да, повезло)), мы вышли на сделку. Сегодня сделки купли-продажи вторичного жилья проводятся весьма быстро, чаще всего под эгидой ДомКлика – буквально час времени – перевод денег, заверка цифровых подписей, автоматическая подача заявления в Росреестр на смену владельца. Всё. Можете получать ключи и въезжать. Для меня это своего рода новая вершина, ведь я впервые смог купить квартиру, не прибегая к ипотечным займам. И, не лукавя, мне, конечно, радостно от того, что я понимаю, какая это на самом деле выгодная сделка – в будущем даже при мёртвом рынке эта квартира будет стоить вдвое дороже, чем то, за сколько купил её я.Но главное, я безумно счастлив тому, как заряжена и счастлива мама – уже вовсю расхламляет квартиру в Отрадном, готовится к её продаже и очень радуется тому, как всё сложилось. А мне в свою очередь комфортно, потому что я не воспринимаю это событие как то, что я, хороший сын, купил ей квартиру. Вовсе нет. Я воспринимаю это так: я купил квартиру в семью. Это для меня крайне важный психологический момент, внутри себя я не чувствую, что «искупаю грехи перед ней за прошлые ошибки и хочу сблизиться, купить её любовь» или что-то в этом роде. Нет, я прекрасно понимаю, что мы по-прежнему будем общаться раз в месяц, может иногда ходить обедать, иногда ссориться-мириться, но не более того. Но осознание того, что она стала чуть счастливее, делает меня спокойнее. К тому же однажды, катаясь по любимой набережной на велосипеде, я смогу крикнуть ей: «Мам, скинь попить» – и от этого осознания становится очень тепло.