Купил участок за копейки, а потом отдал полдома за доведение его до ума?Весна — сезон покупки земли. Пока глаза горят, а шашлыки не отвлекли, давайте разберёмся, что на самом деле влияет на цену участка. Не впадайте в эйфорию от картинки «лес, речка, тишина». 8 скрытых факторов, которые могут сделать участок очень дорогим: ❓ Коммуникации и вода. Свет, газ, вода — понятно. А вот уровень грунтовых вод — это святое. Если вода в двух метрах от поверхности, готовьтесь к септику-люксу и фундаменту на сваях. Экономия на участке уйдёт в расходы на инженерию. ❓ Склон. Участок на южном склоне — солнце и красота. На северном — тень, сырость и вечная борьба за газон. Разница в цене между ними может быть огромной, и не всегда в пользу севера. ❓ Уклон участка. Красивый холмик? Готовьте деньги на подпорные стенки, террасирование и кучу земли, чтобы что-то выровнять. Ровный участок — это счастье и экономия нервов. ❓ Условия для фундамента. Захотелось построить дом на склоне? Нужно или выравнивать, или закладывать сложный фундамент. То и другое — заметная статья расходов. ❓ Тишина или шум. Рядом трасса? Ж/д пути? Аэропорт? Даже если сейчас кажется, что привыкнете, потом будете закладывать шумоизоляцию по двойному контуру. А соседский петух вообще заслуживает отдельного бюджета на беруши. 😁 ❓ Соседи и их дома. Высокий дом соседа может закрыть вам солнце и вид. А его любовь к шашлыкам до двух ночи — ваш личный крест. Изучайте участок в разное время суток. ❓ Растительность. Красивый лес — это круто. Но срубить дерево, которое мешает стройке, может стоить как сам участок. Плюс корни могут навредить фундаменту. ❓ Жадность продавца. Самая дорогая опция. Продавец мог купить участок три года назад по копейкам, а продаёт как золото, аргументируя «рынком». Торгуйтесь. Всегда.Дешёвый участок — это тот, который не потребует вложений, сравнимых со стоимостью дома. Считайте не только цену за сотку, но и бюджет на его подготовку. 😉Читайте нас в МАХ 💬Для кого удобно VK 💙#D2DOM #участок #строительство
Правительство готовит закон о «медицинских помощниках» – смарт-тонометрах и глюкометрах с передачей данных врачуС 2023 года в России действует эксперимент: пациентам в 16 регионах бесплатно выдают смарт-тонометры и глюкометры, которые сами передают показания врачу. К апрелю 2025 года к программе «Персональные медицинские помощники» подключили 30 тысяч человек в шести регионах (Татарстан, Магаданская, Новосибирская, Рязанская, Самарская и Тюменская области). А с 2026 года через платформу контролируют ещё и здоровье жителей Арктики, а также беременных (с помощью кардиотокографов для наблюдения за сердцебиением плода). Эксперимент признали успешным, и Минэкономразвития предложило сделать его постоянной частью системы ОМС.Техническую основу обеспечила платформа IoMT.Istok, разработанная НПП «Исток» им. А.И. Шокина при участии «Ростеха». На декабрь 2025 года к ней подключили более 382 тыс. устройств – глюкометров, тонометров и кардиотокографов. Данные о давлении, сахаре и других показателях поступают в единую систему, а врач видит динамику и может вовремя скорректировать лечение. Пациенту не нужно вести бумажный дневник, а доктору – ждать, пока тот вспомнит цифры на приёме.Власти теперь готовят закон, который закрепит этот механизм повсеместно. Стратегия цифровой трансформации здравоохранения предполагает, что к 2030 году устройствами дистанционного мониторинга должны быть обеспечены 50% нуждающихся пациентов, а медицинские организации полностью перейдут на отечественные решения для удалённой диагностики. Проще говоря, смарт-тонометр может скоро стать таким же привычным рецептом, как таблетки от давления.👨👦 Профессия – педиатр Telegram | MAX
digipad аналог ушедшего ПадлетОчень простой вайтборд, который подойдет для онлайн или гибридной работы, особенно, если участники не сильны в IT и работают со смартфонов.Достоинство сервиса в простоте. Участникам доступно самое необходимое: добавлять карточки, ставить оценки и писать комментарии. Есть возможность настраивать доступ к доске: от только просмотра до редактирования. Можно выбрать фон из имеющихся картинок или загрузить изображение.Спасибо ДА за подсказку!#вайтборд #онлайнсервис @yka_yka
Там где были поля теперь водаВолга разливается и пока половодье не останавливается. Вода в реке тоже поднимается, конечно не так рьяно, как в начале. Основные потоки идут в заливные луга.Снимал из машины, на ходу. Не совсем качественные снимки получились. Но масштабы половодья можно увидеть.По прогнозам, своего пика половодье, в наших краях достигнет к 12-14 мая и уровень воды будут держать ещё недели три. Только потом пойдёт спад и наши волнения тоже должны закончится.Такая большая вода - это не предсказуемая природная стихия. Пока на реке штиль, всё вокруг очень красиво, а если придёт шторм, тогда градус волнения сразу вырастает. Тем более, что ещё не все плановые задачи успели выполнить.В любом случае, сейчас, Друзья, самое красивое и комфортное время года. Выбирайтесь из шумного города на берег ближайшей речки и наслаждайтесь чистым, сладким воздухом.#синеморцо #половодье
я всегда тянулась к старшему поколению. мне всегда были дороги наши традиции, родной язык, атмосфера, где все говорят по-своему, где живет уважение к своим корням и любовь к своему народу. и сейчас, находясь далеко, я так часто хочу вернуться, просто посидеть рядом с родными, поговорить ни о чем, услышать свою ба, деда. честно говоря столько всего произошло и от этого сердце скучает еще сильнее.
Прочитайте, если у вас есть дети!Уже не первый раз мне попадаются видео и новости о том, что детям и подросткам пишут в соцсетях незнакомые люди: представляются сотрудниками полиции, службой безопасности, втягивают в какие-то игры. Много случаев в Москве, когда ребенок становится объектом вербовки😨Суть в том, что злоумышленники пишут в соцсетях (в том числе ТГ), устанавливают контакт с ребенком, запугивают разными способами, применяют разные психологические приемы и чуть ли не гипноз. Потом говорят уйти из дома, и направляют по адресу, где нужно находиться и ждать. А сами требуют у родителей выкуп…Также детей за деньги вовлекают в «игры», где нужно выполнять задания от взрослых организаторов. Чаще всего схема выглядит так: подростка добавляют в чат/канал, их делят на команды, сначала дают безобидные задания, дальше больше. Идет азарт, конкуренция, обещание денег/статуса. Потом это уже опасная история с манипуляциями, шантажом или втягиванием детей в противоправные действия.Все это страшно, и я естественно тоже очень беспокоюсь за Костю. Определила для себя моменты, как можно обезопасить (или хотя бы снизить риски)Если у ребенка есть телеграм ⬇️⬇️⬇️1️⃣ Скрыть номер телефонаНастройки ➡️ Конфиденциальность ➡️ Номер телефона— «Кто видит номер» ➡️ Никто— «Кто может найти по номеру» ➡️ Контакты2️⃣ Ограничить приглашения в группыНастройки ➡️ Конфиденциальность ➡️ Приглашения— поставить «Контакты»Тогда случайные люди не смогут массово добавлять ребёнка в чаты.3️⃣ Запретить звонки от постороннихНастройки ➡️ Конфиденциальность ➡️ Звонки— поставить «Контакты»4️⃣ Закрыть фото профиля от всехНастройки ➡️ Конфиденциальность ➡️ Фото профиля ➡️ КонтактыИ самое главное— Разговаривать с ребенком и объяснять, что НИКАКИЕ силовые структуры, никакие службы безопасности и т.п. не пишут детям в ТГ и другие соцсети и не просят хранить секреты от родителей.— Договориться о кодовой фразе внутри семьи: любая настоящая экстренная ситуация подтверждается нашей кодовой фразой/словом (ее знаем только мы). Ребенок должен знать: если кодовой фразы нет - ничего не делать и сразу звонить родителям— Проговаривать, что если кто-то пугает, угрожает, запрещает рассказывать взрослым - нужно сразу идти к родителям. Не бояться, мама/папа помогут в любой ситуации.— Ребенок должен знать наизусть хотя бы один телефон родителей.Я не хочу всего этого знать, но приходится😭 Считаю, что должна поделиться с вами
КОММЕРСАНТПо понятиям. Всё живое для организации своего существования в определенных условиях вырабатывает понятия. Это касается всех видов биологических существ. Мои пёс и кот, оказавшись вместе в одном доме, тут же выработали между собой целый набор важных правил и нарушение их жестко карается на месте.Люди - более сложные сообщества. Людям нужны смотрящие. Люди придумали в качестве классического смотрящего - государство. Оно должно фиксировать выработанные сообществом понятия и контролировать их соблюдение. Должно... но государство тоже состоит из людей и если вдруг система дает сбой, то в сообществе начинается хаос и льется кровь.Мы посмотрели сегодня фильм "Коммерсант". Очень сильный. Очень. Он снят по роману Андрея Рубанова "Сажайте и вырастет". Коммерсант-обнальщик работал на промывке средств с крупными чиновниками и главой фармацевтического холдинга.Я эту историю знаю с документальной стороны. Персонажи в 90-ых были мне хорошо знакомы Парень сел в тюрьму. Книга и фильм про то, как пройти тюрьму, и про понятия в любом человеческом сообществе.Петров играет гениально. Роль смотрящего играет рэпер Хаски - тоже на одном дыхании. А режиссура братьев Кравчук - просто фантастика! Дебютная фантастика! Как я ждала такой вот свежей, самостоятельной работы. (Ребята - вы гении! Гай Ричи против вас - старый лабала и штамповщик)Но главное в этом фильме, что он вышел СЕЙЧАС. Меня прямо коротнуло в зале. Сегодня в стране, да и в мире люди и государства массово отходят от самых базовых моральных понятий. Жадность и страх ломают последние оплоты межчеловеческих устоев. Тогда в 90-ых было проще. Коммерсант действительно был виновен. Причем по крупному.Сегодня все намного сложнее.Жизнь подкидывает задачки нового уровня. Сегодня стало привычным то, что в 90-ых было официально невозможно. Только по беспределу.В этой суровой игре с нарушением понятий есть одно незыблемое правило. Беспредельщику все обязательно возвращается. Иначе бы жизнь на Земле закончилась. Во всяком случае для человеческого рода. В общем, всем рекомендую фильм и книгу:"Главный урок, усвоенный мною за эту зиму, заключался в одном слове. В совете, или в моральном правиле, или в приказе тренера.Беги.Если хочешь чего-то добиться – беги. Тренируйся. Превозмогай себя.Лавируй меж унылых, меж вялых и нетрезвых; меж тех, чье дыхание сбито.Беги. Работай. Отрывайся. Побеждай свою слабость.Беги мимо всех – прямо к цели. Не отдыхай. Не мечтай. Не жалей себя. Не смотри по сторонам. Не сомневайся.Так – победишь.Беги, дыши, отталкивайся от земного шара. Преодолев себя, встретишь ли то, что нельзя преодолеть? Никогда." (с)
Какое-то время назад был вопрос, почему котики носятся до или после дефекации как угорелые, и вчера я нашла ответ на этот вопрос)😊😊😊⚠️ Итак, посттуалетное безумие или zoomies или, более широко, FRAP (frenetic random activity periods) - бешеные периоды случайной активности (также скрамблинг, полуночные сумасшествия, активные полчаса, сумасшедшие 8ки, одержимость демонами). Да, у собак тоже бывает, и это абсолютная норма 😊💩💩💩 После дефекации причин несколько:- блуждающий нерв стимулируется, это вызывает ощущение удовольствия- стремление покинуть место с запахом фекалий, чтобы враги не нашли- активная перистальтика🐎🐎🐎 FRAP⁉️ Часто возникают утром или вечером, после еды, купания, возвращения владельца домой, дефекации. В виде бега, прыжков, кружения, с вокализацией, без цели и направления. ⁉️ Причины FRAP:- стресс, перевозбуждение- игра, охота- гон, течка- выплеск энергии- кошачья мята или мататаби - часть естественного развития котёнка или щенка⚠️ Чаще это нормальные реакции, связанные с положительными эмоциями. ⛔ Патологии: гиперестезия, боль, дискомфорт в жкт, ода и тд⛔ Когда НЕ норма:- часто и долго- внезапно у пожилых- с агрессией- есть другие симптомы ⁉️ Что делать? - режим дня, игр и прогулок - сочетание подвижных и интеллектуальных игр- обогащение среды- профилактика стресса Статья из ВикиСтатья CVMИ ещё одна статья про котиков)
👍 «Старый хрыч совсем выжил из ума со своими нейросетями»Дал сегодня повод думать о себе именно так. Очень хочу верить, что эта мысль, наверняка еще не раз будучи высказанной в куда более грубой форме, даст необходимый терапевтический эффект.Я уже не раз вспоминал вслух фразу Тины Канделаки: «В будущее возьмут не всех». На дворе стоял 2018-й год — благословенные времена! Услышав их впервые, я и представить себе не мог, что относительно скоро буду задаваться вопросом: «А меня? Меня возьмут?!»Будущее — штука злая. Оно наступает и сразу отступает на шаг вперед. Ты вроде бы здесь, но где будешь завтра, когда оно наступит и отойдет снова?Позвать с собой других оказывается намного сложнее. Цепочка постоянных повторений, уговоров и разъяснений норовит разрядить батарейки.Тина позволила себе неточность: «В будущее вообще никого не возьмут». Хочешь — топай сам. Лови ритм или лидируй этот процесс.Впрочем, можно и не загоняться. Так, посмотреть куда-то вперед, увидеть сверкающие пятки ног, взбивающих дорожную пыль, и сплюнуть себе под ноги или в едва еще видимую спину:«Старый хрыч совсем выжил из ума со своими нейросетями».
🤩Букетик от детей из 5 «А», который они собрали на уроке физкультуры 😂#классныйруководитель
