Технадзор без Душнилова [Карабанов]

Пост для закрепа, а точнее - добавлю его к аннотации по приёмке объекта недвижимости. Когда я говорю. что мы сделаем съемку помещения для предварительной работы дизайнера/архитектора, у которого появится основа для творчества - я не обещаю:1. Точных замеров2. Детальных обмеров3. Поиска отклонений4. Соблюдения к требованиям по погрешностямЯ даю модель. Я даю ее в исходных форматах - которые перечислены на скринах. Если дизайнер или архитектор - не может понять что ему нужно - бейте тревогу. Для создания концепции - выдаваемый результат - более чем достаточен в умелых руках. У меня нет задачи - обрабатывать этот результат, натягивать текстуры и объединять облака точек в формы. Я выдаю - исходники и бесплатно. 1. Нормальный дизайнер и архитектор - не возьмет в производство съемку с лидара - если дизайнер не отправил обмерщика на объект - вас обманывают2. Представленные форматы исходных данных с модели - покрывают почти весь софт, с которым работают специалисты - если ваш специалист не нашел нужного - к нему точно есть вопросы. 3. Такой тип сканирования - не заменяет кадастрового инженера - это "другое" 😃4. Результат сканирования - позволит создать концепцию и рендеры, визуализировать интерьер и отработать сценарии эксплуатации.5. Точность - 10-30 мм. Для чего ее достаточно? Почти для всего. 6. Да, у нас очередные проблемы, связанные с ограничениями. Да - я нашел способ их решить. Да - вы не сможете пользоваться моделями и исходниками - без меня, но - на то я и есть 😃Опция по сканированию - доступна только Заказчикам "в бетоне" и по запросу - "white box" и входит в стоимость приёмки. Ответственности за деятельность ваших архитекторов и дизайнеров - не несу и нести не планирую 😃 При необходимости - обеспечу сопровождение на контрольных обмерах их силами - на объекте.📱 ТГ | 😆 MAX🚨 Написать мне🌎 Карта объектов 2026 (онлайн)

Забавная тенденция. Прямо - собранная и ясная статистика по Заказчикам (привет, кто меня читает - я же не скрываюсь). Многих не устраивает то, что - всё хорошо.Это удивительно, но и не очень.Мы привыкли платить за ТО машины - боясь, что приговорят двигатель к капитальному ремонту. Кто-то бежит к врачу, платя большие деньги, веря в то, что хорошо, либо наоборот - залечиться об лживых докторов коммерческих клиник. Привычка - получить за деньги - негатив или экстремальный максимум - врождённая. И по этой причине я всегда говорю, что технадзор - спустя год - должен сниматься с объекта.С «начала рабочей недели» — четыре раза услышал недовольства тем, что слишком всё хорошо. Что ж. Раз добавленная стоимость за умение «сгладить» перестала быть магнитом, устроим немного показательной строительной инквизиции 🤣📱 в ТГ ▪️ 😆 в MAX▪️❗️ Связь

Интерпретировал часть полученных данных с этого объекта. Давно не было, конечно, такого секса с интерпретацией результатов геофизики. Либо отвык, либо кто-то что-то скрывает, потому и ЭППС вместо стяжки. Но буду рад ошибаться. В конце-концов спрашивали только по поводу толщины стяжки :)Слой 1 - стяжка Слой 2 - ЭППССлой 3 - перекрытиеСтяжка - 40 мм - редкими местами.Тяжело собирать выбитые зубы сломанными руками информацию в условиях недоступности и отсутствия исходных данных, но что делать, когда других вариантов нет. С одной стороны - все всё понимают - как делалось, для чего и по какой причине, с другой стороны - ... а нет другой стороны 😃 Всегда до начала своих работ - примите то, что вам оставили предшественники. Либо не примите и откажитесь от выполнения, чтобы дальше не приходилось колдовать.И еще раз кричу всем по поводу половых вопросов. Если не хотите *бли с полами - отдавайте их под ключ тем, кто занимается ими профессионально. Не ищите вы экономии на подготовительных работах, стяжке и подложках. Это никогда не приводит ни к чему хорошему - статистика - 10 из 10. Сегодня вы экономите на стяжке, завтра выбрасываете чистовую отделку пола и стяжку вместе с ней. Хотя как я понял (хоть и не нанял себе еще охрану, но озвучу) - у массы коммерческих заказчиков - это форма отжима работ подрядных организаций, которые можно "обнулить", не заплатив ничего за готовые полы. Потому повторюсь,Если вы - Подрядчик:Всегда до начала своих работ - примите то, что вам оставили предшественники. Либо не примите и откажитесьА если вы - Заказчик:Если не хотите *бли с полами - отдавайте их под ключ тем, кто занимается ими профессионально. Не ищите вы экономии на подготовительных работах, стяжке и подложках❗️❗️ Написать мне 📱 в ТГ ▪️ 😆 в MAX Мы в соц.сетях 👆🏼

Выход есть?Мы сталкиваемся с этим каждый день: в метро, в офисе, в лифте торгового центра. Знакомая ситуация: дверь открывается, и кто-то пытается пройти внутрь, пока поток людей еще не иссяк. Результат - пробка, давка и испорченное настроение.Почему же сначала выпускаем, потом заходим? Это не просто каприз администраторов, а важный принцип.1️⃣ Физика толпыПространство в дверях или лифте ограничено. Выходящие увеличивают свободное пространство внутри. Если вы ломитесь внутрь, вы уменьшаете площадь для маневра выходящих. КПД системы падает до нуля.2️⃣Безопасность В экстренной ситуации (или даже при обычной спешке) заходящий может столкнуть выходящего, ударить портфелем или наступить на ногу. Особенно это опасно для детей, пожилых людей и людей с ограниченной подвижностью.3️⃣Визуальный контактЧеловек, который выходит, смотрит вперед и видит только путь. Он не ожидает, что ему в лицо прыгнет торопыга. Этикет гласит: уступает дорогу тот, кто видит помеху. Выходящие не видят входящих за дверью - а вот входящие прекрасно видят выходящих.4️⃣Геометрия очередиСкорость прохода увеличивается, если сначала освободить «трубу», а потом заполнить её. Это постулат логистики.Как правильно?✔️ Открылась дверь - сделайте микро-паузу (0.5 секунды).✔️ Пропустите выходящих.✔️ Только потом шагайте внутрь, говоря «Здравствуйте» или просто кивая.Это проявление не столько «пафосного этикета», сколько уважения к личным границам и чужому времени. Заходящий на долю секунды быстрее создает затор на минуту.Бонус-правило: Если вы выходите из лифта или вагона, не стойте столбом сразу за дверью. Сделайте 2–3 шага в сторону, чтобы освободить проход для остальных.А как вы реагируете на тех, кто лезет вперед выходящих?

👶 Немного тепла в лентуСегодня решили показать нашу команду с самой трогательной стороны — через детские фотографии наших сотрудников ✨За каждым специалистом, руководителем и экспертом стоит маленький человек с большими мечтами, смешными историями и искренней улыбкой.Иногда полезно вспомнить, с чего всё начиналось 😊💬 Asia Pacific — продвижение в Китае

Ну что за нытье вокруг погоды на Кубани? Да, нетипично холодно и мерзко. Но то природа включила защитные механизмы от понаехов. Оно же так и бывает. Они к нам приезжают на праздники, погреются и потом не уезжают. Мы не справились с задачей, вот она сама начала регулировать поток.

ВНЕЗАПНЫЙ ВЫБОРА ОДЕЖДЫ ПОСТ для Эйлин О'Коннор (потому что я что-то такое писала когда-то, но потеряла в недрах блогов и проще написать отдельно:)) #бессвязные_выкрики #девичье0. Мне должно быть удобно. Неудобная одежда и обувь не обсуждаются. Если речь идет о теплом времени года - я люблю обувь с мягкой подошвой (например, джазовки). 1. Мне должно быть красиво. То есть, сочетание цветов и фактур должно меня радовать, а не раздражать (поэтому я ношу обычно что-то очень простое, синее-серое-черное-белое). 2. Мне должно быть весело. Я в какой-то момент поняла, что можно использовать косплейный метод каждый день - и поэтому у меня каждая капсула имеет для меня ассоциацию с каким-то персонажем, песней или настроением. Например, любимый зимний оверсайз-пуховик у меня вызывает ассоциацию с песней "Когда я на почте служил ямщиком" (она же "Сказочная тайга"), а любимая куртка-авиатор - с, соответственно, авиаторами начала 20 века. У меня есть жилет, на котором я все пуговицы заменила на бусины-глаза. Потому что вот такое у меня чувство юмора:)3. Мне удобно мыслить капсулами - можно подумать только один раз, когда что-то покупаешь, а потом можно, не приходя в сознание, брать любую вещь из шкафа - и все будет подходить ко всему. Еще я маленькая, поэтому мой любимый лайфхак - "детский мир", особенно его отдел для мальчиков (рубашки я беру всегда именно там:)4. Еще одежда - очень удобный способ регулировать свой уровень видимости или невидимости и ожиданий окружающих, и вообще внутреннее состояние. Я очень люблю платья-макси (и юбки макси), но не всегда их ношу, потому что они дают эффект "женственной женственности", а мне не всегда комфортно в таком режиме. 5. Я очень консервативна - если я люблю какую-то вещь, то я готова носить ее всегда (в идеале это должна быть вещь такого качества, что она это выдерживает. Вот, например, любимая ветровка у меня с 2008 года, и я совершенно не намерена с ней расставаться:) А если вещь все-таки разрушается от времени - то я с удовольствием покупаю другую такую же. 6. Как я уже сказала, я очень маленькая. Поэтому, когда мне надо "стать видимой", мне нравится выглядеть как анимешный или мультяшный персонаж. Пот этом я не крашусь (не люблю чувство косметики на лице) и не закрашиваю седину (мне нравится и так). 7. Иногда тексты, которые я пишу, начинают влиять на мой стиль, а я осознаю это уже после того, как купила какую-то вещь - вот, например, сядешь писать про 19 век, и немедленно начинает тянуть на шейные платки и жилеты. А когда я пишу фантастику - то мне хочется наряжаться немножко (множко:) как космический пират:))8. Я не люблю открытую одежду, поэтому не ношу мини-юбки и декольте. Но всегда закатываю рукава у платьев и рубашек.9. Мне, внезапно, очень нравятся тунгусские налобные украшения, и я бы с удовольствием их носила:)

Я все-таки такая бабка! Всего 2 месяца на одном месте, и тут начала обрастать какими-то покупками, помимо подарков, которые никак не хотят влезать в чемодан 🧳Ненавижу собирать вещи 😭

Заметки выходного дня. Чудны дела твои , Господи😁…..Мы тут на Патрики ходили гулять. Для меня это такой интересный социальный опыт. Здесь все такие разные. Вот идут по улице девочки в «тяжелом люксе», вот дамы с кудрявыми собаками микроскопических размеров, вот уже другие девочки с фотографом в кафе меняют образы, а вот мужчины с независимым видом на «призывно» открытых кабриолетах. Ребенок у меня смотрела на это во все глаза😱. Так ей было интересно наблюдать за этим «праздником жизни». А я подумала о том, как непросто, наверное, людям что-то каждый раз из себя «изображать». Роскошь в наше время- это быть собой, ничего никому не доказывать и просто жить свою жизнь по любви и в удовольствие. Не так ли?🩷

Всю неделю Агатик просилась к бабушке и дедушке, а в выходные закрыла гештальт❤️#заметкиизжизни Купалась во внимании и жила свою лучшую жизнь, пока мы наводили порядок дома и гуляли по весенней Москве. ⤵️Показывайте, как провели первую часть майских✨

О, на сайте Дубльдома появилась онлайн-версия инструкции: dubldom.ru/servicebookТак удобненько, конечно.

— Может сдадим? - жена, пролистывая ленту в телефоне, в очередной раз завела одну и ту же пластинку.— Тебе хочется этим позаниматься? — его раздражали эти вечерние разговоры. Ему было все равно. Вернее он не видел в ее предложении рационального зерна. Но нужно было ей объяснить, иначе она не оставит его в покое с этим вопросом.А аргументировать нужно на цифрах. Других способов она не принимала. При этом цифры вообще-то не были ее страстью. Ее страстью были деньги. Их она любила, их она считала быстро, точно, бескомпромиссно. Торговаться с ней — означало проиграть на старте.— Послушай, давай посчитаем, сделаем одностраничный файл и поймем что делать. Иначе ты сведешь меня с ума - он снял очки и потер уставшие глаза.Отлично, дорогой! Я люблю разбирать с тобой все эти висяки — она отложила телефон и вся превратилась в слух.Он понимал, что у него есть 1,5 минуты, чтобы ее заинтересовать, потом она переключится на какие-то другие дела, если здесь не появится живого интереса.С этой ее особенностью «переключаться», он не может смириться уже несколько лет. Но сделать с этим ничего не может. Пока остается несколько тем, например тема денег, которая удерживает ее внимание.Он перешел к делу, ее внимание таяло с каждой секундой:— Смотри, квартира на рынке сейчас стоит около 30 млн рублей. Опустим колебания на 10%. Если продать ее сегодня и положить деньги на депозит(пока это около 10% годовых), то в целом в год можно заработать 3 млн рублей. Минус налоги 15%, остается чуть больше 2,5 млн. Это твой чистый доход, который ты кладешь в карман. Ставка депозитов будет снижаться вслед за ключевой ставкой, но можно будет смотреть на более интересные инвестиции. Например облигации средне и высокодоходные. Наша компания сейчас в ЦФА занимает по 23-25% годовых.Конечно, в случае депозитов ты абсолютно ничего не зарабатываешь, переводя на финансовый язык, потому что инфляция всегда выше депозитов. Но выходишь где-то в ноль.Полторы минуты истекло, и похоже у него получилось. Она продолжала смотреть на него не отводя взгляда. «Красивая она..» — подумал он и продолжил свой спич.— Переходим ко второй части! Сдать такую квартиру можно тысяч за 120-130 в месяц. Это если ничего в ней не менять. Можно и за 200, конечно, но тогда надо немного подшаманить. Поменять столешницу, обновить мебель, сделать косметику и прочее. По моим экспертным наблюдениям это 2-3 млн инвестиций. Даже при таком подходе мы получим в год 2,4 млн рублей. Минус налоги, получаем 2 млн рублей дохода в год. Это 6,8% годовых. Согласись, низковата ставка? И это возможно при условии, что у тебя не будет простоев, что ты подпишешь договор с какой-нибудь компанией, которая поселит на пару лет туда своего топ менеджера и будет тебе исправно платить. — Поняла! Ну квартира же продолжит расти в цене — она посмотрела на него с вызовом, как будто это был экзамен. Он должен был дать «правильный» ответ.— Боюсь, что максимум это будет рост на 5-7% в год. Тут же точечная застройка. Инфраструктура вокруг не изменится. А девелоперы не дремлют, новых комплексов, более современных и технологичных, все больше. Был бы это центр Москвы, тогда твой аргумент бы сработал. Итого рост капитала на 5-7% и средний доход от аренды будет 4-5%. В сумме получишь 10-12% годовых. Это еще я не учел амортизацию. Квартира будет изнашиваться и раз в пару лет ее нужно будет приводить в чувство.Она улыбнулась очаровательно и немного по-детски.— Спасибо, милый! Пойду выставлю объявление о продаже! Она привычным жестом вязала телефон и погрузилась в свою рутину.Он надел очки и продолжил писать свой пост.

Десять дел, которыми можно заняться на работе между праздникамиПервая декада мая привычно именуется у нас «майскими праздниками», хотя в этом году к выходным добавлены лишь два дня: один день – в честь Праздника Весны и Труда и один день – в честь Дня Победы.Тем не менее, с конца апреля по середину мая деловая жизнь привычно замедляется. В это время не принято назначать деловые встречи, потому что многие разъехались по отпускам, и не принято писать письма, потому что, опять-таки, адресаты – в отъезде и письма часто теряются.Раньше я довольно часто оставался на майских в городе и составил для себя список полезных дел, чтобы не обсуждать часами с коллегами, как провёл первые майские и что собираюсь делать на вторых. А сделать можно, например, вот что:1️⃣ Разобрать апрельскую электронную почту и мессенджеры. Кстати, если я не ответил на чьё-то письмо или сообщение, самое время мне об этом напомнить. Исправлюсь 🤗2️⃣ Прочесть отмеченные важные, но длинные сообщения, до которых не доходили руки; 3️⃣ Сказать спасибо кому-то из коллег или партнёров. Благодарность – самое великое и самое, к сожалению, редкое человеческое качество 👀4️⃣ Разобрать ящики письменного стола. Да и сам стол разобрать полезно; 5️⃣ Взять с работы книжку, чтобы прочесть её на вторых праздниках. В банках, где я работал, и в московском офисе Skill Cup были библиотеки деловой или околоделовой литературы;6️⃣ Составить список дел на май. Часть дел, между прочим, можно начать делать прямо сегодня, не дожидаясь окончания праздников;7️⃣ Пригласить на обед того из коллег, с кем меньше всего общаешься по работе. Стоит оглядеться вокруг – и обязательно увидишь такого человека. Ему будет очень приятно ваше внимание, а вас это общение (тут я принимаю образ гадалки с картами) – обогатит;8️⃣ Прочесть составленный в начале года план на год, вычеркнуть из него две-три цели, ставшие неактуальными, выбрать главную цель на ближайшие несколько месяцев и ужесточить по ней срок;9️⃣ Придумать новый проект. Проекты бывают разными: кто-то, как герои Marvel, регулярно спасает мир, а я как-то на майских решил познакомиться со своими друзьями из соцсетей и за лето провёл почти семьдесят встреч, а значит – познакомился с семьюдесятью новыми людьми;1️⃣0️⃣ Выполнить чью-то давнюю и почти забытую просьбу. Скорее всего, вы найдёте эту просьбу, разбирая почту или сообщения в мессенджерах.Добавляйте в комментариях ваши варианты! Возможно, мы с вами не спасём мир, но точно его улучшим ❤️@korovinteam