Публичные слушания проходят по Лахта-центрам и съездам в Лисьем носу (это те, которые ведут в ЖК Лисино и туристический кластер "Горская").На схемах видно какие участки попадают под изъятие. ▪️ИЖС в Лисьем носу почти не тронули/частично тронули (см.зеленый контур зоны линейного объекта)▪️ Ну а по Лахтам ...... жалко что жилые дворцы попадают в развязку 😢Авторский канал⬇️⬇️⬇️ЗАСТРОЙКА САНКТ-ПЕТЕРБУРГАКанал в МАХ
Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С)
@zastroyka_spb · 5.6K подписчиков
Посты канала Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С) в SillyFeed: единая лента публичных Telegram-каналов со ссылками на оригиналы.
О застройке, развитии СПБ и урбанистике от градостроителя@Kazachenko_AS.Правда о развитии города. Градостроительные анализы территорий и ЖК. Важные град.новости.Град.анализ, консалтинг ЖК и участков -@Kazachenko_AS
Посты канала
ЖК «Малоохтинский 68»◾️Лет 10 назад планировала похожую застройку квартала: ставила домики‑точки вкривь и вкось внутри участков, а периметры, естественно, делала прямолинейным.Уже тогда мне надоела и советская свободная планировка для всех, и ныне модная питерская периметральная — с крупными дворами‑колодцами.Начальница тогда сказала: «Дома поставила, будто горох раскидала» 😭 — обидно было.Сейчас пейзажная планировка стала модной, а где‑то уже и базовой.◾️Мне всегда было важно понять, насколько давит высота застройки при таком близком расположении домов — с учётом отсутствия привычной нам симметрии.Предварительно я исследовала этот ЖК по схеме организации земельного участка (СПОЗУ):▪️ на схеме видны и крупные пространства двора, т.е. участки ЖК без эффекта «окна в окно»;▪️ участки где дома стоят очень близко друг к другу;▪️часть двора которую отдали под детский сад.◾️По факту планировка застройки оказалась очень интересной, динамичной и уютной за счет благоустройства в том числе.Тут есть и приватные зоны, пейзажные зоны, просторные участки и закрытый периметр.Расстановка домов — классная, можно брать в работу, но некоторые все же лучше ставить чуть дальше друг от друга 😉Городская среда должна быть разнообразной: дворы — замкнутые и открытые, большие и маленькие, даже слегка хаотичные. Так город становится интереснее и разнообразнее.Кидаю видео — почему‑то не очень хорошего качества (((Авторский канал⬇️⬇️⬇️ЗАСТРОЙКА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В предыдушем кружочке ошибочку допустила относительно трамвая на Магнитогорской 🙈☺️Каюсь 🙏На Магнитогорской улице. не планируется размещение трамвайных путей!💥В качестве корректной информации прилагаю схему развития территории в районе Охтамолла. Надеюсь визуальные данные на схеме дадут полное представление о планируемых изменениях.💥Также направляю предварительную схему транспортной развязки в районе Охтинского мыса на Красногвардейской пл. Отмечу, что данный проект находится в разработке — итоговый вариант может быть скорректирован!Авторский канал⬇️⬇️⬇️ЗАСТРОЙКА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Ещё по теме «Бизнес и финансы»
Бизнес и финансыВсе считают, что я рисую «Погрешность» ради романтизации самолетов и авиации.А я рисую «Погрешность» ради эстетизации общеславянского генетического опыта выхода на балкон в майке летом на рассвете.
Сейчас изучаю предстоящую ярмарку современного искусства в Тбилиси TAF и мне понравилась эта картина Натии Сапанадзе стоимостью 900 евро. Ранее не замечала, что в ряде ее свежих работ появился пастозный аутлайн, который меня завораживает. Представлять ее будет галерея Bruno Massa и я ничего о ней не знала ранее, но, судя по публикациям они в основном активно участвуют в азиатских арт-ярмарках и имеют офисы в Париже и Тбилиси (в D блоке Stamba).
Сергей Невский о Российском павильоне на Венецианской биеннале и в частности об участии в перформативной части Лёши Сысоева с премьерой кантаты «Красно солнышко». Чуткий, точный, справедливый и мощный текст. Не пугайтесь заголовка — обязательно почитайте!Публикую ссылку с инвайтом, который обходит пейволл.UPD: Пишут, что и он сломался, поэтому статью репостнул сюда.
На самой нежной и хрупкой выставке пастели в Третьяковской галерее не было никого, кроме меня и абсолютно седой пары, которая останавливалась перед каждой картиной и то спорила, то хихикала на два голоса.Моя горячая #рекомендацияИмейте ввиду, в зале прохладно.
Я уже рассказывала, что в Кисловодске ( как впрочем и во всех путешествиях)люблю не только нарзан, прогулки и воздух, но и подмечать всякие интересные идеи 😊И вот иду я по бульвару ,а там маленькая уличная станция, где варят кофе на песке.Настоящий ритуал.Песок, медная турка, аромат на всю улицу, пенка поднимается…И люди останавливаются просто посмотреть. Даже те, кто кофе не пьёт.А варил этот кофе бариста Ричард ,человек, который делает это с такой любовью, что устоять просто невозможно.Я не только выпила кофе, но ещё и напросилась на мини мастер-класс 😄Ходила три дня подряд, смотрела на всё это и поймала себя на мысли:ну почему такого нет у нас в Тюмени?Отправляю видео команде в чат и пишу:Срочно заказываем!А мне отвечают:Лариса Кирилловна, так он,наверное, сам этот аппарат и изобрёл 😄Ну думаю, сейчас разберёмся.Вернулась к Ричарду, устроила почти деловое расследование: кто производитель, как работает, где делают, сколько стоит и можно ли срочно отправить в Тюмень 🤷🏼♀️И что вы думаете?Я уговорила Ричарда продать мне такой аппарат 😄Так что он уже едет в Тюмень!Совсем скоро у нас появится кофе на песке.Потому что хороший кофе,это не просто напиток.Это маленький ритуал любви к жизни ❤️И теперь главный вопрос:📍Где ставим?Возле «Водокачки»на набережнойили возле «Какой-то Забегаловки» на Дзержинского? ☕😉

На днях мы говорили об эстетике - о живописи, о разглядывании картин. Гертруда Стайн говорила, что ей нравится масляная живопись, застывший цвет масляной живописи. Овеществление, верно? Если это обычный цвет, то для того, чтобы он завораживал, нужно придать ему определенную плотность. В западном искусстве такое овеществление присутствует повсюду - в великой традиции масляной живописи оно всё больше выходит на первый план, пока не взорвется в Джексоне Поллоке. Что мы воспринимаем, глядя на картину? Звучит глупо, но мы воспринимаем то, что мы не являемся этим цветом. Мы не являемся этой краской. Мы не являемся всем этим. В том-то и удовольствие от вещи, которую мы видим (или которую мы интендируем, если вспомнить об интенциональности), но мы ей не являемся, и в этом ее очарование, и, возможно, ключ к очарованию всего искусства.Фредерик Джеймисон Годы теории. Французская мысль от послевоенного времени до наших дней
..."Могут ли слепоглухие лепить?" - так называлась выставка в варшавском Центре современного искусства Уяздовский замок, прошедшая в 1995 году. На ней демонстрировались работы слепоглухих непрофессионалов, сделанные в рамках экспериментального воркшопа под руководством профессора польской Академии изящных искусств Ричарда Стрыецкого
Пояснение подобной истории в xStocksУведомление вылазит для тех, кто просто подключил акки и ничего не делал, например подключал рефки к одному акку без акций, либо просто евм кошелек, как большинство сделало.И еще одна когорта это абьюзеры "GM", которые наделали акков и скриптом их лутали.Поэтому, чтобы такого не произошло с нафармленными акками, если вы захотите перекинуть ликву на следующий акк - как и раньше в былые времена нужно оставлять хотя бы сколько то ликвы/акций, как и говорил ранее.
Если уведомление выскочило и вы хотите сохранить этот кошель в xStocks - купите акций на $10+Если выскочило и после обновления страницы пропало - начит подключился сначала евм кошель, либо просто проглючило, так как там даже дата кривая.

Маленький лайфхак: если вдруг вы совсем не знаете, какую декоративную подушку выбрать – берите в мелкую полоску или клетку черно-белого цвета. Работает прекрасно в 99% интерьеров 🤍
📌 ПОДАРОК ОТ НЕРЕЗЕДЕНТА — с какой цены Израиль посчитает налог?Продолжаем серию подарков — пост 2 из 4. Сегодня — как рассчитывается налог на актив, полученный в подарок, и что происходит, когда подарок приходит из-за рубежа.▪️Для получателя — отсрочка, а не освобождениеКак разобрали раньше, дарение освобождает дарителя от налога в момент передачи при соблюдении всех условий, а для получателя не является налоговым событием — налог на прирост капитала не возникает. Но налог не исчезает: он откладывается до момента продажи. И здесь возникает ключевой вопрос: с какой базы он будет исчислен?▪️Принцип сохранения налога: «входишь в положение дарителя»По умолчанию резидент Израиля, получивший подарок от родственника, «входит в его положение», т.е. принимает первоначальную дату и стоимость приобретения, накопленную амортизацию и все прочие параметры актива.Практически это означает: при последующей продаже израильская налоговая учитывает весь прирост стоимости — включая тот, что накопился у дарителя ещё до передачи. То есть налог (до 30%, а в некоторых случаях до 33% на прирост капитала) будет рассчитан на весь исторический прирост капитала с дня приобретения дарителем. ✅ Механизм Step UpВ этом контексте — хорошая новость для тех, кто получает подарок от нерезидента.В таких случаях налоговые органы допускают применение механизма Step Up. Суть такова: одаряемый признаётся приобретшим актив по его рыночной стоимости на дату получения. Всё, что выросло до этой даты, — вне израильского налогообложения. Налог на прирост капитала исчисляется только с роста стоимости после получения подарка. Это предотвращает двойное налогообложение и позволяет получателю платить налог только на прирост, образовавшийся со дня получения и далее.❗️Механизм оформляется через запрос на предварительное налоговое заключение (pre-ruling) в налоговую службу. Подавать его нужно до получения актива — не после.🔴 Для новых репатриантов и возвращающихся ветеранов этот механизм тоже может быть актуальным - если актив будет продан в будущем, после окончания льготного периода. Однако в ряде случаев целесообразнее рассмотреть освобождённую продажу вместо оформления дарения. Каждая ситуация требует индивидуального анализа.👉 В следующем посте — налоговая ловушка для льготных лиц, получивших подарок от резидента Израиля.📩 [email protected] НАЛОГИ I БАНКИ I ИЗРАИЛЬ I Адв. Анна Цабари