SILLYFEED
Открыть канал в Telegram

Посты канала Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ) в SillyFeed: единая лента публичных Telegram-каналов со ссылками на оригиналы.

Пишу о ЖКХ, IT путешествиях и всяких мелочах:https://chirkin.moscow/Выпускник МГУ, ГУ-ВШЭ.Обратная связь, поделиться информацией -@chirkin_blackbox_bot

Посты канала

Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
❗️Хотите сменить управляющую организацию или уйти в ТСЖ?Вы собрались куда идти? Не откуда, а куда? Отбросим иллюзии. Есть у вас план, есть команда, почитали вы группы и каналы в телеге, на опыте стали. Ну и что?Почему-то многим кажется, что стоит хлопнуть дверью, и за ней уже ждёт райский сад, где чисто, дешево и управляшка вам кофе в постель подаёт. А ГЖИ еще спросит - "вам сливок добавить?".Так вот - нет.Никто вас там не ждёт.Вообще.Когда я, мои коллеги уходили от УО / Жилищника, мы не просто «уходили». Я знал, куда иду — в самоуправление, где потом сам разгребаю и решаю всё от мусора до сосулек на крыше. И получать пендалей за это буду лично я.А вы к этому готовы?Или вам кажется, что вы принцесса на белом ложе, а вокруг стоят в очередь десяток «хороших управляющих компаний», мечтающих вас взять? Очнитесь.Реально вы никому не нужны, кроме себя самих.И если вы не готовы взять ответственность на себя — то быстро окажетесь в той же… ситуации, из которой так спешили сбежать.Только запах будет другой.Дело утопающих, как известно, в руках самих утопающих.И в ЖКХ это не метафора.Кирилл Чиркин #какуправлять #100ошибок
Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
🤡 Пуск отопления — каждый год один и тот же циркОтопление запускают поэтапно, пять дней — норма, сбои возможны. Я отношусь к этому спокойно. Ну прохладенько в квартире.А что собственники и жители?Они не хотят понимать процесс. Им надо сразу. На следующий день. А лучше — вчера.Почему так?🔹 Собянин в канале объявил: «Отопительный сезон начался, будет тепло». Дальше можно не читать.🔹 Сосед с другого конца Москвы похвастался: «А мне уже включили».🔹 Воспитательница в садике подкинула угля: «Не бойтесь, деткам тепло».И вот в голове у людей щёлкает:У всех есть, а у меня нет. Меня обделили. Несправедливо!И начинается :▪️долбёж в диспетчерскую,▪️ звонки на горячую линию,▪️гундеж в домовых и районных чатах.(Есть и по делу заявки, когда нарушены все сроки запуска) Распространяется всё это как вирус в младшей группе детсада.Можно ли это предотвратить?Конечно. Нужно просто работать с людьми. Разъяснять. Разместить объявления на информационных досках в каждом подъезде, как делали с «Электронным домом». Материалы в городских СМИ, несколько выпусков на Москве-24.Но нет. Проще делать вид, что всё под контролем, пока жители бьют телефоны диспетчеров о новый асфальт.Город всегда умеет вовремя поставить баннер «Скоро будет благоустройство, будет красиво». А регулярно работать с людьми — это, видимо, за гранью московских возможностей.Кирилл Чиркин #отопление
Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
📣 Мнение жителей о благоустройстве через Электронный Дом Москвы В 2026 году в мой двор приходит комплексное благоустройство. Управа провела формальную встречу, избранные муниципальные депутаты вообще про нас забыли.❓Что делать жителям? Как им донести свою точку зрения?В Москве работает проект Электронный Дом. Проект курирует руководитель Аппарата Мэра Москвы Наталья Сергунинв. Система позиционируется как эффективный инструмент управления общим имуществом.Чем земельный участок и прилегающая придомовая территория не общее общее имущество всех собственников?В системе есть интересный функционал проведения опросов: среди собственников и жителей дома.Мэрия Москвы любит проводить опросы и рассказывать, что «сделано по пожелания москвичей». ❓Почему бы не воспользоваться этой системой?Что я и сделал. Провел опрос, приложил проект благоустройства квартала от Автодора ЮЗАО. С картинками, схемами и т.д.🔹 Поддерживаете ли Вы увеличение количества зеленых насаждений? Газонов, кустарников, цветов и деревьев?🔹Нравится ли Вам увеличение асфальтобетонного покрытия?🔹Вы хотите, чтобы ваше мнение и замечания учитывались при проведении благоустройства во дворе и районе?Результаты опроса собственников и зарегистрированных:1️⃣ 97,74% поддерживают увеличение зеленых насаждений2️⃣ 93,18% против увеличения площади асфальтового покрытия3️⃣ 93,18% хотят, чтобы их мнение учитывалось при проведении благоустройства во дворе и районеВполне ясные и понятные ответы.➡️ Результаты опроса я отправлю в Комплекс городского хозяйства (КГХ) и Аппарат Мэра.Посмотрим, учтет ли КГХ пожелания жителей высказанные через Электронный домКирилл Чиркин #благоустройство #Электронныйдом #Ломоносовский

Ещё по теме «Бизнес и финансы»

Бизнес и финансы
Около | ЦБ
Россияне перестали покупать одежду — аналитики зафиксировали новую модель поведения«СберИндекс» опубликовал свежие данные о потребительских расходах. Картина показательная: люди массово сокращают всё, без чего можно прожить, и концентрируются на продуктах.Куда уходят деньгиЦифры говорят сами за себя: услуги ателье, химчистки и ремонта одежды — минус 22,4%; покупка одежды и обуви — минус 16%; обслуживание автомобилей — минус 6,4%; маркетплейсы — минус 4,4% за неделю. Единственный пункт, где расходы выросли, — продукты питания. Плюс 1,5% .Почему так происходитЭксперты объясняют просто: люди переходят от потребительской модели к сберегательной. Доходы нестабильны, цены непредсказуемы — в такой ситуации еда становится главным приоритетом. Всё остальное — под нож. По сути, экономика домохозяйств переформатируется в режим выживания.О чём молчит статистика Рост расходов на еду при падении всех остальных категорий — классический признак шоковой адаптации. Люди не стали больше есть. Просто цены на продукты выросли, и на них уходит всё большая доля бюджета.А то, что можно отложить или чем можно не пользоваться, — откладывают. Вопрос лишь в том, сколько продлится этот режим и что будет, когда резервы терпения закончатся.Около ЦБ | Мы в MAX
🇨🇦 Иммиграционный Адвокат
Сидит себе где-то в Министерстве обороны, при офисе главного военного судьи, госслужащая в чине старшего юриста.В один прекрасный день этому старшему юристу сообщают: мы тут койки переставляем квартет пересаживаем рабочие места оптимизируем, поэтому будешь теперь сидеть вон в том кубикле.Старшему юристу кубикл не понравился! Мы не знаем почему — может её выселили из отдельного кабинета, а может она мечтала об отдельном кабинете (а взамен получила кубикл).⚔️ Но начальство не знало, с кем связалось — она же старший юрист, а не какая-нибудь там, может постоять за свои права на рабочем месте. И она обратилась с просьбой пересмотреть решение о переселении её в кубикл. И не куда-нибудь, а сразу в федеральный суд!Но об этом ей пришлось пожалеть — федеральный суд принял сторону ответчика и отклонил заявление без возможности повторной подачи, поскольку для решения таких вопросов существует более простая процедура служебного обжалования, которая не была исполнена. Вот если бы была исполнена, и до федерального суда заявление бы дошло, пройдя все нижестоящие этапы — тогда другое дело.🤨 А мы тут сидим и удивляемся, почему судебные дела застревают на многие месяцы. И ладно бы просто судебные дела, так ведь это относится и к time-sensitive mandamus-кейсам, где всё должно делаться быстро по определению!🔥 А старшему юристу следовало бы в силу подразумеваемой профессиональной компетенции знать, как должны решаться такие простые дела. Теперь, когда стало очевидным обратное, её легко могут попросить освободить рабочее место совсем — ни кабинета не дадут, ни кубикла.Кейс тут, если интересно.🇨🇦 Иммиграционный Адвокат | Подписаться
Чижов на каждый день
Я кстати каких взглядов придерживаюсь в делах бизнесовых Я за справедливость Те, кто крутые и классные - я им всегда желаю роста и успеха, слежу, восторгаюсь, учусь Кто не крутые и не классные - я им всегда желаю пыль глотать :3 Не потому что человек злой, а потому что кто-то должен побеждать, а кто-то должен проигрывать. Игра без проигравших скучна и неинтересна. Играть в такое не хочу. Если у крутых и классных что-то плохо - мне грустно. Что-то они сделали не так, я на них равняюсь и боюсь, что могу и я что-то делать не так. Если крутые и классные растут лучше меня - я рад за них, но грущу за себя. Что-то не так делаю. Но есть шанс посмотреть что они делают и исправить.Если не крутые и не классные растут лучше меня - это очень расстраивает, потому что я не хочу верить, что быть не крутым и не классным круто.
Наблюдения под чинарой 🌳
Личная история по теме предыдущего поста.Лет двадцать назад я сдавал DALF (IELTS его английский аналог) по французскому языку 🇫🇷 в Ташкентском Французском Альянсе. Это экзамен высокого уровня, и одна из его частей называется «grand oral» (да да, мы уже тогда это обшутили) — аргументированная дискуссия с экзаменаторами. Тема мне досталась про пиратство.Я сказал примерно следующее. Что с удовольствием покупал бы легальные альбомы Wu-Tang Clan, если бы они стоили адекватно нашему региону. Готов был на упрощённую упаковку, на буклет попроще, на что угодно. Просто чтобы цена соответствовала реальности страны где медианный доход около $120 в месяц, а альбом стоит $39. Никто в здравом уме не отдаёт треть месячного дохода за пластиковую коробку с диском.Экзаменатор по имени Флави не согласилась. Прозвучала довольно снобская тирада на тему того что качественный продукт стоит своих денег, что культура должна цениться, что готовность платить отличает цивилизованного потребителя от нецивилизованного. Логика была примерно такая: если ты не можешь позволить себе альбом за $39, то и слушать его не должен.Мне тогда было лет восемнадцать. Я возражал как мог, но в итоге Флави поставила свой балл и мы разошлись. Сидели в одном городе, в одном здании Французского Альянса, но в разных мирах.Двадцать лет спустя Spotify даёт всю мировую музыку за $2.50 в месяц в Пакистане и $10.99 в США. Apple Music, YouTube Music, Deezer — все подстраивают цены под рынок. Лейблы в итоге заработали на стримингах больше, чем когда-либо зарабатывали на дисках за $39. Wu-Tang Clan слушает теперь весь мир, включая страны с медианным доходом $120, и им за это платят.Где теперь Флави, я не знаю. Но её аргументация сегодня звучала бы как речь человека из прошлого века.Иногда быть правым — это просто терпеливо подождать двадцать лет 😁😅#такиедела #времяРеформаторов #ностальжи #равныйдоступ @nobody_cares_but
Opinion mate
✏️ О наболевшемВ последние месяцы российское военно-политическое руководство оказалось в очень неприятной ситуации: страны ЕС в лучших традициях слабоумия и отваги обозначили себя в качестве стратегического тыла ВСУ. С отвагой всё понятно, а слабоумие в том, что делают это открыто, провоцируя большую европейскую войну.На самом деле, ЕС мог бы делать всё то же самое, но без хвастовства в СМИ. Реагировать на подобное было бы гораздо труднее, шансы на истощение России кратно выше. А регулярные провокационные сюжеты, мол, смотрите, как круто мы производим беспилотники, которые летят по России, размывают грань между прокси-войной и прямой войной, а свои страны превращают в мишени для ударов. Атаковать страны НАТО невозможно? Иран показал, что ничего невозможного нет.Чем дальше, тем больше мы видим приготовления России к какому-то более масштабному противостоянию. В том числе это сопровождается публикациями списков европейских производств от Минобороны, постов Медведева, статей Караганова, призывов политика второго эшелона (например, Миронов от СР призывает к классическому regime change на Украине) и т.д.❓ Что это: пустые угрозы и просто антикриз для внутренней аудитории или информационные прогревы перед чем-то большим?Увидим на практике. Весь фокус в том, что Кремль прочно зарекомендовал себя и с той, и с другой стороны. Он мастерски сдвигает обозначенные красные линии, но в определённые даты решается на проведение серьезных войсковых операций.На мой личный взгляд, постоянная системная работа в долгосрочной перспективе всегда даст лучший результат, а в разовых масштабных акциях увеличивается доля человеческого фактора, везения и невезения.Но как показывает практика, действующее руководство предпочитает отодвигать крайние меры до последнего и потом бить, резко поднимая ставки. По моим личным ощущениям, хронологически мы сейчас подошли очень близко к принятию новых решительных мер. Скажем так, 85% пути уже пройдено. Наверное, самая близкая аналогия - голливудские боевики, когда бомбу обезвреживают за секунду до взрыва. Именно в такой момент в Кремле дадут отмашку на что-то (скорее всего, ракетные удары по европейскому ВПК). Ну или наоборот, захотят всё свернуть и попытаются съехать с темы, но именно исходные "слабоумие и отвага" европейских лидеров делают второй вариант несбыточным.@opinionmateАртур Богачёв
Гроссбух: бухгалтер вашего таксопарка
Налоговые проверки таксопарков: как подготовиться и не «попасть» в 2026 году ФНС России последние годы планомерно усиливает аналитический контроль над бизнесом. Таксопарки — в зоне особого внимания: специфическая бизнес-модель с «транзитными» деньгами (парк получает всё, отдаёт большую часть водителям) и многоуровневые схемы взаимодействия делают учёт непрозрачным для непосвящённого инспектора.Что привлекает внимание ФНС к таксопаркам:— Высокая доля расходов (95–97% от оборота) при небольшой прибыли. Инспектор видит большой оборот и минимальный налог — это триггер.— Массовые выплаты физическим лицам без удержания НДФЛ (самозанятым). Если что-то оформлено неправильно — доначисление неизбежно.— Превышение лимита по НДС без своевременного перехода на уплату налога. Это уже прямое нарушение.— Несоответствие данных из реестров такси (ФГИС) и налоговой отчётности по доходам.Как подготовиться к возможной проверке прямо сейчас:Первое — провести самостоятельный аудит агентских договоров с водителями: все ли они юридически корректны?Второе — проверить, правильно ли определяется налоговая база: только агентское вознаграждение, а не весь оборот.Третье — убедиться, что каждая выплата самозанятому подкреплена чеком из «Мой налог».Четвёртое — проверить своевременность уведомлений по ЕНС и отсутствие недоимок.Пятое — подготовить пакет документов, подтверждающих расходы: акты, чеки, путевые листы, GPS-треки.Проверка — это не приговор, если учёт ведётся правильно. Но если в документах хаос — даже добросовестный парк рискует получить доначисление.🔍 Мы проводим подготовку таксопарков к налоговым проверкам. Работаем дистанционно по всей России: 89952716469
Ольга Ткачёва|Сила историй
Оказывается, концепция «ПРИЗВАНИЯ» возникла относительно недавно в начале 20-го века, с приходом индустриализации. Вы не поверите, но эта идея была связана с ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ДЕТСКОГО ТРУДА. Франк Парсонс в 1908 году открыл бюро, которое называлось БЮРО ПРИЗВАНИЯ. Лозунг бюро звучал так: «Подбирать людей под рабочие места», а не рабочие места под людей. Точнее подбирать ДЕТЕЙ, под рабочие места. Они относились к детям, как к деталям. Чтобы понимать, кого куда лучше направить, они разработали ряд тестов. К слову, эти тесты активно применялись для определения проф.склонностей в течение всего 20-го века. За последние 100 лет идея призвания была сильно романтизирована, но суть ее не изменилась. Она по-прежнему заключается в том, чтобы сделать человека частью производства. Это означает, что у человека должна быть одна, ведущая функция. Этот хорошо строит, эта учит, этот пишет, а эта считает. Но человек сложное существо и может иметь способности в разных направлениях. Попытка свести человека к одной удобной руководству компании функции ведет человека к истощению. И если стершиеся шестеренки заменяют на новые, то человек, становясь функцией, попадает в ситуацию неизбежного выгорания и кризиса смысла. Сейчас, когда разгоняются мировые процессы – политические кризисы, внедрение ИИ, ломка прежних экономических цепочек, у человека все меньше возможностей быть не функцией, а субъектом, который может выбирать и удерживать баланс между отдыхом и работой, личным и профессиональным, тем, что кормит и тем, что питает. Все это, увы, ведет к серьезным нарушениям и поломкам. Мы это видим в кратном росте употребления антидепрессантов, болезней, разводов, преступности и насилия в мире. Выход есть. Надо учиться поддерживать баланс трех систем: соматической (тело), психической (психика и когниции) и ноэтической (духовное). 💯Укреплять связи и контакты с близкими. 💯Усиливать и развивать скиллы для дела, которое кормит. 💯Понимать и опираться на свои ценности и смыслы. В общем, все те же прописные истины: заботиться о себе и других, развивать мастерство, радовать и радоваться тому, что есть и от чего мы избавлены. И мне кажется, что в этой простоте великая сила жизни.
VadimCapital Crypto
Сможет ли крипта снова вырасти?Я опущу тот факт, что биткоин хоронили в СМИ уже 350 раз, это почти каждый месяц и перейду к сутиКапитализация крипты сейчас 2 триллиона $, вроде кажется это много и денег в нее больше не вольют, но все по знается в сравнении. Капитализация одной лишь компании NVIDIA- 4 триллиона. Это в 2 раза больше, чем вся крипта включая биткоин, топ альты, щиткоины и даже стейблыПо сравнению капы крипты с золотом вообще молчу. Сейчас мы имеем самый недооцененный рынок в истории, а вот рыночные настроения все те же что и всегда - «ууу битховен упал, все пропало»Прошаренные криптаны сейчас скупают не просто монеты, а становятся монополистами целых сетей. А хомяки продают в минус либо сидят в стороне, так как ничего не растет, видимо ждут пока рынок снова сделает 10 иксов для «закрепления»
Иван Гаврилович | Тренинги
Почему я распустил всю команду?Да, это правда. Сейчас над проектом Академии Импровизации работаю по факту только я один. На то были причины. Рассказываю.На лицо внутренний конфликт интересов. На моих глазах моя идея начала сильно искажаться, превращаясь в жанр.Какой? Импров жанр комедийного театрального искусства. И это очень узкий жанр. Насколько? Давай проверим поставь плюс если хотел(а) бы выступать со своим импров-шоу.Таких людей от силы 20% из всех, кто приходил на наши программы. А остальные 80%? Пришли за чем-то другим. Я пытался разобраться за чем и там не было ни слова о жанре.Нет, мне самому очень нравится выступать с импровом и давать форматы на МК. Но цель была изначально другой. Здоровое общество открытых людей - которым не нужно притворяться и постоянно выяснять кто тут главный. Силой или юмором не так важно.Эта идея оказалась слишком большой. Убежала сильно вперёд. Возможно, пригодится позже… Посмотрим.А пока… я освободил своё время на максимум. Чтобы заниматься тем, что мне сейчас по-настоящему интересно.Вот например сделал бот с упражнениями @Improve_Games_bot
Арбузариум
Текст по нынешним временам архетипичный, слезный. Историки и социологи будущего отметят эту веху, когда «отдельные недостатки отдельных командиров на отдельных участках СВО» перешли в «массовое предательство». Всевозможные военкоры осмотрительно режут сегодня правду-матку на таком голубом глазу, будто это не они прежде предсказывали убедительную победу России, ежемесячно предсказывая крах ВСУ. Когда это, кстати, началось? Первые критические замечания в достаточно массовом количестве появились, если мне не изменяет память, после начала Харьковского контрнаступления, но тогда их высказывали всякие истерички вроде Холмогорова, суровые же военные эксперты объясняли стратегическую рокировку. Частичную мобилизацию трагедией тоже никто не называл, гибель российской пехоты в упор не замечали еще в 2024 году, а если и писали, то только о знакомых персоналиях, вроде тех, кого прикончил славный полковник Пузик.И вдруг, примерно с сентября прошлого года, — как прорвало. Неуспех ли летнего наступления, неудача ли трамповской дипломатии, а только открылось тогда россиянам, что в армии-то — не ладно. Оказывается, все эти бесконечные обращения («Товарищ Верховный, меня насилуют палкой и посылают в штурмы, разберитесь» и «Уважаемый Ладим Ладимыч, моего мужа забили палкой сослуживцы, помогите получить выплату») были не просто так и о чем-то говорили.Обнаружилось, что потери действительно огромны, в армии полно садистов и ворья, а СВО, если и движется, то явно не по плану. Жалостливый плач достиг пика этой весной, совпав с применением ВСУ новых дронов и блокировками Телеграма. Последнее, судя по всему, стало для военкоров последней соломинкой: власть буквально залезла к ним в карман, не предложив взамен даже политруковской пайки. Очень за себя обидно — и за мальчиков на передовой тоже!Обсуждать наполнение этой критики можно только смеха ради, благо она целиком укладывается в сюжет анекдота про адъютанта и генеральские штаны. Всерьез верить в разветвленное, намеренное вредительство, охватившее всю Россию, могут только совсем уже законченные борцы с плохими боярами, да за хорошего царя. Чего в этой военкоровской игре больше, личной трусости или нежелания посмотреться в зеркало, — вопрос тоже второстепенный. С морально-этической точки зрения абсолютно все, без исключения, российские пропагандисты — законченные подонки, достойные только виселицы.Интереснее обсудить другое — почему российские власти действительно взялись за все эти запретительные меры именно сейчас? Ответ, по-моему, достаточно очевиден: потому что стало хуже, а будет еще гаже. Если посмотреть в прошлое, то все устрожения начинались сразу после крупных неудач или в преддверии, когда они уже были неизбежны (вроде оставления Херсона).В этом отношении удивительно скорее удивление военкоров: да с чего бы Кремлю пускаться на какие-то послабления? Трамп очевидным образом не сумел «утихомирить» Зеленского, хотя американцы, надо отдать им должное, в прошлом году сделали почти все для того, чтобы Украина рухнула. СВО уже продолжается дольше «священной» ВОВы, что даже у самых тупых россиян — то есть большинства — вызывает некоторые вопросы, а бум военного производства сменяется все более отчетливыми признаками надвигающегося экономического кризиса.Как в такой ситуации реагируют пожилые автократы, даже в лучшие свои годы исполненные подозрительности и недоверия ко всему «неконтролируемому»? Поощряют частный почин, горизонтальные связи и творчество масс. Еще и помогают патриотам собраться вместе, на манер бывших «вагнеров». Разрешают свободную патриотическую дискуссию, ma parole!Ага, держи карман шире. Они окукливаются — и правильно делают, потому что ведь рано или поздно, но до всех дойдет, что Владимир Владимирович скушал, переварил и высрал на россиян четверть их двадцать первого века. А может, и треть — как пойдет. Тут, знаете ли, счастливого конца не будет при любых условиях, разве что по лбу. Поэтому власть не собирается побеждать в полемике, но отвергает ее в принципе как таковую.Реакция вполне естественная, а что же до военкоров, то им место в сортире.