C O O L

Я боюсь разочароваться в человеке, который для меня очень многое значит. Я боюсь, что в один день я пожалею о словах, которые говорила, пожалею о тех чувствах, которые испытывала, я боюсь, что однажды потеряю веру в людей, которым верила больше, чем себе. Знаете, осознавая это, мне иногда хочется уйти, оставив некоторых людей достойными моей памяти, хочется уйти, пока я не увидела обратную сторону и не разочаровалась... но что-то меня держит. И это, наверное, маленькая надежда на то, что эти страхи всего лишь моё воображение.

все говорят, что я избалованная, а я просто выросла в семье, где папино «давай я подумаю» означало, что через час вопрос будет решен

в моем сердце отведено особое место для тех,кто был со мной в худшие времена

🌱 Новые правила использования земельных участков: что важно знать с 1 марта 2025? С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ. Эти изменения касаются сроков освоения земель и могут повлиять на права и обязанности собственников. Разбираем ключевые моменты. 📅 Основные изменения: 1. Сроки использования участка: - Если участок не требует освоения (например, уже готов к эксплуатации), использовать его по назначению нужно сразу после приобретения. - Если участок требует освоения (расчистка, рекультивация и т.п.), срок подготовки увеличивается до 3 лет с момента регистрации права. - Для садовых и огородных участков правила аналогичны, независимо от категории земли. 2. Что такое «освоение»? - Это комплекс мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. - Перечень таких мероприятий утвердит Правительство РФ. Также Кабмин определит признаки неиспользования земель (проекты уже разрабатываются). --- ⚠️ Последствия нарушения: - Административная ответственность по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (штрафы для юрлиц — до 700 тыс. руб.). - Принудительное изъятие участка по ст. 284 ГК РФ и ст. 45 ЗК РФ, если земля не используется более 3 лет. 🔍 Важные уточнения: - Поправки не имеют обратной силы. Для участков, приобретенных до 1 марта 2025, срок освоения начнет исчисляться с 1 марта 2025. - По словам Росреестра, изменения не ужесточают ответственность и не расширяют основания для изъятия. Их цель — дать владельцам «проблемных» земель (заболоченных, заросших и т.п.) дополнительное время на подготовку. 💡 Почему это важно? - Защита прав собственников: Те, кто столкнулся с объективными сложностями (например, необходимость рекультивации), получат законные 3 года на решение проблем. - Четкие критерии: После утверждения перечня мероприятий и признаков неиспользования споры со контролирующими органами станут менее вероятными. 🛠 Что делать? 1. Проверьте сроки использования своих участков. 2. Если земля требует освоения — начните подготовку проекта рекультивации или плана мероприятий. 3. Следите за публикацией подзаконных актов (ожидаются в ближайшее время). Нужна помощь в оценке рисков или подготовке документов? Обращайтесь — помогу соблюсти новые требования и избежать санкций. #ЗемельноеПраво #ЗКРФ #Росреестр #Недвижимость #ЮридическаяПомощь

Пять советов незрячим по уходу за волосами1 - Мытьё волосГрязные волосы сильно бросаются в глаза, особенно, если они распущены или имеют небольшую длину. Немытые волосы выглядят склеенными и липкими. Для поддержания чистоты волос достаточно мыть их один-два раза в неделю, однако короткий покров головы можно мыть чаще, поскольку вблизи от жировых желёз волосы быстро становятся сальными. Прежде чем приступить к мытью волос, расчёсывайте их, чтоб поможет избежать образования узелков, которые затрудняют процесс мытья и приводят к ломкости волос.2 - Выбор расчёскиРасчёска – одно из самых простых средств личной гигиены, но при её использовании иногда возникают болевые ощущения. Можно поцарапаться, повредить глаза, нос или ухо.Во избежание неприятных ситуаций расчёску лучше иметь с зубчиками с закруглёнными концами. Она бережно расчёсывает кожу головы и не травмируют волосы. Эластичные зубчики эффективно распутывают пряди, а закруглённые концы минимизируют риск повреждения волос при расчёсывании. 3 - Расположение волосПосле посещения салона красоты ощупывайте руками волосяной покров на голове и запоминайте укладку. Особенно следует быть внимательными представительницам слабого пола, поскольку их причёски часто имеют неровный пробор. Если не запомнить как правильно лежат волосы, то после мытья волос неосторожным движением можно нарушить всю стрижку.4 - Укладка волосУ многих людей торчат или пушатся волосы. Это может быть вызвано как природой самих волос, так и неправильным уходом за ними. Поинтересуйтесь у близких или знакомых, есть ли у вас такие особенности.При выявлении данной проблемы необходимо применять специальные маски для волос, а также фиксирующие средства для укладки. Среди них лак, кератиновая вода, гель. Последний больше подходит для коротких волос. 5 – Минимизируем травмыДлинные распущенные волосы потенциально травмоопасны, особенно в общественных местах, так как есть большая вероятность механического повреждения локонов. В частности, их можно прищемить, придавить или запутать. Например, это может случиться при закрывании двери или при обхвате рукой поручня. Наряду с этим, в ветренную погоду распущенные волосы перекрывают обзор, что для слабовидящего, имеющего узкие поля зрения или нечёткие начертания, может оказаться критичным при передвижении в городском пространстве. Поэтому длинные волосы лучше собирать в пучок или хвост с помощью резинки, заколки или краба. Данные аксессуары подходят для волос любой длины. При выборе удачного украшения убранные волосы всегда выглядят аккуратно и стильно. #СекретыКрасотыНа фотографии я в салоне красоты сижу в чёрном кожаном кресле спиной к зрителю. У меня длинные волнистые светлые волосы. Волосы уложены свободными локонами и падают на спину. На мне надето ярко-желтое платье. Передо мной весит зеркало, отражающее потолочные светильники и часть комнаты.

так зафрендилась с одним из менеджеров, что он позвал к себе домой, чтобы познакомиться с его собакой, дал выпить шоты и наперед спросил у меня, смогу ли я посидеть с его собакой месяц, когда он уедет в индию, чтобы кто-то мог присмотреть за ней. конечно же, я согласилась

👩‍💻 Место силыОсновным продуктом научной деятельности является статья. Поэтому в эту пятницу поговорим не про котиков, а про то место, где приходит вдохновение и хочется творить! 🐈 Отдельный кабинет. Да, есть шанс сосредоточиться и полностью погрузиться в написание научной статьи, но это не точно. Потому что обязательно найдется тот, кому срочно надо что-то обсудить. Тук-тук! Можно?) Все, мысль ушла!🐈 Лабораторная комната с работающими приборами и бегающими туда-сюда студентами и аспирантами. Неплохой вариант, если включить музыку в наушниках и таким образом дистанцироваться от всех, но я начинаю прислушиваться, улетать мыслями куда-то. Лично для меня абсолютная тишина является базой для продуктивной работы.🐈 Работа дома (вечерами, ночами, в выходные в тщетных попытках все успеть). Здесь тоже могут возникнуть свои сложности, если нет своего кабинета, а твоя рабочая зона в половину кухонного стола еще и сопровождается постоянными вопросами от домашних «а чё вкусненького есть?». И даже организованный рабочий угол в кухне-гостиной не спасает от наблюдения за постоянной миграцией домашних к холодильнику, да что уж греха таить, и сама с удовольствием включаюсь в этот процесс. И что делать? Индикаторы по госбюджету и грантам горят! Решение было найдено в прошлом году во время юбилейных мероприятий, посвящённых дню науки. Это читальный зал Национальной библиотеки РТ! ❤️➕ Плюсы:1. Абсолютная тишина и общий рабочий настрой;2. Быстрый бесплатный интернет;3. Отдельный стол, лампа и стул;4. Кафе с потрясающе вкусным капучино и брауни с кешью и клюквой.❌ Минусы:1. Во время сессии места надо занимать с утра. Но для меня это только плюс, потому что есть стимул рано встать и быстро собраться;2. Цены в кафе немного завышены, но можно принести перекус с собой (за это никто не ругает).В общем, рекомендую! Если когда-нибудь напишу свой «кирпич» для перехода на следующую ступень, я точно сделаю это здесь!📝 Возможно, кто-то еще не знает, с читательским билетом Национальной библиотеки РТ можно получить бесплатный доступ к каталогу классической и современной литературы в электронном формате «ЛитРес: Библиотека».📃 Из личных заметок Гайнановой Г.А., к.х.н., с.н.с. лаборатории ВОС

Скандалы и польза РСНРасскажу об пленарной сессии, где обычно говорят о самом важном.Тема: диалог власти и девелопераНачнем с пользы и интересных тезисов:Марина Ракова, правительство г.Нижний Новгород:— Рейтинги отмирают, но соревнование за индекс качества городской среды - стоит участияИгнатий Данилиди, СЕО А101:— ESG - не все понимают, что это. Что такое устойчивое развитие. А это большой потенциал для девелопмента. Например, раздельный сбор мусора - на примере 1 школы посчитали, что с вводом раздельного сбора обьем мусора сократился в 21 раз. У домохозяйств происходит сокращение в 6 раз. Это точно стоит того.Юрий Захаров, СЕО Железно:— Среднеэтажная застройка - баланс комфортной жизни горожанина. Мы используем матрицу spacematrix - это международный инструмент генпланиста, который помогает определить морфотип застройки. Кстати, в России Pinar (консультанты по матрице) добавилиморфотип, которого не было - башня на парковке. Деструктивный тип.Баланс с правом на небо дает именно среднеэтажная среда.Морфотип жилья формирует паттерны поведения: он может быть или развивающий, или угнетающий. Самое интересное: экономически такая застройка более эффективна. Этот подход позволяет продавать недвижимость дороже.Странно не делать 15-20% ком.недвижимости, она ведь продается дороже. Экологически тоже профит: «у людей сохраняется право на солнце», нет постоянной тени, нет тепловых островов.Елена Степанова, ПИК:— Экономика в проекте первична. Нужно разивать территорию, следуя за потребительским спросом.А теперь про скандалы:Сессия стартовала с заявления, что «король умер» и форумы отживают своё👀Завершилась вопросом из зала о том, где же федеральная власть на событии. «Я 8 часов летел из Благовещенска. Это просто выкинутые деньги» - жарко произнес девелопер.А дальше техники отнимали микрофон у пожилого активиста, который требовал миллиарда квадратных метров доступного жилья. И тут внезапно ему со сцены ответил Игнатий Данилиди, СЕО А101, попав с этим ответом в самое сердце.— К сожалению, фокус на доступности как раз плохо влияет на город, так появляются гетто. Важно думать, а как территория будет жить. Вместо девелоперского подхода «создал и убежал» мы создаем и остаемся. Мы занимаемся организацией жизни города.На этом и завершили.Даже без драки.

Я часто пишу обзоры на детские книги которые помогают малышам тренировать насмотренность, рассматривать окружающий мир, любоваться прекрасным, подмечать детали, вдохновляться ❤️ Давайте мы взрослые сегодня сбавим бешеный ритм жизни и тоже попробуем созерцать вокруг ☺️ Это мое завершающее задание в рамках марафона #мамавформеВ комментариях я жду от вас фотокарточки, что сегодня нового вы подметили, что вызвало у вас счастье, умиление или просто какую-то красоту ❤️ Можете скидывать в онлайн режиме увидел - отправил, можете вечером за весь день, как вам удобно!) Я тоже постараюсь замедлиться и поглазеть!

Игривая классика: квартира 60 м² в МосквеЗаказчики — молодая пара, молодой человек работает в финансовой сфере, его девушка занимается устойчивым развитием бизнеса. Дизайнер Виктория Береснева создала для них светлый, легкий интерьер с отсылками к классике и русскому авангарду. «В двух ключевых местах — в гостиной и прихожей — покрасили потолок и стены в глубокий темно-серый цвет. Он создает контраст с основными светлыми тонами, придавая и интерьеру драматичности. Кроме того, это решение отсылает нас к русскому авангарду и работам супрематистов, в том числе, к „Черному квадрату“ Казимира Малевича», — рассказывает автор проекта.Фото: Юлия Кирильчева

Про ситуацию с билетами в театр по паспортам. Из серии - не могу молчать.Мне надо было на днях переоформить билет на спектакль, который я купила в начале февраля. Спектакль - 16 марта. Во время покупки на сайте театра было написано, что с механизмом переоформления билетов на другой паспорт зрителей познакомят в ближайшее время, и что переоформлять нужно не менее, чем за 10 дней ДО спектакля. Ну раз написано, что будет механизм, - подумала я, - то, если что - переоформим."Если что" у меня наступило потому, что муж уезжает в командировку, о которой в начале февраля еще не знал. Я зашла на сайт театра в поисках "механизма переоформления". Не нашла его. Позвонила в кассу театра. Там мне любезно ответили, что механизма еще нет, но он появится со дня на день. "Со дня на день" продолжалось 4 дня. Наконец я снова позвонила в кассу. Ибо, согласно правилам, был уже крайний день для переоформления билета. В кассе мне сказали:- что они сожалеют, но текст, который висит у них на сайте, написали не они, а Департамент культуры Москвы;- что механизма переоформления билета с паспорта на паспорт ни у них, ни у Департамента нет. И они не могут мне помочь. Разве что я привезу командировочное удостоверение мужа им в кассу (!) и тогда они, скорее всего (!), вернут мне деньги за билет полностью. Либо я могу оформить возврат через партнерский сервис, через который я покупала билет у них на сайте театра, но там удержат 10 процентов от стоимости билета.После чего доверительно сообщили, что они вообще-то не могут работать с паспортными данными, потому что эта работа - не есть ответственность театра. Что они ждут, когда Депкульт обяжет билетные сервисы разработать/запрограммировать механизм переоформления билета на другой паспорт и тп , и тд. Что звонки по поводу переоформления билетов на них только начинают сыпаться и они не знают, что делать...Какой же бардак😬!Департамент проводит эксперимент, в котором участвуют ВСЕ подведомственные ему театры. Вообще-то, если это эксперимент, то его обычно проводят на какой-то пилотной группе, обкатывают, совершенствуют механизмы, смотрят, как и что, делают выводы и только потом внедряют массово. Но нет. "Эксперимент" внедрили сразу на все подведомственные театры. Запрограммировали форму сбора данных со зрителей, ни уха ни рыла не смысля в том, что в театр ходят живые люди! А у живых людей бывают командировки, болезни детей, свои болезни и травмы и всякие другие непредвиденные обстоятельства.И плевать депкульт хотел на горожан, их деньги, время, нервы, лишение их возможности дарить билеты в театр и тп и тд.😢А вы как, уже покупали билеты по паспорту?

Мы все-таки существа тесно связанные с материальным миром, миром материи.Нам важна память в виде вещей, подарков (не в виде конверта с деньгами), а что-то «вещественное». От наших родителей умерших нам тоже важны какие-то вазочки или елочные игрушки еще из тех 60-х.. И даже собственный труд важно выражать в чем-то осязаемом) - пирожки, связанный шарфик или статья, напечатанная в научном журнале (не в электронном виде)). Но я сейчас о другом: о том, как важно дорогие сердцу воспоминания «овеществлять»: то есть приехать в то место, где родился и рос, где помнишь - тут играл, тут дрался, там первый поцелуй и тд. И еще так важно, когда встречаешь там тех, с кем жил и рос в те времена.. Такая знаменательная поездка в Ташкент случилась у моего мужа, а я сопровождала его и видела, как горели его глаза (и от слез тоже), он побывал на родине и повстречался с теми, с кем мальчишками они росли. И это уникальные отношения.. Я вспомнила про свои такие места, где родилась и росла, и приезжала потом к бабушке с дедушкой каждое лето, теперь уже и не приеду..Юность моя прошла на Кубе, в Гаване, три года с 15 лет - до сих пор лучшие годы моей жизни, я считаю. Ни разу туда потом не ездила. Как-будто боюсь разочарования, или ощутить, что там нет мне места, ведь никого там уже нет..А вот дочь моя в свой медовый месяц с мужем поехали в Гавану, и ходили по всем моим местам.. Мы жили в центре Гаваны в частном доме, их называют там Каса. Фотографии с этими домами, со стороны входа и сада ей дала для ориентира, адреса. И адрес школы школы при посольстве, прекрасное старинное здание, только не школа уже..И вот моя дочь, так много слышавшая от нас про эти места, приехала к моему дому и смотрела на это «овеществленное» чужое воспоминание, но она смотрела и для нее тоже все оживало - дедушка и бабушка, которые уже умерли, а тут они еще были молодыми; ее мама - которая была юной красоткой; эти улицы и огромные цветущие деревья, про которые я рассказывала, и всякие истории .. Она смотрела на это и плакала.. потому что это все оживало в этой материи. А она попадала с помощью этих материальных предметов в то прошлое измерение, где вдруг была возможной эта встреча с теми нами)). Так вот, посещение таких мест оживляют воспоминания, которые спрессованы и находятся где-то в неосознаваемом, и время от времени «требуют» разряжения (как говорит Бергсон). Но при этом овеществлении все равно не получается оживить точно такие чувства и переживания, которые были тогда, (не только потому что место изменилось), а потому, что ты помнишь и все то, что произошло после… И прошлое, разражаясь, запускает и тоску, и грусть и сладостную горечь.

Я балдею с этой прикормки...Точнее от этого гаджета. И я бы даже сказал анти-гаджета. Давно хотел себе и, наконец, купил Remarkable Paper Pro.Вы не представляете, насколько это крутая штука. Хотя, возможно, мало кто оценит мой восторг, но сдвг-шникам, как я, должно понравиться ☺️Во-первых, что это такое? Я теряюсь, когда у меня спрашивают, потому что для данного класса устройств нет чёткого названия. Планшет? Ну, может быть. Однако тут нельзя поставить какие-то приложения, поиграть в игры или проверить почту. Нельзя делать ничего из того, что обычно юзают на планшетах (и это прекрасно) + никаких уведомлений и отвлечений от процесса.Экран устройства на электронных чернилах. Тогда это электронная книга? Тоже не совсем. Книги на нём читать можно, но главная функция тут заключается в письме.Remarkable позиционирует себя как будущее бумаги. По сути, современный электронный блокнот. Для меня это инструмент мышления. Я снова пишу рукой какие-то идеи, и ничего не отвлекает. Могу рисовать схемки, выделять разными цветами. Писать записи от руки в принципе кажется более удобным и помогает лучше фокусироваться. Например, во время встреч я делаю пометки от руки. Это хоть и медленнее, но помогает лучше держать фокус на теме встречи и собеседнике.Почему всё это не совершать на обычной бумаге? В отличие от неё, на устройстве с записями можно делать всё, что захочется - переносить, копировать, стирать, удобно организовывать. Тут включается мой внутренний перфекционист. В бумажном блокноте нельзя поменять или стереть, и я не пишу, потому что это будет неидеально. 🥲 А на электронной бумаге - легко. В любой момент стёр, удалил, начал заново и никаких бумажных отходов). Также все записи сразу оказываются у меня в электронном виде на телефоне и ноуте.И уже вторая функция гаджета - это эффективное чтение. Я в восторге от возможности выделять текст, рисовать, обводить и писать на полях. Это даёт намного более основательный опыт чтения. Портить таким образом бумажные книги мне всегда было жалко.В целом это очень качественное и красивое в плане дизайна устройство, которым приятно пользоваться. Из аналогов есть еще Kindle Scribe, но говорят, там тактильные ощущения от письма не такие естественные, хотя я сам не пробовал.Вот такой цифровой anti-distraction гаджет, который теперь всегда со мной :)