Терешев | Клиенты в недвижимости. Маркетинг для застройщиков и АН

Хотите больше прибыли? Увольняйте агентов!Есть убеждение, которое убивает агентства с безжалостностью Декстера: «Чем больше наймём агентов, тем больше закроем сделок».А вот как на самом деле. Поток лидов у большинства не растёт кратно вместе со штатом. 60–80 целевых квалов в месяц — это нормальная загрузка на 3-4 сильных специалистов. Это 20 штук на человека, можно работать и закрывать сделки. А если в штате 12 человек? По той же логике вам нужно уже 240 квалов. Где их взять?В реальности большинство собственников берут те же 60–80 лидов и начинают размазывать их на всю толпу. Каждый агент получает по 5–7 целевых заявок и физически не может выйти на нужный объём для нормальной конверсии. Человек не набивает руку, начинает филонить, половину времени сидит с кофе и сигареткой в режиме ждуна. Лучше до 12 специалистов, пусть даже трое, но которые каждый месяц закрывают от 3 до 7 сделок.☑️ Управляемость выше, контроль проще — не нужно разводить многоуровневую бюрократию.☑️ Маржинальность каждого специалиста растёт, потому что он загружен на полную.☑️ У собственника остаётся время — на жизнь, семью, стратегию.На текущем рынке сейчас лучше всего себя чувствуют нишевые, бутиковые агентства с собственным потоком лояльных клиентов. Те, кто генерит свою аудиторию через личный бренд, держатся лучше, чем те, кто живёт на покупных лидах.А вы как считаете, нужно растить штат?❤️ лучше несколько крутых, чем отряд посредственностей🦄 три-пять человек — это игра в агентство😎 я сам по себе и кайфую

Три кейса по лидогенерации ВКВаши любимые цифры подъехали! Расскажу на примере трёх свежих кейсов, как сейчас поживает трафик ВК. Сразу оговорочки.❌ Лидген НЕ должен быть единственным источником лидов.❌ Агенты должны уметь обрабатывать этот тип трафика.❌ Это не волшебная таблетка, которая вылечит ваши сломанные процессы, заброшенную CRM и ленивых менеджеров.Если согласны, читайте дальше.1️⃣Евгения Безганс, ОмскНовостройкиСредний чек 4–8 млнПервый месяц, бюджет 113 285 ₽• 64 заявки по 1 770 ₽ ₽ • 18 целевых по 6 294 ₽ • Конверсия в целевые — 28 % • Итог: первая сделка в первом месяце работы2️⃣Антон Парфиров, Санкт-ПетербургВторичка + новостройкиЭконом/комфорт до 12 млнЗа неделю потратили 32 925 ₽.• 42 заявки по 784 ₽ • 21 целевая по 1 568 ₽ • Конверсия в целевые — 50%3️⃣Кирилл Закарлюк, агентство «Уровень», Санкт-ПетербургНовостройкиЗа 2 месяца работы ↓• 140 заявок по 1 087 ₽ • 64 целевых по 2 377 ₽ • Конверсия в целевые — 46% • 6 брокеров, все загружены. Кстати, Кирилл записал видео с отзывом о нашей работе. Если интересно посмотреть, ставьте 😎❗️Что объединяет все три кейсаВКонтакте даёт поток. То самое постоянное динь, динь, динь, которое так ласкает слух. Но заявки здесь холоднее, чем с личного бренда — люди увидели оффер, жмякнули. Кто вы, что вы – они понятия не имеют. С ними надо уметь работать, но всё равно конверсия в сделку ниже, чем у личного бренда. Зато объём предсказуемый, и при качественной обработке он превращается в деньги.Минимальный порог входа — 100–150к. ₽. Самое интересное начинается от 200–300к. Площадка хорошо работает в сегменте до комфорт+ включительно. Лучшие креативы – это короткие видео.Если хотите разобраться, подойдёт ли такой формат под ваш бюджет и нишу — напишите нам, разберём вашу ситуацию.#лидген_терешев #кейс_терешев

Наконец закончил свой домашний офисЭто было долго… Но наконец все готово. Рабочий кабинет, который я сделал полностью под себя. С картинами, акцентной стенкой и всем, что нужно для удаленки.Можете со мной спорить, но я считаю, что «работа из любой точки мира» — это сказки. Невозможно быть продуктивным, если вокруг шум кафешки, или ты сидишь на кухне, где жарят рыбу, или пристроился с ноутбуком в коворкинге или офисе застройщика, или сел за стол ребенка, отодвинул тетрадки и фломастеры и разложил рабочие документы. Понятно, бывают форс-мажоры. Но не надо делать хаос своей привычной средой и тем более гордиться этим. Я считаю, что для продуктивного труда нужно⬇️🔹Одно постоянное место, где все сделано под вас, и которое ассоциируется с делами. Тут только работа.🔹Тишина или фоновая музыка, и чтобы никто заходил (если у вас есть дети, слышу, как вы вздохнули)).🔹Вся техника и гаджеты под рукой, и они именно ваши рабочие, а не общие для всех членов семьи.🔹Деловой внешний вид – принять душ, переодеться, не сидеть в домашней футболке, даже если никто не увидит.🔹Не есть за компьютером – знаю, это трудно… У меня на фото стоят кружки, каюсь)Когда работаешь из дома, тяжело собрать себя в кучу и настроиться на деловой лад. Поэтому домашний офис для меня – необходимость. Это один из главных бонусов жизни в своём доме. Можно выделить под него отдельную комнату, не отбирая жизненное пространство у близких.Если интересно, что у меня из мебели и техники — писал в ЭТОМ ПОСТЕ с брендами и ценами (до сих пор жду откаты от производителей, но что-то пока не присылают))#личное_терешевА как выглядит ваше рабочее место? Кто смелый, кидайте фото в комментарии. Только чур фоткать как есть, с фантиками от конфет)

Ну, судя по вашим "ну очень активным комментариям" под предыдущим постом😄, вы двигаетесь на заряде позитива и в разрешённых социальных сетях — в частности в MAX и VK. Эта позиция мне максимально понятна и ясна, и я сам стараюсь развивать эти площадки. Ладно, MAX я пока не развиваю, а просто аккуратно наблюдаю за ним со стороны.☝️ Но многие маркетологи, да и бизнес в целом, забывают про другие площадки или не расценивают их как источник клиентов. Завтра выйдет пост, где в формате Xmind я покажу вам работающие связки, которые вы сможете применить, а также те, которые, по моему мнению, кажутся максимально сомнительными и на которые не стоит тратить время.

Гибридные работники более здоровы и продуктивны, чем те, кто работает из домаИсследования показывают, что гибридные работники, которые совмещают работу из дома и офиса, теряют меньше рабочих дней из-за проблем со здоровьем.Они демонстрируют более низкие показатели ожирения и психического стресса. Гибридная работа также может улучшить диету и снизить риск депрессии.В отличие от этого, работники, работающие полный рабочий день из дома или офиса, как правило, теряют больше рабочих дней и имеют более низкие показатели здоровья.Эти данные подчеркивают важность гибкости на рабочем месте. Гибридная работа позволяет сотрудникам найти баланс между работой и личной жизнью, что приводит к улучшению здоровья и производительности.Гибридные работники активнее участвуют в программах по улучшению самочувствия, например, в медицинских мероприятиях и инициативах по питанию.Они также проявляют большой интерес к физической активности и заботе о здоровье. Сотрудники, участвующие в таких программах, теряют меньше продуктивного времени.Гибридный подход к работе приносит пользу как здоровью, так и производительности. Работа из дома полный рабочий день может ухудшить состояние здоровья, а принудительная работа в офисе не всегда приводит к лучшим результатам.Необходим баланс между гибкостью и посещением офиса, чтобы сотрудники чувствовали себя здоровее и были продуктивнее.Источник

Всем привет. Побороть отсутствующий московский интернет непросто 😇😩Понятно, safety first, но быть без связи на переездах со встреч и в офисах, это максимально дискомфортно. В общем пока поймала сеть.. РБК Про про современное онлайн-обучение. Мне нравится ключевое в нем - потребление доступно везде. Для меня онлайн-обучение - один из ключевых инструментов получения системно информации на сегодняшний день. Конечно, ядерную физику вряд ли в онлайне можно выучить, потому что для таких фундаментальных историй требуется глубинное погружение. Но более сопутствующие знания - вполне. Первый комментарий.

Вчера я брала интервью у писателя Колсона Уайтхеда. От того, чтобы похвастаться тут меня остановило только то, что я до последнего момента не верила, что все получится и живой настоящий дважды лауреат Пулитцеровской премии мне позвонит по телефону.Кстати о "позвонит". Это было оговорено особо - что Уайтхед общается только по телефону, никаких зумов и прочей дребедени.И вот наступает заветное время, Уайтхед присылает имейл, что не может дозвониться. А вот установил бы мессенджер Макс, такой бы проблемы не было, - подумала я!(в итоге все вопросики порешали, теперь у меня есть личный телефон Колсона Уайтхеда, личный имейл Колсона УАйихеда и интервью Колсона Уайтхеда))

дружный коллектив?????? пиздец это типа работать и ещё дружить с кем то ??? 😩😩😩

Какими талантами должен обладать писатель, чтобы его книги были успешными:— быть успешным блогером— быть маркетологом— быть прошаренным SMM-щиком— разбираться в таргетинге— ну и хорошо писать. Но это совсем не всегда обязательно.Вот такие у меня сегодня мысли.

Про ответственностьУ нас была заявка от клиента на комплексный SMM, стратегию. Клиент принес документ позиционирования своей компании (!) и стратегию коммуникации (!!), написанные ИИ. Вроде смешно и грустно.Да, клиент ожидаемо сказал, что у него ничего не работает, фигня этот ваш маркетинг, 5 агентств за 6 месяцев сменил, маркетологи только воздух едят. В общем, весь набор редфлагов.Тут проблема в другом — СЕО / собственники / менеджмент ищут волшебную таблетку.Условно, вложим в контент / SMM (ну про них же все говорят), и как пойдет! Или «Реклама на Авито». Или «Ну рассылки вот еще». Аналогично с ИИ — мол, все им сделает и разложит. Вместо того чтобы человек поставит задачу — ИИ сделает рисерчи/базовые вещи — человек дальше продумает все, сведет в стратегию и возьмет на себя ответственность за реализацию.Получается, что есть те, кто системно работает. Тестируют гипотезы, анализируют, работают вдолгую. А есть те, кто словно прыгает от инструмента к инструменту.Я шучу не над клиентом, упаси боже, а над ситуацией — и думаю, что конференции / лектории / открытые встречи нужны как раз чтобы клиент видел, как можно / как надо делать. Чужой опыт. В конце концов мы все хотим осознанных и прозрачных заявок, задач, запросов. Ишь, Миш! | Для застройщиков | Бюро в МАХ

И снова автогонщик рекламирует алкоголь. Бренд виски Chivas Regal и Шарль Леклер выкатили купажированный виски Chivas Regal 16.Цифра – не случайная: Леклер родился 16 октября и выступает в Формуле-1 под номером 16. Для Chivas это тоже особенный релиз – первый 16-летний виски в истории бренда.Связка гонок и алкоголя может звучать спорно, но это классика спонсорства. Chivas играет не в прямую ассоциацию с трассой. Бренд продает атмосферу вокруг продукта: статус, фан-культуру и красивую жизнь рядом с автоспортом. Реклама алкоголя в автогонках – это…🤝 – норм👀 – не норм

⏰ Когда лучше постить резюме на hh.ru?Утром каждого дня. 🌅Обновление резюме — это не просьба, это сигнал рынку:📍 я здесь📍 я активен📍 я не сплюЧем чаще ты обновляешься, тем выше ты в выдаче. Система любит активных. 📈Если ты обновляешься раз в неделю — ты падаешь на дно базы, и тебя просто не видят. 👎💡 Важно: не надо обновлять резюме просто так. Меняй хоть один пункт, чтобы система видела изменение. Но даже если ничего не меняешь — само действие обновления поднимает тебя. 🔥💬 Если нужен совет — пиши, звони и подписывайся на мой канал!👇 Контакты📞 +7 926 009 9240🌐 chepacareer.ru📱 t.me/chepacareer📧 [email protected]🎬 youtube.com/@ChepaCareer📸 instagram.com/chepa_career📘 vk.com/club235515583Подписывайся и будь на виду у рекрутеров! 🚀Всегда ваш,Роман Чепа

В Амстердаме такой выбор великих музеев живописи, что просто гулять вокруг и около - уже удовольствие. Скоро прогулка по музейному кварталу появится на нашем с вами канале.Начинать, наверное, стоит с Государственного музея. На трёх этажах неоклассического кирпичного здания размещаются не только картины фламандских и голландских художников XV-XX вв., но и готические предметы мебели, средневековая скульптура, китайский и мейсенский фарфор, искусство нидерландских колоний, резные изделия из слоновой кости, собрание статуй Будды, изящные французские табакерки, модели кораблей, делфтские изразцы и многое, многое другое. Собрание в Государственном музее действительно потрясающее – все с детства знакомые имена: Вермеер, Рубенс, Халс, Стейн, Pембрaндт...#амстердам #рейхсмузей #музейныйквартал #зоткингид