😃😇📰👍🏳️😎🤗#АналитическаяПятница Программа МПТ и рынок складской и производственной недвижимости: от расширения предложения к структурной перенастройкеНовый отчет IBC Real Estate о влиянии программы создания мест приложения труда на рынок складской и производственной недвижимостиважен прежде всего тем, что фиксирует смену фазы. Если в предыдущие годы МПТ выступала как инструмент ускоренного наращивания коммерческой недвижимости в Москве, то в 2025 году она все заметнее становится инструментом более избирательной настройки рынка.➡️Масштаб программы МПТ стал значимым для города: заключено более 💙💙💙 соглашений на строительство свыше 💙💙💙объектов общей площадью 6,8 млн кв. м, что позволит создать более 💙💙💙 тыс. рабочих мест. Производственно-складской сегмент занял в ней существенную долю — 3️⃣6️⃣% (2,4 млн кв. м), повлияв на формирование новой индустриально-складской географии Москвы.➡️Главный вывод доклада — внутри сегмента произошли качественные изменения. Если изначально МПТ поддерживала и промышленные, и складские объекты, то после расширения в 2022 году импульс получили именно склады. Это совпало с пиком рынка: дефицит площадей, высокий спрос и рост ставок сделали их крайне привлекательными.➡️Однако в 2025 году ситуация изменилась. Складские объекты были исключены из программы, а поддержка производственных форматов усилена. Параллельно рынок вошёл в фазу охлаждения: спрос за январь–август упал на 4️⃣4️⃣%, доля свободных площадей выросла до 3,8%, ставки снизились.➡️Таким образом, МПТ трансформировалась из инструмента наращивания предложения в механизм точечного регулирования, смещая акцент с классических складов на производственные объекты и Light Industrial. Теперь программа работает и как элемент городской промышленной политики.➡️Эта перенастройка особенно показательна на фоне большого объема заявленных проектов: помимо 2,4 млн кв. м по действующим соглашениям, ещё 3,5 млн кв. м декларированы девелоперами без договоров по МПТ. Значительной части проектов потребуется пересмотр концепции — адаптация под производство, переход в Light Industrial или изменение сроков реализации.➡️Внутри сегмента 5️⃣7️⃣% площадей отведено под склады, 💙💙% — под Light Industrial и 💙💙% — под промышленные объекты. Это показывает, что даже в период доминирования складов в программе уже формировался массив сложных индустриальных решений, которые теперь получат приоритет.➡️Наконец, меняется и поведение девелоперов: в производственно-складском сегменте активнее формируются партнёрства между жилыми и индустриальными игроками, используются кооперационные схемы, растёт потребность в специализированной экспертизе. Индустриальная недвижимость всё меньше выглядит побочным продуктом жилого девелопмента и всё больше — самостоятельным профессиональным направлением.
Дизайнер Дэвид Делаханти каждый день придумывает новый странный предмет: йога-коврик в виде сигареты, чемодан в виде батарейки, кресло в виде бетонной рампы — и кучу всего другого.Делает он это в основном с помощью ИИ (а еще всех других инструментов, которыми владеет) и получается, на мой взгляд, прекрасно. Это супертренировка для мозга, помню, у меня был проект, где я каждую неделю придумывал странную пару кроссовок — это освежало и заставляло шестеренки в голове крутиться. Это не нейрослоп, это нейроджим для головы.А тут он рассказывает, как делает картинки менее «нейронными», тоже может быть полезно.
10 апреля 1847 года родился Джозеф Пулитцер - человек, который создал газету в том виде, в котором мы ее привыкли видеть. Это он придумал "кричащие" анонсы (часто имеющие отдаленное отношение к тексту), эпатажные карикатуры, ввел спортивную рубрику, репортёрское расследование. Именно ему Штаты обязаны Статуей Свободы – не подними Пулитцер в своей «The New York World» шумихи насчёт халатности, будущий символ Америки остался бы ржаветь во французском порту. Пулитцер утверждал, что трудится «в интересах простых людей, а не обладателей толстых кошельков», что не помешало ему заработать более 20 млн долларов. Два из них он завещал на основание фонда его имени. Воля его была исполнена: с 1917 года Пулитцеровская премия вручается ежегодно в первый понедельник мая попечителями Колумбийского университета.
Кто уже посмотрел клип BTS — Hooligan?Вы обратили внимание, что там есть вставки с sword dance. На который я как раз сходила, еще до выхода клипа. Оказалось что танцор из видео.....как раз сонсенним, у которой я тренировалась в этот раз. 😱Я кстати довезла меч ☺️Мне поменяли на покороче, чтобы тренировать вращения.
нравятся формы🪽для меня скриншоты это показатель чистоты😁 своим ученикам постоянно говорю: «сделайте в моменте исполнения так, чтобы поймать потом чистый скриншот, и на нем все было идеально»а там как раз таки и видно, идёт ли энергия до самых кончиков пальцев ног и рук…💫
Редко выкладываю на канале ИИ-арты (в основном визуализации дизайн-концептов), но вот эта стилизация Уэса Андерсона на «Кошкин дом» Маршака прям ооочень понравилась.Хорошо показывает, насколько интересно и по-новому можно интерпретировать вдоль и поперек выученные стихи. Ещё был похожий пример с «Краденым Солнцем» Корнея Чуковского, но это визуально понравилось больше.Автор: Илья Волна#русскийдиджиталарт
Когда-то в 2018-ом Крепкий Палец был околдован маленькими пиксельными мозаиками. Хотелось попробовать разные практики стрит-арта. Мы набрали стеклянной плитки и начали мастерить мордочки зверей: стилизованных медведей, тигров, енотов, псов и котов. Персонажей расклеивали в городе, ищя тихие закоулки и ложбинки.Тогда же делали наборы "Mosaik Street Pack" - набор для тех, кто хочет попробовать себя в роли уличного художника и что-то прилепить на стену. Инструкцию на оборотной стороне до сих пор считаю гениальной.На фото подборка 2018 - 2019, когда зверьки, подобно Space Invader, захватили заборы и столбы. С тех пор мы имели дело с разными материалами, но время от времени любим вернуться к мозаике. Повыкладывать пиксельные сюжеты вместе с нами можно в эту субботу - анонс встречи в предыдущем посте, йоу!
«Земля дикости» (荒野之国) китайского артиста и музыканта Цяо Сяодао в Лицзяне (Юньнань)
Три женщины и один мужчина стоят на высоких, гибких металлических шестах. Этот спектакль легко представить себе в поле или на городской площади, на берегу моря или в пустыне — любая окружающая среда будет добавлять и «отражать» смыслы и ощущения. На Белградском фестивале танца французская компания «Gratte Ciel» показывала свой спектакль «RoZèO» на территории спортивного комплекса «Ташмайдан», между открытым бассейном и уродливыми серыми панельными домами времен социализма. Тоже интересный фон… Четыре акробата(-ки) раскачиваются на своих тонких и подвижных «постаментах». Когда в их руках оказываются копья, они становятся похожи на воинов. Когда, согнувшись, повисают над головами зрителей — на тела только что казненных преступников, выставленных для устрашения зевак. Когда просто набирают скорость и амплитуду «шатаний» — на ведьм, созывающих темные силы. Когда раздувают на ветру легкие белые «паруса» из полиэтилена — на вестников надежды и свободы… В общем, для словоблудия рецензентов это эффектное получасовое уличное шоу — просто подарок. Мне же была интересна и техническая сторона дела. Казалось, что крепления должны быть столь надежны и хитроумны (перформеры же не только качаются, но и крутятся), что снимать акробатов с их «рабочих мест» — особая процедура. Но в финале они буквально легким движением что-то под ногами отстегнули, легко соскользнули вниз по шестам и овации зрителей принимали уже стоя на асфальте. Так что их шесты я сфотографировал с особым почтением: ценю не только отвагу и артистизм, но и простоту технических решений. Пустой шест с креплением на фоне неба и облаков выглядит, по-моему, просто великолепно.#bdf #belgrade #белград
#RUDESPAWNНебольшие редизайнчики.Думаю что было бы круче, если бы Джейн под конец первой сказки наоборот бы одевала вы шляпу и пончо.
Видеоклипы рождаются на лету, как облака и так же уплывают! Это как рисовать на песке у моря! И в этом есть счастье свободы и вдохновения!
Ну что, прогуляемся по призрачному городу?🏮За эти прекрасные кадры спасибо любимой Вероничке и несравненному Гэгэ🌹
Увидел расширение для Chrome, которое использует Hunyuan 3D v3.1 через fal APIПреобразует любое изображения в 3D-модель с использованием three.js для интерактивного просмотраНеобходимо настраивать самостоятельно, автор не выпустил готовое расширение. Вероятно, товарищ не смог навайбокодить)https://github.com/blendi-remade/fal-3d-anythingуйдет в копилку: #сервисы@daniilak
скажите, а как вы относитесь к книгам/иным медиа с ии-обложками? я просто заметила, что у меня почти сразу снижается уровень доверия к такой книге, и даже если я погуглю и, условно, узнаю, что такая авторка существует, что она серьезно занимается наукой, если книги исторические, осадок все равно останется. хотя я понимаю, конечно, что это почти наверняка не выбор авторки. и с музыкой, у которой ии-обложки, точно так же.
Ивентщикам и креативщикам только дай повод вдохновиться!Два раза приглашать никого было не надо — собрались большой разношерстной компанией — команда, клиенты, дети (в основном мои) и сходили на выставку Траектории Интервалов. Это вау! Вместо тысячи слов: 📍 Тут билеты 📍 Тут инфа и гайды А тут то, что больше всего запало в душу (видео №4 в посте):Gaspar Battha (Венгрия) иммерсивная инсталляция Liminal SymmetryТри полупрозрачных зеркала расположены вдоль оси симметрии пространства: они одновременно разделяют и соединяют его. Как зритель ты оказываешься в волшебном пространстве, где действуют какие-то неземные силы. Ты растворяется в пространстве, тонешь в стенах, попадаешь в другое измерение.❤️ — эта выставка в моем виш-листе!
Составные стендики можно рассматривать целую вечность, это всегда хорошая затея, которая сразу привлекает много внимания! Они чудесно вписываются на полочку и радуют своей красотой😍Спасибо, что присылаете фоточки мерча! Автор стендика в тг @Tomo_10
Хотел вам показать сенсацию социальных сетей последних двух лет, если вдруг вы не слышали или пропустили – это музыкант-импровизатор из Нью-Йорка Ари ariathome Миллер (IG, YT). Блогер, которым я поистине восхищаюсь.Что на поверхности? Парень собрал мобильный музыкальный риг из Mac Mini, колонок, миди-контролеров, микрофонов и тд. Ходит по району СоХо в НЙ и к нему на микрофон может подойти буквально любой человек, задать музыкальную тему, после чего спеть. И если получилось хорошо, то его выступление потом попадет в ролик в соцсетях.Ари, конечно же, не просто так талантливый музыкант – его отец и брат из пригородов НЙ оба являются классическими оркестровыми дирижерами. Так что парню и по наследству, и на детском опыте всю жизнь было предначертано заниматься музыкой.Он начал все это после ковида в 2023 году, потому что его достало делать музыку, сидя дома. И в качестве протеста он решил ее делать на ходу и на улице. Про него даже написал статью NYT год назад, из которой вы можете узнать, что многие его знакомые отзываются об Ари крайне позитивно и хорошо, а вокруг него сложилось целое комьюнити.Ну и, чтобы вы понимали, благодаря настолько крутому контенту он стал невероятно популярным. У каждого его рилса по миллиону+ просмотров, а ИГ даже сделали отдельную анимацию лайка с наушниками чисто под него.Да и вы только послушайте сколько же талантливых людей ходит по улицам Нью-Йорка, сколько классных треков вот так случайным образом было записано за последние пару лет.PS. Если что, когда выкачиваешь видосы из ИГ официальный способом, он их обрезает до 1.5 минут (((
👀Художник MifaMosa путешествует по Франции, игриво и поэтично переосмысливая названия улиц.Этот «уличный иллюстратор», как он сам себя называет, начал создавать произведения искусства для своей бабушки в 2017 году. Его первоначальной целью было «создать маршрут для бабушки», способ скрасить её день и сделать её счастливой.Затем его проект разросся. От Парижа и Лиона до Монпелье, Лилля и Марселя он создал более 500 работ по всей Франции, а также в Швейцарии и Бельгии.Сегодня его цель остаётся прежней: объединять людей, укреплять связи, делая улицы более весёлыми и красочными, поднимать настроение прохожим.
Гармония звука: музыка для практики цигун 🎶Многие занимаются в тишине, но правильно подобранная музыка может стать хорошим дополнением к практике.🇨🇳 В китайской культуре музыка — это способ войти в резонанс с природой, успокоить ум и гармонизировать поток энергии. Древние мудрецы верили, что правильные звуки могут лечить душу и тело, настраивая человека на одну волну со Вселенной.Спокойная мелодия помогает отстроиться от посторонних звуков, задает ровный ритм дыханию и движению, позволяет глубже сосредоточиться на внутренних ощущениях. 🎻 Чаще всего для практик используется музыка с традиционными китайскими инструментами:• Гуцинь — цитра, имеет глубокий, медитативный звук.• Гучжэн — его переливы напоминают звуки природы, например, журчание воды.• Сяо — бамбуковая флейта со спокойным, протяжным тембром.Мы подготовили для вас небольшую подборку таких композиций. Слушайте и наслаждайтесь 🪷[Здесь можно послушать подборку музыки]
Если в этот пятничный вечер последнее о чём вы хотите думать — серьёзная академическая наука, то этот пост для вас👀Сегодня расскажем об Rhizome ArtBase — архиве с более чем 2 200 произведений современного цифрового искусства. В нём представлены работы в жанре нет-арта, а также произведения, использующие различные медиа: программное обеспечение, веб-сайты, движущиеся изображения, игры и браузеры👨🏻💻Среди особенностей и достижений архива:▪️внедрение фреймворка Emulation-as-a-Service, который позволяет просматривать произведения в устаревших программных средах; ▪️использование платформы Conifer для сохранения динамического веб-контента; ▪️переход на стандарт Linked Open Data после редизайна в 2021 году, что позволило публиковать коллекции в машиночитаемом формате и связать разнородные данные из разных репозиториев. Ресурс любопытный, но некоторые картины показались слишком "криповыми"🫣 Или мы просто ничего не понимаем в современном искусстве, но верим, что вы лучше и вам понравится 👨🏻🎨
не знаю, чего все паникуют из-за ИИ. Ой, он отнимет мою работу, помогите! Сейчас по-моему всех уже заебал этот унылый, стерильный ИИ-слоп что в визуале, что в текстах. Авторы и маркетологи обленились, им хочется красиво, дешево и быстро и этот конвеер слоп-контента несется, сшибая все на своем пути. А бывает вот иной раз смотришь, вроде и коряво, через пень-колоду сделано, но чувствуется, то человеком веет от этого всего. Его потом, кровью, его усердием. И как-то проникаешься к такому “людскому” контенту. Сейчас автор, в положении любимого дитяти в семье. Может даже немного умственноотсталого дитяти. -Ой, это ты сам нарисовал (кстати, с появлением ИИ, этот вопрос обрел смысл для любого рода деятельности)? Вот это дааа! Эй, все, ну-ка бегом сюда, гляньте чего наш-то отчебучил! Во! - сбегается вся семья со всех комнат, бабка спешно ищет очки, дед на балконе тушит папироску и кряхтя встает с табуретки, мать с кухни бежит, руки полотенцем вытирает. “Что, что, что там такое, ну-ка покажи!” -Ох ты господи! - бабка падает в обморок, но никто этого не замечает - Да какая ж красота! Сам сделал? Ну дает! Ну художник в семье растет. Это надо в рамку повесить обязательно! А художник стоит, краснеет, смущается, дескать, да ладно, чо уж там. Я таких могу хоть сто штук нарисовать еще…
Любимое "Собравшись заняться сексом, Виктор и Инна отдают детей няне, отключают телефоны, принимают обезбол для спины, идут в туалет, переменяют простыни, звонят няне спросить, все ли в порядке, запирают дверь, убирают собачье говно, моются, заползают в постель, обнимаются и плачут".Серебряная бумага, линер, черный картон.Серия "Малые сии": linorgoralik.org/little_ones.html.
Самые большие порождения Инфильтрации - левиафаны. В основном они обитают в малонаселенной или же безлюдной местности, в подземных полостях, на парящих островах и среди городских руин. Приручить этих существ невозможно, а многие способны подавления против них бесполезны. Из-за всего вышеперечисленного изучить и классифицировать так называемый тип S, а также все подгруппы входящих в него существ на данный момент не представляется возможным. #metronomicon #pulsart
Буп! Доделала свою большую иллюстрацию, называют это "Грот водной нимфы" Представляю, что маленький волшебник ищет затерянные руины величественной нимфы, чтобы раскрыть всякие древние тайны и получить новые знания, и может даже получить благословение от волшебного существа. Отчасти была вдохновлена буддийскими статуями, которые часто красят, так что это тоже статуя, просто с небольшой отделкой хехе) В комментриях приложу большой файл, а еще этапы)
🪽Очень крафтовая социальная реклама, каких сейчас мало! Все привыкли, что социальная реклама - это черно-белые кадры, грустное пианино и чувство вины. Но можно и по-другому...Мои друзья, агентство Zebra Hero, сняли короткометражку для фонда «Детские деревни SOS» вместе со студией Invisible Friends. Стоп-моушн анимация, красивая история про крылья, а саундтрек записал Sirotkin.В эпоху, когда всё вокруг генерится нейросетями, такая ручная покадровая работа ощущается вдвойне ценно.А ещё у проекта есть мини-игра в Телеграме - прыгаете по веткам, собираете очки, можно выиграть мерч. 💭 Как вам? Какая социалка последних лет вас реально зацепила? Пишите в комменты! #МАРКЕТИНГ #РЕКЛАМА #КЕЙС
Ходили с сыном на биеннале “Искусство будущего” в Московский Дом Фотографии– попытка осмыслить ИИ и арт. Понравилось. Как ИИ генерит несуществующих людей, старые фотографии, истории семьи, которой нет. Как приглашает в свой мир- заходишь в комнату как в экран и становишься пикселем. Забавные диалоги с ИИ “Ты живой?”- “Да, ты пользуешься кислородом, а во мне есть ток”. Достаточно ли этого, чтобы быть живым?Мне особенно понравилась та часть выставки, где ИИ предложили сделать квартиру музей человека. Называется выставка “Сингулярная комната”. Придумывали музей с художницей чат GPT, Перплексити, Яндекс. Они вместе пытались объяснить - им, людям-роботам будущего, как мы жили? Ну что, как мы жили. У нас был хлам на балконе, книги на полках, стационарные телефоны и растения, которые можно было вырастить дома. Почему-то чаты не захотели или не смогли расположить в квартире-музея … кровать. “Сон- это слишком личное”. Ушла в размышлениях. Сын мой залип на инсталляции “Русская зима”- несется поезд, а ты будто внутри него, и звучит текст– это ИИ сгненирировал свой текст на тему “русской зимы”, на основе текстов Толстого, Чехова, Достоевского. Но получилось шаблонно, но совершенно гипнотически вместе с картинкой и стуком колес.Мы вышли на улицу, после “Искусства будущего”, прошли пару шагов. И к нам подошла женщина. Выглядела она устало, с потрескавшимися в кровь губами, седыми волосами, но прилично одетая. Она попросила у меня денег. Я сказала, что у меня нет наличных денег. Тогда она попросила купить еды.– Какой еды?– Любой еды. Я сказала «хорошо». И мы пошли с сыном в ближайший магазин. Женщина сказала, что она будет ждать нас на улице. Пока я металась между полками, не понимая, а что мне купить? Она голодна сейчас? И надо покормить? Или вообще? И надо закупить еды на подольше? Я купила пакет разной базовой еды, добавила еще пачку пастилы. Миша мой закатывал глаза и шипел: “Мам, ты наивная? Тебя разводят” - “Не разводят, мне бы тогда выдали список, что купить или бы требовали денег. Или бы злились, что не дали денег”.Вынесли пакет.Женщина спросила как меня зовут. Я сказала. Она достала бумажку- сложенную в четверть бумажку и карандаш. Записала. –Я буду о вас молиться ( и без паузы). А дайте мне ваш имейл, я вам свои стихи пришлю. Имейл не дала. Мы попрощались и ушли. Женщину, кстати, звали Ульяна.
От моей спонтанной мысли «хочу интерактивную крепость» до «все сделаем» Никиты прошло несколько секунд.До 1 мая в Петропавловке открыта выставка «Акрополис. Явление крепости», где представлен наш проект «Эхо эпох».Концепция (разверните, чтобы увидеть полностью):Интерактивная инсталляция, смешанная техника (бетон, датчики, звуковой модуль, археологические артефакты)Матушкин Никита, Юдаева ЕкатеринаКрепости – символы мощи и защиты, игравшие ключевые роли в разные эпохи: от средневековых бастионов до петровских фортов. Их путь от утилитарных построек к руинам и памятным местам отражает хрупкость человеческого наследия. Сегодня от многих остаются лишь осколки: стены ветшают, а керамические фрагменты бытовой утвари и облицовки – почти единственный уцелевший след жителей, объединяющий эпохи.Инсталляция «Эхо Эпох» превращает зрителя в исследователя и созидателя, предлагая воссоздать «архетипическую крепость» из осколков, найденных на местах бытования различных крепостей (Соловки, Саратов, Увек). Это аллегория «явления крепости»: от забвения к возрождению памяти через тактильное звучание материальных отголосков прошлого. Инструкция:Зрители приглашаются к «пересборке» крепости: размещению фрагментов на модели. При правильном позиционировании проигрывается аудиотрек, отсылающий к прошлому и настоящему различных крепостей.Возьмите керамический фрагмент и разместите его в одном из углублений. Каждому осколку соответствует определенное пространство на инсталляции. При верном определении места вы услышите аудиотрек, раскрывающий историю крепостей. Кратко: бетонная крепость (ее форма сгенерирована нейронкой), рядом лежат археологические находки (мое школьное прошлое и любовь к мадларкингу). Берём находки, смотрим, в какое место в крепости они хорошо встанут. Если все верно поставлено — вы слышите звуки прошлого и настоящего разных крепостей. Фото и первое видео — как крепость выглядит сейчас. Спасибо Наташе.Второе видео — процесс создания. Третье — эпичный завоз и монтаж крепости в Петропавловской крепости. Кстати, выставка проходит в рамках конгресса «Цитадель 1.0», так что здесь будет еще ряд крутых событий. Например, выступление дорогой Марии Тычининой.Вся программа, и конгресса, и экспозиция, и публичка — крутые. Обязательно сходите!
есть во время сеанса тату не только можно, но и нужно - лёгкая еда помогает держать силы и не терять энергию
Ольга Паволга«Луковица с жемчужной серёжкой»Считаю, это абсолютно гениально. Фотография была сделана в апреле 2020 года, в период карантина в Москве для проекта Изоизоляция. В феврале 2023 года работа была выбрана музеем в пятёрку финалистов Mauritshuis в Гааге для экспозиции в зале Вермеера. Больше красоты тут
Качество видео не очень, но зато его хотя бы можно просмотретьФутболист Мозес Бутиндо после травмы завязал с футбольной карьерой и организовал неблагополучных ребят в танцевальную группу Hypers kids africa.Их раскрутили на миллионы просмотров, они победили на множестве шоу-конкурсов. И недавно подписали многомиллионный контракт на выступление на церемонии вручения премии Michael Jackson Fashion Awards в Лондоне.Безусловно, это социальный проект. Название группы - по имени детского дома на 45 детей в столице Уганды (Кампале, если кто не знал 😄). Правда, условия жизни в Кампале настолько неприятны, что смайлы неуместны (сирота там каждый пятый, очень высокая смертность от СПИДа).Чистейшими танцами и техникой, тут, конечно, не пахнет, зрителю продают сострадание и милосердие. Но все же, когда смотришь, как они танцуют, становишься лучше сам.Эти юмор, энергия и эмоции в танце, их не подделать никак. Поэтому стоит подумать, когда смотришь очередное видео сбора на больного питомца или закрытие ипотеки у сироты в Москве...
