Ремонт и DIY — страница 19

Для тех, кто хочет, чтобы даже чайник выглядел на миллион и грел воду со скоростью спорткара.Считаю это одной из самых красивых коллабораций года. Porsche x Smeg объединили дизайн и мощность и выпустили лимитированную серию бытовой техники в фирменных оттенках Porsche: зелёный металлик, мраморный белый и гоночный красный. Стоимость такого чайника 420$, кофемашина - 1900$, холодильник - 4000-4500$ (красный дороже).Так что покупаем?🔥 - обставляем весь дом техникой Смег, конечно♥️ - только красный Порше и пофиг, что квартира съёмная

🧊 Хитрости продавцов: как продать непродаваемую квартируВчера на встрече с клиентами и сотрудниками обсуждали один кейс.Решил рассказать — потому что это очень поучительно. Особенно для тех, кто смотрит квартиры “на глазок”.📍 Смотрели квартиру в новом жилом комплексе бизнес-класса.Дом только сдали, красивые фасады, хорошие планировки.Зашли на просмотр — и сразу первый тревожный сигнал:Сквозняк такой силы, что бахилы унесло по коридору.На улице +6, а внутри — как в подъезде.Прохладно везде, хотя отопительный сезон уже начался.🧐 Спрашивают у собственника:— Почему дует?— “Проветриваем. Чтобы было свежее.”Ага. Только мы тоже знаем:Проветривают — не всегда от запаха. Иногда — от правды.Одна из комнат — визуально норм, но тоже холодная.Заходим на кухню — и всё становится ясно.📌 Балкон присоединили к кухне📌 Балконный блок демонтировали📌 Напольный конвектор отопления, который должен быть внутри тёплого контура — перенесли на балкон📌 Сам балкон — в плитке, красиво📌 Панорамные окна — в пол📌 А окна… летние. Одинарное стекло. Ни утепления, ни защиты от холодаИтог: отопление теперь обогревает улицу.На кухне — холод. В комнате — холод. Вся квартира продувается.А теперь внимание — в чём была “схема”:❄️ Продавцы открыли окна в обеих комнатах❄️ Открыли окно на пожарной лестнице→ Чтобы выровнять температуру во всей квартире→ Чтобы покупатель не почувствовал, что на кухне холоднееПолный сквозняк — и ты вроде как не замечаешь, где проблема.📎 И всё это — в квартире за 40 миллионов рублей, с “дизайнерским ремонтом”.😡 А теперь — что с этим не так:🚫 Балкон не узаконен🚫 Узаконить невозможно — проектом запрещено🚫 Стеклопакеты нельзя заменить — они ставились снаружи фасада, застройщиком🚫 “Вставить стеклопакет изнутри” — колхоз, и в бизнес-классе смотрится жалко🚫 Чтобы всё переделать — надо вскрывать полы, снимать плитку, отключать отопление, резать стояк💸 Переделка — на миллион минимум, если не больше📌 Вывод:📉 Зашли в квартиру и чувствуете, что дует?Не спешите “влюбляться”.Проветривают — не всегда от запаха. Иногда — от правды.❗️Красивый ремонт может скрывать грубые нарушения и дорогостоящие переделки❗️А “дизайнерское решение” — стать для вас неуютной кухней и проблемами с управляющей🧠 Почему важно проверять?Потому что кто-то осматривает квартиру “по обоям”:— “О, светло! О, красиво! Беру.”А кто-то — по документам, инженерке, логике.И вот эти вторые не платят чужие ошибки своими деньгами.📩 Хотите научиться видеть такие вещи ещё на просмотре?Приходите на консультацию.Разберём, куда смотреть, где копать и как не попасть.📞 Заявку можно оставить прямо здесь.Поговорим по делу.

У нас в электрощитке есть тумблер "режим отпуска"Это простой и удобный лайфхак при проводке: выделяется отдельный автомат/тумблер с маркировкой «в отпуске». В него подключают те цепи, которые можно полностью отключать, когда уезжаете надолго — розетки, бытовая техника, освещение в нежилых зонах и т.п. При этом отдельно оставляют включёнными только необходимые устройства: холодильник, система видеонаблюдения, сигнализация, роутер и т.д.Преимущества- Экономия энергии и безопасность — отключены все не нужные приборы.- Удобство — один выключатель вместо перебора каждого автомата.- Гибкость — можно заранее настроить, что остаётся под напряжением.Как считаете, удобно? Лично мне — да: просто, безопасно и экономично, при условии грамотной схемы и маркировки.Если вам нужен продуманный дизайн-проект, аккуратный ремонт без ошибок - обращайтесь 🤝•••📩 Директ: @avenco.ru📱/WA/Tg +7(910)434-88-61 — Эльшан• Без предоплаты. Договор. Гарантия 5 лет.• Дизайн-проект. Изготовление мебели.🎁 5 лет страховки в подарок.

Налог и сборы на строительные работы. Да, очередной налог! 🤦🏻‍♂️ В Испании «налог», который платят при ремонте или перепланировке жилья или помещения, на самом деле не один, а несколько местных сборов и налогов, которые зависят от муниципалитета.Основные:👷‍♂️ ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras - Налог на строительные работы)👷‍♂️ Это муниципальный налог.👷‍♂️ Применяется ко всем работам, для которых требуется градостроительная лицензия.👷‍♂️ Обычно ставка составляет от 2% до 4% от бюджета выполнения работ (PEM - Presupuesto de Ejecución Material - определение в комментарии).👷‍♂️ Сбор за выдачу лицензии на строительство или ремонт (Tasa por Licencia Urbanística o de Obra)👷‍♂️ Муниципальный сбор, который уплачивается при подаче заявления на разрешение.👷‍♂️ Размер зависит от города и типа работ (мелкий или крупный ремонт).Рассмотрим пример: капитальный ремонт квартиры в Валенсии с PEM = 40.000 €.Обычно в Валенсии взимаются следующие платежи:1. ICIO🧮 Ставка: 4 % от PEM.🧮 Расчёт: €40 000 * 4%= €1 6002. Сбор за лицензию на крупные работы (Licencia de Obra Mayor)🧮 В Валенсии примерно 1,29 % от PEM.🧮 Расчет:40000 *129 = €516✅ Итого муниципальные сборы в Валенсии (при PEM = 40 000 €):1 600 + 516 = 2 116 € (+ залог за отходы) 3. Другие возможные расходы🧮 Залог за вывоз строительных отходов: зависит от площади и характера работ, может быть около 200–500 €, но возвращается при правильной утилизации.🧮 Гонорары технических специалистов (архитектор, архитектор-техник): это не налоги, но при капитальном ремонте обычно составляют 8–12 % от PEM (3.200–4.800 €).Любые строительные работы или городские преобразования в Валенсии должны быть согласованы с мэрией. 💡 Многие для экономии декларируют небольшой ремонт, а делают капитальный. К тому же занижают стоимость работ (PEM), чтобы уменьшить сборы. Но при продаже квартиры они не смогут вычесть все расходы, и оплатят больше налог. Штраф за несогласование может составить от 25 до 50% от стоимости ремонта.Типы работ и лицензий в Валенсии1. Работы по уведомлению (Comunicación Previa)Применяется когда:• Нет изменений конструкции.• Не затрагивается фасад.• Нет объектов культурного наследия.Примеры:• Внутри квартиры: замена покрытий, сантехники, мебели кухни (если нужна работа), электрика.• Места общего пользования (подъезд, лестницы): замена покрытий, плитки, текущее обслуживание.Не применяется при подготовке помещения под бизнес или в действующем бизнесе.2. Ответственная декларация (Declaración Responsable)Тип I:• Ремонт с изменением архитектурных элементов (без замены несущих конструкций).• Возведение ненесущих стен и заборов.• Обустройство частных пространств без изменения структуры.• Работы в подземной части частных участков (без затрагивания структуры имеющихся зданий).Не применима для зданий культурного наследия.Тип II:• Работы на фасадах и крышах (без лесов): ремонт, покраска, замена элементов.• Мелкие внутренние работы: перепланировка без изменения количества квартир.• Геологические изыскания, подготовка участка.3. Работы по лицензии (Licencia)Лицензия типа I обязательна для:• Нового строительства.• Расширения зданий.• Замены несущих конструкций.• Изменения назначения помещений.• Сноса зданий.• Первого ввода в эксплуатацию.• Раздела или объединения участков.• Работ в зданиях под охраной.• Земляных работ, выемок, карьерных разработок.• Складирования материалов.• Работ с антеннами, коммуникациями.• Вырубки деревьев, образующих лесной массив или парк.• Установки модельных зданий или домов на колесах.Тип II:• Установка строительных лесов.• Работы на фасадах и крышах охраняемых зданий.Ключевые моменты• Телефонная подача невозможна. Вопросы нужно направлять на [email protected].• Для некоторых работ действует единая процедура "Объект + Деятельность".• Сроки: Не определены (нет «молчаливого согласия»).• Нормативная база: Ordenanza reguladora de Obras de Edificación y Actividades.#недвижимость #ремонт #налоги🤝 Спасибо за подписку и репост!🇪🇸 @movetospain

Навеяно понедельничной йогой и упоминанием Мурали…😁🔥❤vk.com/wall88895662_55843В январе 2008 мы прошли недельный семинар «Просветление через Дикшу» в Индии (Золотой Город, ашрам Багавана Кальки).Папа: «После первых трех дней мы решили, что просветления нам не видать, как своих ушей. Сиди, медитируй и больше ничего. Я на второй день написал записочку (неделю молчали) нашему гиду-гуру Мурали:– Индусский путь – сидеть и ждать милости.Ответ, как многие другие, просто потряс:– Индусы не ждут милости, они в ней сидят!»1 фото с Мурали (перед отъездом из ашрама), 2 - Шеф у подножия гигантского мангового дерева, под которым сидели частенько)))И Муламантра, которую каждое утро заводил нам Мурали.Исполняет гениальный Ананда Гири из ашрама Кальки, проникновенно, из самого сердца передающий любовь ко всему💓💓💓💓💓

🏭 STALLIN на Урале: производство, созданное для вашего удобстваЧуть менее года назад STALLIN сделал важный шаг навстречу своим клиентам и партнёрам - мы открыли второе собственное производство, в Челябинске. 📍 Сегодня на уральской площадке STALLIN выпускаются:— СТ 135-930— СТ 200-840— СТ 206-750💡 Что это значит для вас, если ваш проект находится в Уральском федеральном округе, Сибири или ближайших регионах:🔹Ближе к вам Сокращаются сроки поставок и логистика, мы быстрее реагируем на задачи и запросы.🔹Качество выпускаемой продукцииГордость нашего производства в г. Талдом - высокопроизводительные линии BudMasz и Hennecke. В Челябинске мы продолжаем лучшие традиции STALLIN с помощью нового немецкого прокатного стана! 😎За счет правильно подобранного прокатного инструмента и возможности точных настроек исключены отклонения от геометрических размеров, указанных в технических регламентах на производство профлиста.🔹Высокая производительность До 500 тонн профнастила в сутки, что позволяет нам закрывать даже самые масштабные проекты в срок.Для STALLIN это не просто завод, а способ быть рядом с вашими проектами, решать задачи быстрее и поддерживать строительство на каждом этапе. ☝️Производство в Челябинске стало примером того, как мы понимаем развитие: не гнаться за масштабом, но расти там, где это делает вашу работу проще, надёжнее и эффективнее.

Обзор дровника на одном из объектов. #königpaver_технологииKönigpaver | Ландшафтный дизайн в Калининграде

Старая добрая классикаСнимал это короткое видео на прошлой неделе — в деревне неподалёку от нашего западноафриканского рудника.Каждый год мы бурим с десяток скважин на воду для местных жителей. И в большинство устанавливаем такие ручные помпы - простые, неприхотливые в обслуживании.Ручные насосы типа VLOM (Village Level Operation & Maintenance) давно стали своеобразным стандартом сельского водоснабжения во многих странах Африки и Азии.Специально спроектированы так, что их можно обслуживать и ремонтировать без привлечения дорогих специалистов или сложной техники.Имеют простую и разборную конструкцию, открытый доступ к основным деталям, устойчивы к коррозии и изготавливаются из недорогих, локально доступных материалов. Но всё чаще жители просят устанавливать насосы с электроприводом, работающие от солнечных панелей. Тут тоже идём навстречу.@социальный_антрополог_на_службе_у_корпораций

история о том, как в попытках сбежать от невыносимой боли придумала себе занятие, чтобы ее усугубить — 🏠20 августа решила перекрасить кухню! спасибо любимому мужчине, что можно сдирать обои в три часа ночи и в таком же временном промежутке начать красить кухню, заставляя два месяца всех страдать и отслеживать любую капельку на слое краски, что должен просохнуть. а потом слой за слоем, ночь за ночью с валиком в руках, дабы создать конфетку цвет не тот, да, но мы уже свыклись, смирились, полюбили и приняли тот, что в конечном результате. скоро еще лампа будет красная над столом висеть (у нас натяжной потолок и нашли подходящую на стену) 🫴🏻🤍в общем: шкурила, сверлила, красила ручки деревянные, шпатлевала дырки, делала новые, красила и красила, покрывала лаком ❤️хвалить себя разрешаю :)(даже если с краской косяк 🥲)

★ Ремонт готов, готова мебель-Знаете, Оксана, я терпеть не могу теплые цвета.-А какие любите?-Я люблю серый.-Серый и какой? -Серый и всё! 😁Однако, у серого нет хроматической составляющей. Если сказать по-простому, то серый- это ноль информации про цвет 😅 Но желание заказчицы было таким искренним, какие я сразу копирую прямиком в ТЗ. Я вела эту квартиру с бетона, и под конец, на этапе мебели прозвучало «выберите пожалуйста цвет для фасадов» 😇 Ну, я и выбрала, нежный светло-васильковый. Такой, чтобы не раздражал, деликатный, при естественном свете он больше серый, а с искусственным проявляется голубой 💙 Она увидела результат и сказала… что ей все очень нравится 🥰▪️Цвет фасадов NCS S 1510-R90B▪️Столешница из искусственного камня Grandex E603

#concrete Lukas Raeber – Apartments and workshop, Basel 2022. Разработано по принципу «городского майнинга». Все элементы собраны на панелях и закреплены винтами, чтобы их можно было легко снять и использовать повторно — следуя принципу, что материалы здания должны быть максимально пригодны для повторного использования, переработки или даже компостирования. На секунду показалось, что это душ в лифте — вау! Журнальные столики Kartell всегда находил идеальными для пиццы. А как пристройка вписана к соседнему зданию...

И стоял на своём ровном, как стол, участке дом на цыпочках, будто застигнутый врасплох вестью о всемирном потопе, который отменили, но забыли ему сообщить. Всё по старинной русской традиции — вознести нечто тяжёлое на ненужную высоту, совершив тем самым не архитектурный акт, а некий метафизический жест, понятный лишь душе, тоскующей по трудностям.Заказчик, чистейший ретроград по велению души, взирал на плиту с её закладными, как на печать антихриста. Вместо неё он выпросил у мира подполье — сакральный грот, где можно, согнувшись в три погибели, в священном уединении «обслуживать коммуникации» среди влаги, мышиного праха и агрессивной среды обычной тоски. Он не просто хотел ползать — он жаждал сопричастности к таинству протекающих труб, ибо только так чувствуешь, что живёшь по-настоящему.Ирония в том, что трубы в этой сырой темноте сгниют втрое быстрее, но это уже деталь, ведь главное — процесс, а не результат. Плата за эту сокровенную привилегию оказалась до смешного буквальной: дурацкая лестница, словно приставленная к трибуне для гномов, убогий фасад, раздавленный цоколем-великаном, и пустые траты на лишний метр высоты, ушедшие в никуда, в упрямство, в воздух.Самое печальное: заказчик искренне не чувствует подвоха. Его взгляд, скользя по изуродованной пропорции, светлеет от тихой гордости. Вот она, квинтэссенция русского выбора: заплатить больше — деньгами, видом, здравым смыслом — чтобы в итоге получить хуже, но зато своё, родное, выстраданное в борьбе с ветряными мельницами прогресса. И даже осеннее небо, серебрясь в лужах у подножья этого кургана, с тоской отворачивается в сторону, где дома твёрдо стоят на земле, а не парят в мире грез о самообслуживании.#Записки_из_кирпичной_пустоты

Постепенно наступают заморозки, а бетонировать хочется как летом, напомним про последствия :✅ бетон не набирает проектную прочность 🥶🥶🥶;✅ возникают внутренние и наружные трещины, усугубляющиеся воздействием замерзшей воды в порах (выкол бетона);✅ концентрация напряжений на стыках «замерзшего» и «прогретого» бетона приводит к образованию трещин.Низкая прочность бетона может привести к его деформациям и обрушению после нагружения🧟🧟За счет образования трещин в «теле» бетона развиваются процессы коррозии в арматуре, что приводит к уменьшению сечения арматуры и выколам бетона😱😱😱.Не рекомендуется:✅ выполнять обследование и испытание бетона с помощью методов неразрушающего контроля, а именно: упругого отскока, ультразвука и отрыва со скалыванием. Методы неразрушающего контроля не позволяют адекватно оценить повреждение бетона на всю толщину конструкции;✅ испытывать бетон во влажном состоянии и при отрицательных температурах (перед испытанием бетон следует тщательно просушить и отогреть). Влажный и замерзший бетон существенно влияет на результаты испытаний.https://proekt-epb.ru/zimneebetonirovanie?ysclid=mgvx573nom72923635

Переезд и ремонт кухни — это, знаете ли, настолько взрослые вещи, что я ощущаю себя старой.Вот вы знали, что мойки кухонные бывают двух видов: врезные и накладные? ➖Или что 90% мастеров, которые делают демонтаж кухонного гарнитура, не выносят гарнитур из квартиры?➖Что сифон (это такая труба под раковину) нужен определенный. Как его определить, я пока не знаю. Узнаю завтра у сантехника за 5к, который мне даже мойку вниз не спустит! А я живу на 5 этаже без лифта 🤹🏻‍♀️➖ Холодильник не может стоять впритык к газовой плите.Я преисполнилась строительным знаниями. Я столько про кухонные мойки узнала. Могу консультировать теперь.

🌆 Группа компаний A101 выпустила годовой отчет, в котором бОльшая часть из 250+ страниц посвящена устойчивому развитию. «ESG-практику» компания развивает с 2023 года и рассматривает ее как «один из ключевых элементов стратегии развития».Впереди еще большой путь, но и сделано уже немало.  ✔️ Только в отчетном 2024-м А101 выдала на-гора целую пачку корпоративных документов, регулирующих интересующую нас сферу: Политика по устойчивому развитию,Климатическая политика,Экологическая политика и пр. Все принято пакетно. Четких количественных целей в документах не прописано - там про приверженность и «снижение», «улучшение», «сохранение». Но за наличие ставим «+». Кстати, отдельная стратегия устойчивого развития у А101 тоже есть, но не в открытом доступе… ✔️ При подготовке отчета А101 использовала все приличествующие стандарты – от рекомендаций Минэка до GRI и отраслевых SASB (для девелоперов).  ✔️ Впервые был проведен опрос заинтересованных сторон, в качестве существенных определены 16 тем.  ✔️ Отчет читается легко. Но не покидает ощущение, что более плотная работа с текстом и исключение повторов позволили бы сократить его страниц на 30. Также обращают на себя внимание ошибочки (выложу кое-что из обнаруженного в комментариях в конце). ✔️ В отчете А101 ведет активный диалог с такими фокусными аудиториями, как инвесторы и клиенты. 👌🏻 Верстка изобилует выносками, оформленными специально для привлечения их внимания. Идея хороша. На первый взгляд. Потому что на второй… для знакомства с кладезем иногда ценной информации им все равно надо будет просмотреть весь гроссбух. Возможно, более эффективным был бы фиксированный компактный раздел, где максимально сжато описывается ценность устойчивого развития для сбережения вложенных средств, присутствуют гиперссылки на дополнительные данные. 🤓 ✔️ Внешнее заверение отчетности не проводилось. 🌆 Немного об А101 ✔️ Компания входит в десятку крупнейших застройщиков России, является лидером по распроданности жилья.  ✔️ Общероссийское замедление темпов жилищного строительства пока не сказалось на ее проектах (за отчетный год объем продаж вырос на 1%, средняя цена жилого квадратного метра – на 2%, до 254 тыс. рублей). ✔️Среднегодовой объем строительства увеличился на 21%. ✔️ Земельный банк А101 находится в 100% собственности компании (и это ее уникальное конкурентное преимущество). При этом основные активы расположены в Новой Москве, что позволяет проектировать районы с нуля- с учетом не только текущих, но и будущих потребностей жителей.  ❗️ Опираясь на этот факт, А101 смело формулирует свою устойчивую миссию: комплексное развитие территорий, строительство «городов» с базовой социально-экономической инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиниками, с хорошей транспортной доступностью.❗️ Устойчивое развитие А101 рассматривает не только как работу на благо общества, но и как свое конкурентное преимущество, фактор долгосрочного роста и прибыльности.👉🏻 Только в 2024 году А101 инвестировала 6,5 млрд рублей в строительство социальных объектов: 6 учреждений и образовательных центров на 4 530 мест. 👉🏻 Вложения в развитие местных сообществ по направлениям образование, культура, спорт выросли на 12% и достигли 176 млн. рублей.  👉🏻 Компания также активно работала с бизнесменами-арендаторами коммерческой недвижимости, которые открывают на первых этажах ее ЖК кафе, коворкинги, развивающие центры. Для социально значимых инициатив предлагалась субсидированная арендная ставка – со скидкой в 50%. Все это, наряду с повышением ресурсо- и энергоэффективности возводимых зданий, призвано поддержать репутационную и финансовую стабильность А101, нарастить ее рыночную долю.

Вот мне интересно: вы купили бы машину, где нет руля и сидений? Странный вопрос, согласитесь?А вот покупать квартиру, где нет стен, стяжки, проводки и прочих элементов, считается вполне нормальным.Честно говоря, я не очень понимаю, почему государство позволяет девелоперам продавать не квартиры, а такие «полуфабрикаты». Аргумент, что эти квартиры дешевле, и если бы они были с отделкой, многие не смогли бы их купить, справедлив лишь отчасти.Давайте будем реалистами: самостоятельный ремонт отдельного домохозяйства стоит намного больше, чем ремонт, который проводит застройщик. Соответственно, семья платит гораздо дороже — просто чуть позже. Это во-первых.Во-вторых, в каких условиях живут эти люди во время ремонта? Они вынуждены либо снимать жильё ещё полгода, либо заезжать в дом, где повсюду шум и пыль. Даже если ты сделал ремонт быстро, твои соседи могут быть не такими расторопными. Тот кошмар и трэш, в котором живёт человек, пока вокруг делают ремонты, ничем не передать — это нужно пережить.Лично я переехал в свою квартиру только через пять лет после ввода, потому что понимал: в доме, где сверху, снизу, справа и слева штробят, невозможны позитивные #сценарии_жизни.Поэтому, как бы парадоксально это ни звучало, я считаю, что квартиры без отделки, особенно в масс-маркете, продавать нельзя. Законодатель должен это закрепить.Отдельная история — квартиры бизнес-класса. Когда я впервые столкнулся с московскими квартирами премиального сегмента, где не было ни межкомнатных стен, ни стяжки, я был шокирован. Потому что в Европе (даже Восточной) или в Эмиратах квартира продаётся с полноценной отделкой и частичной меблировкой — как минимум мокрые зоны, кухня, санузел и прихожая.Аргументы девелоперов и отделов продаж, что «каждый будет делать свой дизайн-проект, поэтому не нужно ставить стены», я считаю очень поверхностными. Просто девелопер не в состоянии понять, какая эргономика квартиры должна быть на этой площади, чтобы человек потом не переставлял стены. На деле это просто экономия времени и средств.Да, в премиальном и элитном сегментах существует черновая отделка, потому что там потребители заказывают проекты у дизайнеров (иногда с мировыми именами). Но это касается 3–5% рынка.А мы видим, что подход с «голыми» квартирами стал массовым — и из-за экономической ситуации он только расширяется. И это, я считаю, очень плохо: и для рынка, и для девелопера, а главное — для людей и их сценариев жизни.GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

В субботу образовалось свободное утро, мы медленно позавтракали, повалялись немного, потом Эмка говорит:— А может прям ща всю комнату перекрасим?Я отвечаю:— Господи, боялась ты не предложишь! Не дай бог отдохнули бы на выходных.Моментально оделись, пошли в магазин выбирать краску. Что интересно, потому что в любое другое место мы собираемся минимум по полтора часа, а тут аж полетели. В результате в субботу отодвинули от стен всю мебель, заклеили плинтусы и розетки, отшкурили и протёрли стенв и наконец уже под ночь всё загрунтовали. А всё воскресенье красили, тоже уже ближе к ночи закончили. Под конец еле-еле уже двигались, думали даже на завтра отложить одну стены, но слишком хотелось закончить эту эпопею на выходных.Большой ошибкой было не вытаскивать несколько мелких стеллажиков-Альбертов из комнаты с мыслью "да они не будут мешаться". Они охуеть как мешались, я чуть в окно их не выкинула.Не хватило пары денёчков: одного на то, чтобы убрать всё и расставить по местам, и одного, чтобы хоть немного отдохнуть после этих скачек с валиком и стремянкой.Мебель пока не успели расставить, так что спим в другой комнате на матрасах для гостей. Чувствуется жоский вайб ночёвки с подружкой, как будто мы просто в гости друг к другу пришли, давно так весело не было.Мне в целом очень понравилось делать вместе мелкий ремонт, было мило, весело. Оч кайфовое ощущение, что вы делаете что-то полезное вместе, вьёте гнёздышко. Хорошие выходные получились.

Матушка выжила, как бы некоторые не хотели иного. Давление как у старухи, отравление дало по почкам лихо. Но ничего, ничего. Ещё покоптим. Вся в ремонте я. И знаете, в чем самый кайф делать ремонт с мужем? Он вообще не вникает. Только "согласовывает". А я - Жириновский: "Сафонов, оплатить!" Хехе. Я вообще не понимаю, зачем тетеньки платежеспособных дяденек тащат в ремонт. Шо он там выберет? Плитку? Краску? Холодильник? Говна на палке? Мы, значит, шесть лет назад мандили первую нашу квартиру. Я все делала сама, но зачем-то позвала Славу выбирать смеситель. Не знаю, зачем, гормон сыграл. Так вот Славик говнился так, когда увидел цену на какой-то дорогой смеситель, что я хотела его убить. Довёл меня до слез. А я беременная изо всех сил. Урок я быстро усвоила. С тех пор его функция сводится к "оплатить". Не, я прислушиваюсь к его каким-то пожеланиям. Типа, "плитка чтоб была зелёная, но немного синяя", но в большинстве своём они не имеют ничего общего с реальностью, поэтому я говорю "Угу" и заказываю по проекту. Но, может, я не знаю какой-то тайны, зачем дядю тащить выбирать кварцвинил. Может, он, если сам выберет на месте, ссаться меньше будет по углам на такой пол. Я просто полотенцем луплю, тоже работает.

ЛАМПА Только ленивый не снял рилс, как он с лампой ругает строителей и просит всё исправить.Лампой пользуемся ТОЛЬКО, если в этом месте будет установлен ярко направленный свет!🔦Пройдите по своей квартире с ярким фонариком, посветите на стены сбоку, Вы удивитесь, какая она не ровная. Но она и не должна быть идеально ровной.Идеально ровное выравнивание под лампу стоит в 3-4 р дороже.👷🏻Если в каких-то местах у Вас есть необходимость установить яркое бра, яркий светодиод, выравниваем только в этих местах. Мы, как архитекторы, можем на чертежах, отметить штриховкой эти стены, посчитать площадь. Не надо переплачивать за все стены и кошмарить рабочих. 🗣#advice__ArchHelper @ArchHelper

🎮Ох уж эти страшные три метра отступа в домах! Наверное ни одну строительную норму люди не выучили так чётко, как эти самые "три метра отступа"! Но, зачастую они не нужны, и это законно! Именно законно! Давайте расскажу Вам, что на самом деле необходимо, а что достаточно - как говорят математики. 🏠Итак, три метра отступа - это норма! Норма при строительстве дома: ваш новый дом должен быть расположен на расстоянии не менее 3-х метров и 5 метров от улицы, если это СНТ. На практике всё может выглядеть несколько иначе и вот законные варианты, когда дом находится ближе, а именно не более 0,8 метров к соседнему дому. Да, вы правильно поняли - минимально допустимая норма всего 80 сантиметров и это законно! 🥇На этом месте был законный дом! Это зафиксировано в ЕГРН, кадастровом плане или старом техпаспорте. Далее этот дом подвергся реконструкции - был старенький дом, в официальных границах построили новенький - право стоять там, где стоит у него осталось, т.е. произошла реконструкция в прежних границах застройки. В этом случае Росреетр принимает дом, как продолжение существующего права. Есть правда НО - это работает, только если документы в порядке, если документов нет, или старая постройка не была узаконена в этих границах - идти нужно через слушанья, об этом ниже. 🥈Границы признаны допустимыми на общественных слушаньях! Общественные слушания - достаточно простая процедура, в которой принимает участие собственник, представитель администрации и сосед. Если простыми словами - это официальное согласие соседа, закреплённое представителем администрации о том, что сосед допускает дом ближе, чем три метра к своему, и здесь снова не ближе, чем 80 см. Далее, даже при продаже дома - результаты общественных слушаний будут в силе НАВСЕГДА, т.е. все всё согласовали официально. 🥉Согласовал сам с собой! Иногда вы видите два дома, которые стоят явно ближе, чем три метра, построенные одним человеком. Вопреки расхожему мнению он не сам с собой это согласовал, а вышел на публичные слушания в администрации и узаконил расположение объектов - это официально законно и принимается как факт судом, т.е. все последующие владельцы будут официально владеть этим объектом, который так расположен официально. И когда придёт время его реконструировать - на его месте появится новый дом с такими же отступами! Но ещё раз, если у того, кто Вам продаёт нет результатов общественных слушаний, а вам пытаются продать какую-то бумажку, на которой соседи расписались - этого не достаточно и вы рискуете - это важно! 💡Интересно? Оставляйте реакцию. Я продолжу. И не забывайте, подписываться в я в Макс, чтобы если что мы не потерялись. 👍Хорошего дня!

Хотелось написать про монтаж, но это очень интересная информация:💎 Обработка кромки стекла: типовые виды и особенностиОт этого этапа зависит долговечность, безопасность и внешний вид изделия. После резки кромка стекла остается острой, со сколами и концентраторами напряжений — именно они могут привести к разрушению при эксплуатации. Обработка кромки особенно актуальна для стекла, которое подвергается термообработке и используется в фасадах и интерьерных конструкциях.❓ Зачем обрабатывать кромку▫️ Безопасность при монтаже и эксплуатации: снижение риска травм от острых краев.▫️ Устранение концентраторов напряжений: уменьшение вероятности разрушения при механических и термических нагрузках.▫️ Эстетика: видимая кромка становится частью дизайна.▫️ Подготовка к последующей обработке: триплексации, термообработке, моллированию.▫️ Снижение риска термошока: качественная обработка кромки снижает вероятность разрушения стекла при резком перепаде температур.⚡️ Некачественная обработка кромки повышает риск разрушения стекла уже внутри печи при термообработке! (Это про каленое стекло)Листайте карусель 👆, чтобы наглядно разобраться в типовых видах обработки кромки.Подпишитесь на канал ⬇️

🏠 ИСТОРИЯ ДАЧНОЙ ВОЙНЫ: КОГДА СОСЕД ОБЪЯВИЛ ВОЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 🏠Познакомьтесь с Иваном Ивановичем.Обычный дачник, который просто хотел построить баньку на своем участке...📖 ГЛАВА 1: МИРНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВОИван Иванович купил участок, нарисовал план и начал строить баню. Поставил ее в 80 сантиметрах от забора соседа."Красота!" — подумал он, любуясь работой.⚡️ ГЛАВА 2: СОСЕДСКИЙ УЛЬТИМАТУМНа следующий день сосед Геннадий Иванович перелез через забор с рулеткой:— Василий! Ты что творишь?! Твоя баня слишком близко к моему забору!— Да ладно, Гена, всего каких-то 20 сантиметров...— СНОСИ НЕМЕДЛЕННО!🔥 ГЛАВА 3: ИЗУЧЕНИЕ МАТЧАСТИВасилий Петрович полез в интернет и обнаружил официальные нормы:• Сарай, баня, гараж, туалет, беседка — 1 метр от забора ✅• Жилой дом и водоем — 3 метра от забора ✅• Курятник, большие деревья — 4 метра от забора ✅• Кустарники — 1 метр от забора ✅😤 ГЛАВА 4: КОНТРАТАКАНа следующий день Василий Петрович вооружился рулеткой и пошел к соседу:— Геннадий Иванович! А ваш курятник стоит в 2 метрах от забора! По нормам должно быть 4 метра!— А ваша яблоня нависает над моим участком!— А ваш сарай...🕊 ЭПИЛОГ: МИРНОЕ СОГЛАШЕНИЕЧерез неделю взаимных претензий соседи сели за стол с самогоном и договорились:"Пусть все остается, как есть. Главное — жить дружно!"📏 МОРАЛЬ ИСТОРИИ:Знайте нормы ДО строительства, а не после соседских войн!И помните: хороший сосед дороже правильных отступов! 🤝Автор: Мария Шатохина, 89044985881, @Maria_ShatokhinnaСовладелец Консалтинговой Компании «ПРЭФИШ», гендиректор Союза «Западно-Сибирская Правовая Палата#строительство

5. Грязь/брызги — решается инженерно, а не «разворотом ради разворота». Разуклонка, ливнёвка, режимы скоростей и нормальные борта дают больше эффекта, чем универсальная ориентация павильона. Ну отдельно про остановки спиной к проезжей части... Очень смущает аргументация за них. Остановки такие в мире ставят очень редко, и ставят точно не для того чтобы защить людей от грязи (для этого есть масса других технологий тысячелетней давности, например разуклонка, ливневка, низкие скорости транспорта и так далее). И вообще типа - пассажиров мы защитили, остановку всю забрызкали, а вот тех кто стоял вне павильона - хер с ними, пусть в грязи? Какая логика? Ставят такие павильоны в том же Лондоне, потому что там тесно, очень тесно. И если вы поставите павильон стенкой не к дороге, то значит вы его поставите кому то в окно или в магазин или во входную дверь. Задача там обеспечить два метра минимально необходимой ширины прохода между фасадом и проезжей частью!6. Ну и отдельно про "стесненные условия". Я понимаю что многим российским городам далеко до плотности Лондона, но и вводить ограничения на 10 от любого выезда или делать такие бешенные отгоны для карманов и перекрестков перебор, посмотрел Белград, с такими нормами тут просто не было бы остановок вообще. Посчитайте в центре Москвы, Питере или даже Краснодаре частоту выездов. При этом тормозные пути при скорости в 130 км посчитаны. Какое-то градостроительство в чистом поле выходит. Помню опять же требования к остановкам в Швеции и Швейцарии, там в сельской местности и на узких дорогах высадка хоть куда идет, в том числе разрешается на подъездные заезды прям. Итого: в общем не гост, а салат хотелок отдельных ведомств и организаций, который просто надергали в него то, что где-то видели или слышали, что помогает.P.S. По итогу - требования, якобы направленные на удобства пассажиров, настолько избыточные, дорогие и труднореализуемые, что вместо новых более комфортных остановок, мы лишимся большей части текущих. Не уверен что это лучше.Ссылки:1. Статья с переводом швейцарского госта.2. Чешский гайд по размещению остановок + пдф с самим гайдом.3. Как обустраивать остановки с физическим запретом обгона4. Какую высоту посадочной площадки выбрать

Когда за окном дождь, - чем вас удивить? ….😀 не Шумом дождя точно.Может неОбычным декором?! Обычные желоба для сбора дождевой воды стали завораживающим уличным объектом и превратили дождливый день в веселый.Их даже смешно называют «дождевик».Интересно, что в древности такие дождевые цепи висели в Японии у крестьян и небогатых горожан — для сбора дождевой воды в бытовых целях. И красиво, и практично. Но затем журчащие цепи понравились богатым людям и даже пришли в императорский дворец. Изящными дождевыми цепями стали украшать крыши домов, павильонов и чайных домиков.Сейчас дождевые цепи распространились по всему миру:- их проще установить;- ⁠они интересно выглядят и создают атмосферу уюта;- ⁠звук стекающей по цепи воды успокаивает, как маленький водопад;- ⁠с практической точки зрения, превосходят водосточные трубы.#ИДЕЯSAVANA

Комбинация из 4 окон #Velux - нижние панорамы GPL, верхние с электрическими приводами интегры GGL Мне кажется это самая лучшая комбинация из всех, нижние окна для того чтобы любоваться красивыми видами снаружи, они открываются по верхней оси, не мешают обзору, открывая их оказываешься на крыше. Верхние окна для свежего воздуха - они управляются с пульта, их можно программировать, и можно не бояться дождя, так как у них есть датчики дождя. И вся комбинация даёт много света и очень интересно выглядит как снаружи так и внутри #мастерскаямансардныхокон

Оригинал горшкаМодельку можно найти на сайте makerworld.comНиже моделька горшка с видео. Пришлось усилить ножки и выровнять их по высоте с ёмкостью для воды.👇👇👇

Обучающие макеты «чистим зубки» 🦷 🪥Понадобятся:⭕️Картон⭕️Клапан от влажных салфеток⭕️Белая фасоль⭕️Маркер⭕️Клей ⭕️Ножницы Немного мороки — и макет-тренажер готов 😊👍#нескучные_игры

Мы достроили баню. Сегодня первое парение. Получилась не баня, а домовая церковь. Будем чистить тело и душу

С миру по нитке:Я стараюсь бережно относиться к бюджету заказчиков, поэтому если есть возможность где-то сэкономить, то я этим пользуюсь. Типичный пример - ниша в ванной, куда будет установлен подвесной зеркальный шкаф и напольная тумба, у них свои задники, и поэтому плитка сзади не всегда нужна. Здесь не уложено 3 плиты 80*160, это 2 пачки по 16500, то есть 33тр только на материале сэкономлено, ещё около 10тр на работе, итого , грубо говоря 40тр на невидимом месте. Мелочь, казалось бы, а на круг в квартире может всплыть много таких моментов. Но я так делаю не всегда, зачастую есть другие факторы, которые не позволяют так сэкономить. Но в целом схема очень рабочая. Эта часть просто красится/обеспыливается и закрывается шкафом, и все!

Что такое маяки и зачем они нужны?Маяки – это специальные направляющие (металлические или из раствора), которые устанавливаются на черновой пол строго по уровню. Они служат ориентиром для правильного выравнивания цементно-песчаной смеси, обеспечивая создание абсолютно ровной плоскости.Почему это так важно?Без маяков:Невозможно добиться идеально ровной поверхности. Вы получите "волны", "бугры" и перепады высот, которые будут незаметны глазу сразу, но проявятся под финишным покрытием.С правильно выставленными маяками:Вы гарантированно получите идеально ровное, прочное основание, готовое к укладке любого напольного покрытия.Наша команда уделяет особое внимание каждому подготовительному этапу, ведь именно в таких "мелочах" кроется залог идеального конечного результата. Мы не пропускаем критически важные шаги, потому что знаем: качество начинается с основания!