Инвестиции — страница 6

Правительство Казахстана вчера радовалось экономическим успехам. Если вкратце – невзирая на сокращение нефтегазодобычи (эхо войны, как говорится) обеспечен рост ВВП по итогам I квартала в 3%. К слову, доля нефтяного сектора в ВВП сократилась вдвое: с 16,5% в 2010 году до 8,1% в 2024 году. Инвестиции в основной капитал выросли на 6,4% и составили 3,5 трлн тенге. Объем инвестиций в снабжении электроэнергией, газом, паром, горячей водой увеличились в 2,5 раза, информацию и связь – в 2 раза, сельское хозяйство – на 70,6%, торговлю – на 28,2%, обрабатывающую промышленность – на 21,6%, услуги транспорта – на 7,9%.Доходы бюджета в первом квартале 2026-го составили 6,4 трлн тенге, что на 17% больше, чем годом ранее. Рост налоговых поступлений - 20%, и это как бы оправдывает предпринятую налоговую реформу, так и не ставшую популярной. Высокие цены на нефть принесли в бюджет 40,5 млрд тенге за счет экспортной таможенной пошлины. Укрепление тенге (497,7 тенге за доллар, при прогнозном курсе 540 тенге), наоборот, унесло из бюджета 146 млрд тенге.Катастрофы из-за сокращения нефтедобычи на 20% не случилось, и это несомненный плюс. Выручили строительство, транспорт, обрабатывающая промышленность. Минусов два. ⚡️Экономические успехи по-прежнему слабо отражаются на реальных доходах граждан.⚡️А инвестиции, при всем их росте, по-прежнему связаны более с бюджетным финансированием, нежели с банковским, что и неудивительно при сохраняющемся доминировании квазигоссектора.

При чем тут южноамериканский Уругвай и африканская Намибия?Оказывается, хотя эти две страны расположены на противоположных берегах Южной Атлантики, у них похожие геологические характеристики шельфа.А, значит, и на уругвайском может быть нефть (которой в данный момент у Уругвая своей нет ни капли).Интересен и набор компаний, который начал изыскания на уругвайском шельфе: YPF из соседней Аргентины, вечные» «Шеврон» и «Шелл», но теперь ещё и вездесущие катарцы. Интересный, ещё недавно немыслимый Интернационал. Но! Заодно Уругвай приступает к строительству завода по зеленому водороду. Опять же: ещё недавно немыслимый энергобаланс.Мир меняется.https://es.mercopress.com/2026/04/08/qatarenergy-y-chevron-se-suman-a-shell-en-la-exploracion-petrolera-offshore-de-uruguay?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_content=main&utm_campaign=rss

Как не сойти с ума от дисперсии: 5 советов от Фила ГальфондаФил запилил бесплатный калькулятор дисперсии — мощный, симпатичный и удобный. И в честь запуска порассуждал о том, как покеристам справляться с ударами судьбы. Вот 5 тезисов:1️⃣ Даунстрик более вероятен, чем вам кажется. Шанс проиграть 25 бай-инов (2,500 ББ) за 15,000 раздач — меньше одного процента при винрейте 3 ББ на 100. Казалось бы, ерунда, но игроки часто воспринимают эту вероятность неправильно. Если такое случилось с вами, вы забиваете цифры в калькулятор, видите 0.8% — и говорите себе, что случилось что-то невообразимое. Но это неверная интерпретация. 0.8% — шанс, что такой стрик случится на конкретном отрезке в 15,000 раздач.👉 В реальности каждая новая раздача запускает новый цикл из 15,000 раздач. Следовательно, если вы играете 25,000 раздач в месяц, шанс такого даунстрика в течение месяца — 9.1%. За квартал — 41.6%. А в течение года такой стрик вам практически гарантирован: 91.4%. Шанс проиграть 35 бай-инов в какой-то момент в течение года — 60.8%.2️⃣ Норма — понятие растяжимое. У меня в калькулятора есть раздел «Мой год». Там можно указать ваш винрейт, количество играемых раздач в месяц – и сделать симуляции (сколько угодно) ближайшего года. При ожидании $10.8k за год первая симуляция дала недобор $3k — и 5 минусовых месяцев из 12. Вторая симуляция была примерно такой же по цифрам — причем хиро минусовал почти беспросветно с марта по июль включительно. Третья симуляция дала минусовый год. Четвертая — переап в два раза (+$22k при ожидании $10.8k), но даже тут есть два минусовых месяца.3️⃣ Спуск по лимитам — это база. У игрока с винрейтом 3 ББ на 100 шанс проиграть банкролл 50 бай-инов — около 5%. И для профессионала это неприемлемо высокая вероятность. Мы не можем допустить, чтобы она реализовалась. Поэтому каждый раз, проигрывая половину БР, мы должны спускаться на лимит ниже, чтобы свести риск разорения практически к нулю. Ну и давайте по-честному: вряд ли вы будете показывать А-игру, пытаясь раскрутиться с 10 бай-инов, проиграв перед этим 40.4️⃣ Разберитесь, как винрейт влияет на ожидание. Это очень пригодится, если вы соберетесь подниматься на лимит выше.🤗 Ожидание: Я стану играть в 2 раза дороже. Винрейт упадет на 40%, но $/час всё равно станет выше.🫡 Реальность: Понизим в калькуляторе винрейт с 3 ББ на 100 до 1.8 ББ на 100, вернемся в раздел «Мой год» — и посмотрим симуляции. Одна из первых показала 9 минусовых месяцев в течение года. В теории доллар в час вырастет, но диспа сведет вас с ума — и, вполне возможно, разорит.5️⃣ Старайтесь мыслить шире. Когда ученики жалуются на сттрики, я всегда советую прикинуть, как этот недобор в 20 или 30 бай-инов будет выглядеть на общем графике за 5 лет. Да его там даже не видно будет! Посмотрите раздел Zoom Out в моем калькуляторе — и убедитесь, что найти такой даунстрик на общем графике будет невозможно, подобных там сотни. В конечном счете они не играют никакой роли, хоть в моменте и ощущаются как катастрофа. Держите это в голове!Сам калькулятор вот здесь.

💎Почему на Кипре не вся недвижимость у моря одинаково ликвидна💎Разберёмся, от чего на самом деле зависит ликвидность.1️⃣ Не каждая «первая линия» — это премиумНа Кипре важно понимать: близость к морю — это только один из факторов.Если проект находится:— в слабой локации без инфраструктуры— вдали от туристических зон— в районе с низким спросом на арендуто даже 100 метров до моря не дают инвестиционного преимущества.Например, в ряде районов Северного Кипра можно найти дешёвые проекты у воды, но спрос на аренду там нестабилен, а перепродажа занимает значительно больше времени.2️⃣ Формат владения напрямую влияет на ликвидностьКипр — это рынок, где юридическая структура критична.Freehold и Leasehold — это не просто формальности, а фактор доверия покупателя на выходе из инвестиции.Объекты с прозрачным правом собственности:— быстрее продаются— проще переоформляются— более привлекательны для международных инвесторовЕсли этот момент игнорируется на входе, ликвидность на выходе снижается.3️⃣ Тип проекта важнее, чем расстояние до водыМы часто сравниваем два объекта:один — у моря, но без концепции, второй — в 500–800 метрах, но в сильном комплексе.И именно второй показывает лучший результат.Что имеет значение:— инфраструктура внутри комплекса— наличие управления (property management)— уровень проекта и его позиционирование— целевая аудитория арендаторовНа практике апарт-отели и комплексы с сервисом на Кипре дают более стабильную загрузку, чем просто «квартира у моря».4️⃣ Локация внутри города — ключевой факторДаже в популярных регионах, таких как Лимассол или Пафос, есть микрорайоны с разной динамикой.Объекты выигрывают, если они:— рядом с туристическими зонами и пляжами— в пешей доступности от ресторанов и инфраструктуры— в районах с ограниченной застройкойИ наоборот — проекты на окраинах, пусть и у моря, часто проигрывают по ликвидности.5️⃣ Реальная экономика сделкиИногда девелопер не снижает цену, но добавляет условия, которые делают объект выгоднее:— меблировка— управление арендой— гарантированный доход на стартовый периодНо важно считать не формулировки, а цифры.Бывает, что «дешёвая квартира у моря» в итоге приносит меньше, чем более дорогой, но правильно выбранный объект.На Кипре ликвидность формируется не за счёт одного фактора, а за счёт комбинации: локация, формат владения, концепция проекта и реальный спрос на аренду.Простая привязка к морю — это маркетинг.Рабочая инвестиция — это грамотный выбор внутри рынка.#Кипр

Давно я не писал про рынок. В общем, последняя дневная свеча на BTC стоит упоминания.Почему? 1) Это типичная импульсная свеча (+)2) Разворотный паттерн (+)3) Верхняя граница канала (-)4) Медвежий рынок, плохой сантимент (-)Как видите, у нас 2:2. Но, есть еще другие факторы, которые стоит взять во внимание. А именно - потенциал.Сначала рассмотрим лонг сценарий. Пробитие канала вверх дает нам движение к 80, где разворот начнут замечать уже все. Есть ненулевая вероятность что 60 было дно этого цикла. Есть четкий фактор отмены импульса - стоп ниже 72, и очень высокие цены вверху. В случае ухода выше диапазона, он послужит сильным сопротивлением.Сам по себе диапазон долгий, это доп фактор что движение при выходе будет сильным и устойчивым.Шорт сценарий. Для хорошего шорта нужен как минимум уход ниже 72. Долгосрочный потенциал шорта небольшой (цели около 50). Но зато, движение может быть очень мощным и резким, что большой плюс.Как резюме, точка интересная, а дальше уже каждый сам решает что делать дальше.

Почему многие люди не получают от инвестиций результата?В интернете много, я бы даже сказала, слишком много информации об инвестициях, начнем с того, что инвестицией называют все, что угодно. Нас буквально атакуют со всех сторон лозунгами "инвестируй в себя", "инвестируй в свое будущее", нам предлагают различные инвест идеи и варианты, обещают сказочные доходности или наоборот 100% гарантии защиты капитала. Простые люди, казалось бы далекие от инвестиционного мира, делятся своими успехами, как заработали на инвестициях. Буквально вчера я заходила в ТЦ, сзади меня шла пара и активно обсуждали, что надо было вкладываться в юань, а не доллар, я хотела им сказать, что лучше бы в золото, но решила воздержаться от индивидуальной инвестиционной рекомендации (ИИР) 😂И дальше, вдохновившись собственными первыми успехами или опытом знакомых, рекомендациями или рекламой, люди начинают инвестировать. Не особенно понимания, что и как. Но конечно же под каждую прибыльную сделку подводится методологическая база. Я как-то видела на одном канале как с начальным капиталом 100 тысяч рублей за 10 лет накопить 100 млн, просто делать на каждой сделке 100%, нет, не годовых, а просто на каждой сделке, сделок конечно несколько в год. Рассказала вам секрет, не благодарите! 🤪Столкнувшись с первыми неудачами, личными или у знакомых, наоборот теряют веру в инвестиции. Или, я такое тоже встречала, продолжают ходить по граблям в поисках того самого, уникального способа.Есть и другой вариант, когда люди бесконечно что-то изучают, вкладывают совсем небольшие деньги а-ля 1000 рублей, и все ждут или подходящего момента, или подходящего капитала (что там от этой 1000 рублей то будет?), ждут годами. Тоже так себе сценарий.А вокруг еще куча, скажем так, посредственных специалистов, хорошо еще, если не мошенников, которые могут помочь разве что побыстрее потерять деньги, в лучшем случае они помогут получить доходность меньше, чем могли бы получить без их помощи 😉А в результате:- деньги потеряны;- время упущено;- нервы страдают;- при особо неудачных вариантах еще и семьи распадаются;- дело идет ближе к пенсии, доходы не растут, капитала нет.В общем, печально. И вроде понятно, что инвестировать надо, но как и куда не особенно понятно.Если откликается поставьте ❤️. Дополните?С 2013 года, как я начала работать финансовым советником, я поработала лично, наверное, с сотней клиентов. Точное количество не скажу, но порядок такой. Но зато скажу, что у меня если клиенты и таких абсолютное большинство, с которыми я работаю по 5-10 и даже 12 лет. И я вижу, как люди годами планомерно создают капитал или сохраняют уже приобретенный, например, от продажи бизнеса, несмотря на кризисы и различные события в мире и в их жизни. А за последние 10 лет много чего произошло. И даже если им иногда страшно и хочется выйти в кэш и пересидеть, они продолжают инвестировать и в тот самый кэш, к счастью, не выходят. И я прям горжусь своими клиентами 💪 и немного собой ☺️

Всем пламенный хэллоу! 👍 Провела эти выходные в Санкт-Петербурге на инвест-уикенде. За 2 полных дня с 10 до 19 обсудили много тем, но красной нитью шло то, что мы живем в меняющемся мире, и самое лучше, что мы можем сделать, не сопротивляться, а пытаться подстелить соломку везде, где только можно. 👍 Если мы говорим про стратегии инвестирования, то нам нужны 4 столпа, на которых будет стоять капитал. 🔸Ликвидность. Депозиты, фонды денежного рынка, короткие облигации, кэш. 🔸 Инфляционный щит (золото, серебро, недвижимость, защитные сектора)🔸 Реальный сектор (Нефть, газ, добыча, металлы, транспорт) 🔸 Технологии (биотехнологии, ИИ, софт) 👍 Если из этого всего пробовать собрать портфель, то мой выбор был бы таким: ✔ Ликвидность. Тут все понятно, фонды денежного рынка у каждого брокера свой, выбираем тот, что нравится больше. Список коротких облигаций можно найти в моих подборках. ✔ Защита от инфляции. Недвижимость, реальная, а не акции застройщиков. Возможно добавить какие-то ЗПИФ на недвижку, но давно не смотрела, что есть на рынке сейчас. Золото и/или серебро в виде GLDRUB и SLVRUB, Полюс. Сюда же можно добавлять защитные сектора, которые перекладывают инфляцию на конечного потребителя, электроэнергетика (региональные Россети, может быть ИнтерРао), медицина - Мать и дитя, Озон фарма, ритейл - Х5. ✔ Реальный сектор. Нефтегаз - Роснефть, Новатэк. Транснефть. Добыча и металлы сложный сейчас сектор, но опять же если и брать, то фаворитов - Северсталь, НЛМК и я бы добавляла риска в виде ГМК Норникель. Сюда же можно еще какие-то миркоины. ✔Технологии. Здесь мой выбор не только традиционные айтишники, но и те, кто развивают свою эко-систему. Яндекс, Т-технологии, Сбер, Озон, и возможно Позитив. Все же считаю, что компании, которые занимаются информационной безопасностью и производством софта еще должны выйти на новый цикл роста. 📌 Важный нюанс, я не люблю покупать акции без точки входа, считаю, что в современных реалиях это имеет большую роль. И если смотреть технически, то рынок сейчас не для покупок. Но с другой стороны, такая структура портфеля, это не про один год, а возможно про десятилетие, акции могут меняться, но само распределение будет актуально. Опять же это одна из стратегий и она приближена к всепогодной стратегии Рея Далио. А как мы с вами знаем, стратегий на рынке можно придумать великое множество, главное понимать свою цель и срок инвестиций. Не ИИР 📌 Подпишись в 💬Телеграм 💬 МАХ 💙ВК

📉 ЕвроТранс: От солидного эмитента до «мусорного» рейтинга за месяц.Сегодня закрыли уже вторую сделку в шорт по Евротрансу в Лампе🧞. 19 марта публиковал прогноз из премиум-группы, где, помимо огромного количества полезной информации, на ежедневной основе анализирует рынок и показывает свои сделки профессиональный трейдер с банком 30 млн руб. ЕвроТранс — шорт, с текущих 115 руб. Дефолт уже случился (пусть и на Финуслугах). Облигации сразу рухнули на 15%, сигнализируя рынку о беде. Рейтинг ушел в дефолтную зону, а значит — фондирование закрыто. Сценарий классический: сначала валится долг, потом с лагом добивают акцию. Следующая остановка — реструктуризация.Что происходит сейчас? Прогноз реализуется на 100%.Сегодня, 13 апреля, акции ПАО «Евротранс» на Мосбирже в моменте рухнули на 18,2%, достигнув отметки 83,2 рубля. Рынок наконец-то осознал масштаб катастрофы.😐 Хроника крушения: апрельский техдефолт- 6 апреля компания должна была выплатить 12-й купон по облигациям серии БО-001Р-07 (20,14 руб. на бумагу).Срок сорван: В НРД пришла лишь малая часть суммы.- 7 апреля выплату начали дробить на транши. Только после нескольких переводов обязательство закрыли.Менеджмент сослался на «ошибку в расчетах» общей суммы. Видимо, на калькуляторе считать разучились, когда в кассе пусто. 😁Реакция рейтинговых агентств . Доверие профессионалов испарилось мгновенно: - НКР: Снизило рейтинг с A- сразу до CC. - НРА: Сначала понизило до CC, а сегодня полностью отозвало рейтинг. - Эксперт РА: Также перевел компанию в дефолтную категорию C.🧩 Почему это происходит? - Заморозка счетов: НРА подтвердило блокировку счетов дочерней компании «Трасса ГСМ». - Судебный пресс: На компании висят иски на сумму более 14 млрд рублей, а ФНС периодически морозит счета «дочек». - Кризис ликвидности: Денег на балансе постоянно не хватает. Банки кредиты не дают, а рынок облигаций для компании теперь фактически закрыт — никто не купит бумагу эмитента с рейтингом «С».Главная проблема — полное разрушение доверия. Ассоциация владельцев облигаций уже обратилась в ЦБ, обвинив «Евротранс» в сокрытии реального финансового положения.Итог: Менее чем за месяц «Евротранс» прошел путь от солидного эмитента до компании с «мусорным» статусом. Кто прислушался — принимайте поздравления с профитом! 💰Не пропускайте следующие идеи.Пишите 👉@serg_invest99

Про Небиус. Жду когда Иисус накажет шортистов. Short Float — 20.88%Это процент акций в шорте от свободно обращающихся акций. Почти 21% всех доступных для торговли акций сейчас зашортили. Это очень высокий показатель! Обычно выше 20% считается сильным медвежьим сигналом, НО одновременно это создаёт потенциал для шорт-сквиза — когда шортисты вынуждены массово закрывать позиции и цена резко взлетает.Short Ratio (Days to Cover) — 2.72Это сколько дней потребуется шортистам, чтобы закрыть все свои позиции при текущем среднем объёме торгов. 2.72 дня — это умеренный показатель. Чем выше число — тем сложнее шортистам быстро выйти, и тем выше риск шорт-сквиза.Итого: у NBIS очень высокий шорт (почти 21% флоата), при этом акция выросла с $20 до $154 за год. Шортисты пока сильно в минусе, и если акция продолжит расти — может случиться шорт-сквиз.Краткая справка что такое шорт-сквиз, и почему я жду его в Небиусе. Но. Те, кто шортят - они же ждут когда нагнут меня, и они заработают? Да. Так работает биржа. Так работает жизнь. Но. Иисус не любит шортистов. 😘

Московский венчурный фонд Льготные займы технологическим компаниям. Сегодня доступно две меры:Льготные займы на развитие проектаДо 50 млн. руб.Ставка до 10%Срок до 5 летЛьготные займы для подготовки к pre-IPO, IPO или к выпуску облигацийДо 100 млн. руб.1/2 ключевой ставки ЦБСрок до 2 летКейсы➡️Маркетплейс для обустройства жильяСумма: 18 млн. руб.Результат: через год 31,8 % компании купил девелопер «Самолет» (капитализация 86,5 млрд. руб.)➡️Платформа для открытого ПОСумма: 17 млн. руб.Результат: платформу приобрела IT-компания «АСТРА» для интеграции в корпоративные решения➡️Платформа для открытого ПОСумма: 8 млн. руб.Результат: внедрено в продукты Softline (20 тыс. клиентов) → рост выручки на 120% за год

Я считаю, что к концу весны рынок будет кратно выше. Условно говоря, Спокойно могу представить BTC выше 100k, Эфир выше 4k, по альтам - иксы с текущих.В таком случае логично будет предположить, что под предлогом "sell in may and go away" и полнейшей неопределенности на рынках и в целом по миру люди скорее будут ожидать падения летом, низкой ликвидности и тд и покидать рынок. А значит - лето может быть жарким?🤨P.S.Кто давно подписан, знает, что похожего сценария я ожидал и летом 24, и летом 25, и это не отработало😅Тем не менее, в моем понимании это не означает, что в таком сценарии нет логики или он невозможен.Логика что тогда, что сейчас одинаковая: под предлогом того, что впереди ловить нечего и надо все продавать, заставить людей выйти из рынка и вопреки ожиданиям запустить-таки наконец пустую ракету!Тогда, теперь это очевидно, было не время для запуска. Да и люди скорее покупали, а не продавали. Но сейчас ситуация другая. И если это время пришло сейчас, то именно такой сценарий имеет все шансы реализоваться.Ну, это я чуть наперед забежал)Для начала надо увидеть рост до конца весны🙏

Большие состояния Они почти никогда не разрушаются рынком. Обычно их разрушает другое:- неликвидность активов в ключевые моменты- налоги- наследники- изменение регуляторики инфраструктуры владенияВчера я обещал вам пост с новостями из индустрии. Вот четыре важных сигнала.1. $2 трлн private credit впервые проходит проверку ликвидностиPrivate credit — главный инвестиционный тренд последних лет среди HNWI. Инвесторам продавали простую идею:доходность выше облигаций,волатильность ниже акций. Но у этих активов есть фундаментальная особенность — их нельзя быстро продать. В апреле Reuters сообщил, что один из крупных фондов private credit ограничил вывод средств до 5% активов, после того как заявки инвесторов достигли более 11% фонда. Это нормальный механизм для private markets. Но он напоминает главное правило этого класса активов: выйти из них быстро невозможно. А сегодня у многих wealthy-инвесторов 30–50% портфеля уже находится в private assets.2. Богатые британские семьи срочно перестраивают наследственные структуры. По данным Bloomberg, состоятельные семьи Великобритании ускоренно передают активы наследникам, пытаясь успеть до новых налоговых изменений.Family offices массово обсуждают:• трасты• подарки детям• страховые конструкции• перенос налоговой резидентностиEstate planning снова становится срочной задачей, а не долгосрочной стратегией.Когда государства меняют налоговые правила — капитал начинает двигаться.3. Даже €30 млрд не защищают от наследственных войнСемья Agnelli — один из самых богатых кланов Европы.Fiat. Ferrari. Stellantis.Состояние семьи оценивается примерно в €30–35 млрд.Но уже много лет наследники судятся друг с другом из-за распределения активов.Недавно швейцарский суд отклонил один из исков Джона Элканна в рамках этого спора.Это типичная проблема больших состояний. Потому что главный риск для капитала — дажене рынок. А конфликт между поколениями.4. Швейцария пересматривает правила для UBSПосле поглощения Credit Suisse банк UBS стал системно значимым институтом для всей финансовой системы Швейцарии.Регуляторы обсуждают повышенные требования к капиталу и буферам устойчивости для международных операций банка.Если новые правила будут приняты, последствия могут быть вполне практическими:• услуги private banking могут подорожать• часть операций может уйти в другие юрисдикции• конкуренция между финансовыми центрами усилитсяДаже модель «швейцарского сейфа» постепенно меняется.🏁Резюме. Эти четыре новости показывают реальные риски для крупных состояний сегодня:• неликвидные инвестиции• давление налогов на наследство• конфликты между наследниками• изменение банковской инфраструктурыВопрос к читателям. Что сегодня опаснее для вашего состояния:- рынки,- государствоили собственная семья?#PrivateBanking

Pump&Dump 💸 на фондовом рынке и в крипте ₿Крупные игроки на финансовых рынках нередко применяют манипулятивные схемы, имеющие целью собственный солидный доход за счет убытков розничных участников и одним из ярких примеров служит стратегия Pump and Dump (в переводе с англ. - "накачка и сброс") – схема манипуляции на рынке, когда вокруг актива создают искусственный ажиотаж ✨Работает эта схема так: ↙️➢ на первом этапе организатор (как правило, достаточно крупный игрок) небольшими объемами накапливает позицию по выбранному активу➢ после наступает время пампа, когда организатор начинает подогревать интерес к активу (выставляет крупные заявки на покупку, организует информационную кампанию)➢ наконец, при росте котировок актива до запланированного уровня крупный игрок начинает его продажи. Он распродает позицию на максимуме цены, что вызывает ее падение. Убытки купивших актив на этих уровнях становятся прибылью организатора пампаЛучшая защита — правильно выбранные активы для торговли 💹

#спор❇️ПРЕДЛАГАЮ СПОРя утверждаю, что в течение 4 недель, если считать от сегодняшней даты, ГМК покажет 150, сейчас ниже 130, то есть мы увидим +15% за очень небольшое время. Статистическая вероятность такого движения небольшая, согласен, процентов пять.Все вокруг говорят, что у металлургов проблемы, все плохо, не надо их покупать. Я считаю, что так говорят всегда, когда подготавливают большую покупку.Кто хочет принять мой спор?Вы говорите: не будет 150, и если не будет, с меня 3 месяца подписки в наш клубный чат и видеоурок на ваш выбор.Если же будет, с вас подгода подписки в наш клубный чат.Ваше слово пишите в комментарии к этому посту, или мне в личку))🔸С вас лайк 👍, если вам интересно, чем закончится спор.🔸 ГМК у меня куплен

Превращаем подвал в доходные метры за 4 месяца 😱Ну что друзья, многие просили больше рассказывать про стройку. Я как раз выкупил помещение и буду самостоятельно курировать в нем работы. Начнем с планировки и фотографий. Это подвальное помещение чуть больше 160 метров в густонаселенном районе города и удобной парковкой и въездом.С виду хорошее, сухое, без затоплений и без большого количества труб. В основном они идут по периметру и их все можно спрятать по необходимости. Дополнительно есть справка от УК, что помещение полностью обособленное и доступа туда предоставлять не нужно. То есть отсутствуют всякие общедомовые стояки и вентили, которые нужно перекрывать в случае ЧП.Из работ, которые необходимо будет делать:• Частично сменить трубы • Небольшой демонтаж на объекте для увеличения полезной площади• Сделать полусухую стяжку • Отделать и почистить стены (но не везде)• Работа по входной группе Задача уложить все общестроительные работы в 500 тысяч. Из которых самое дорогое это будет пол. Общие цифры по проекту пока не раскрываю, но его предварительная окупаемость 5 лет и 6 месяцев без учета индексации. Или примерно 19% годовых от денежного потока. Следующий пост будет самый вкусный, поскольку я буду искать местных сантехников и менять канализацию. Чувствую скоро девушек у меня в подписчиках будет становиться все меньше ахах.📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

Работаем с котировками акций в PythonБиблиотека yfinance предоставляет мощный и удобный инструмент для получения информации с ресурса Yahoo! finance в Python. В сегодняшнем примере применим эту библиотеку чтобы узнать цену акций Майкрософт. Тикер Макйрософт называется "MSFT", именно его необходимо вписать в методе поиска: msft = yf.Ticker("MSFT") Цена акции находится в поле ['regularMarketPrice']: price = msft.info['regularMarketPrice'] Кроме этого yfinance предоставляет огромное количество такой информации о тикере как: — Исторические данные рынка; — Информация по дивидентам; — Информация о фирме (адрес, количество работников, прибыль) и т. д.📲 Мы в MAXПодписывайтесь на канал 👉@pythonofff

И опять неделя, уже пятая по счету, завершилась снижением по индексу Мосбиржи (см. график внизу). Конечно, можно сказать, что на текущей неделе упали цены на нефть ниже 100$. Но дело в том, что iMoex снижался, и когда цены на нефть росли. Так что дело здесь в чем-то другом. Выглядит это очень неприятно. Индекс Мосбиржи торгуется на 1.5% ниже уровней начала года, при том что цены на нефть выросли более чем на 50%. Неужели так сильно снизились объемы экспорта "черного золота" из-за атак на порты, что даже такой взлет цен не дает толком никаких бенефитов нефтяным компаниям? Пока четкой информации нет по этому поводу.Как мы все знаем, рынок живет будущем. Значит есть какие-то негативные ожидания у кого-то из крупных игроков, раз индекс продолжает снижаться. @marketdumki

Нужны ли частному инвестору облигации в портфеле?Наглядный ответ даёт этот график.На нём за 8 лет:- Синяя линия: фонд облигаций Сбера (в составе корп. облигации и ОФЗ)- Красная линия: накопительный фонд Сбера (в составе инструменты денежного рынка).Что имеем:1. На длинной дистанции доходность одинаковая.2. При этом волатильность фонда денежного рынка практически отсутствует. А значит коэфф. Шарпа гораздо выше (для тех, кто любит фин. термины).Иными словами, инвестор в фонды денежного рынка получает такой же доход, но меньшими нервами по сравнению с инвестором в облигации. Бесценно.Таким образом, для 90% физиков-инвесторов наилучший инструмент - депозит или/и фонд денежного рынка, а не долговые бумаги.Безусловно, облигации интереснее, ибо в них есть экспертность и большой выбор. А также призрачная гонка за повышенной доходностью (дюрация, рискованные эмитенты).Но если даже эксперты Сбера не могут обогнать свой же денежный рынок - то куда уж нам, обычным физикам?

Аферисты приторговывают акциями несуществующих космических компанийМежгалактическое преступление мошенники задумали ко Дню космонавтики: они предлагают инвестировать в акции или фьючерсы на будущие вселенские ресурсы. К примеру, собирают на добычу полезных ископаемых на астероидах, строительство орбитальных отелей или разработку частных космических станций.Потомки Остапа Бендера, не иначе.

Пост про рассрочки набрал хорошую реакцию, поэтому давайте продолжим тему и разберём один важный вопрос:почему у застройщиков при рассрочке почти всегда есть удорожание?⸻Чтобы это понять, нужно разобраться в базе.👉 Все застройщики сейчас строят не на свои деньги.Они берут кредит в банке — это называется проектное финансирование.И вот здесь ключевой момент:👉 ставка по этому кредиту зависит от того, сколько денег лежит на эскроу-счетахЧем больше денег на эскроу → тем ниже ставкаЧем меньше денег → тем дороже застройщику обходится стройка⸻Теперь смотрим, как покупают квартиры.Глобально есть два варианта:1. 100% оплата— либо наличные— либо ипотека👉 В обоих случаях на эскроу-счёт сразу попадает вся сумма(да, технически деньги получает не застройщик, а лежат на эскроу до ввода дома, но для расчётов это не меняет сути)⸻2. Рассрочка👉 А вот здесь уже интересноПри рассрочке:— деньги поступают частями— на эскроу нет сразу всей суммы⸻👉 И вот в чём причина удорожанияЗастройщик смотрит: • денег на эскроу меньше • ставка по кредиту выше • он платит банку больше процентов👉 И эту разницу он просто перекладывает на покупателя⸻👉 Простым языкомРассрочка =удобство для покупателя сейчасНОдополнительные расходы для застройщика👉 которые он компенсирует через цену⸻👉 ВыводРассрочка — это не «бесплатный инструмент»👉 за неё почти всегда платит покупательПросто платит не напрямую банку, а через стоимость квартиры.

Друзья, помните, как обсуждали книжку В.В. Померанцева «Оценка рудных месторождений цветных и чёрных металлов»? И от нескольких человек был запрос на скан-копию этого издания.У меня для вас хорошая новость: замечательная Светлана Новикова (@SvetNoo) сделала этот скан! ⚡️⚡️⚡️ Файл доступен по ссылке. От Вас — благодарность Светлане в комментах к этому посту. 😄Если отбросить госплановские эскапады, книжка действительно глубоко системная и потому крутая. Думаю, многие из представленных в ней алгоритмов расчёта войдут в состав Конфигуратора инвестпроектов, enjoy. 🤓

Как правильно измерять доходность фонда (и почему почти все инвесторы делают это неправильно)Большинство людей, глядя на свой портфель, смотрят только на одну цифру:«Фонд вырос на 12 % за год».И радуются. Или расстраиваются, если результат скромный.Но эта цифра очень часто обманчива. Она может сильно искажать реальную картину ваших денег.Давайте разберёмся, как измерять доходность правильно — так, как это делают профессиональные инвесторы и управляющие.Правильный показатель — Общая доходность (Total Return)Total Return учитывает всё, что вы реально заработали:• Рост (или падение) цены самой доли фонда• Все дивиденды и проценты, которые фонд вам выплатил• И самое важное — реинвестирование этих выплат обратно в фондБез учёта реинвестирования вы видите только «рост цены», а не реальный прирост вашего капитала.Два главных способа измерять доходность1. Временно-взвешенная доходность (TWR) Показывает, как работал управляющий фондом. Убирает влияние ваших собственных пополнений и снятий денег. Именно эту доходность фонды обычно публикуют в своих отчётах.2. Денежно-взвешенная доходность (MWR или IRR) Показывает вашу личную реальную доходность. Учитывает, когда именно вы вносили и снимали деньги. Это самый честный показатель для вас как инвестора.Реальные примерыПример 1. Поздний вход в фонд Фонд в январе показал отличный рост +20 %. Вы увидели это и вложили крупную сумму только в феврале. За год фонд в целом дал +25 % (TWR). Но ваша личная доходность (MWR) составила всего +9 %, потому что вы пропустили самый сильный месяц. Почему не 5 % (25 % − 20 %)? Нельзя просто вычитать. Остаток года фонд тоже рос (примерно на 4,17 %). Плюс рост распределяется геометрически. 9 % — это реалистичная разница, которая показывает: поздний вход сильно снижает вашу личную доходность, даже если фонд в целом молодец.Пример 2. Дивиденды и реинвестирование Вы купили фонд за 10 000 €. За год цена фонда выросла на 6 %, но фонд ещё выплатил дивиденды 4 %. - Если вы просто снимали дивиденды на карту — ваша доходность ≈ 6 % (вы видите только рост цены пая). - Если вы автоматически реинвестировали дивиденды обратно в фонд — ваша реальная общая доходность уже 10,24 %. Почему 10,24 %, а не 10 %? Потому что работает сложный процент: (1 + 6 %) × (1 + 4 %) − 1 = 10,24 %. Дивиденды тоже начинают «работать» и приносят дополнительный рост.Пример 3. Два одинаковых фонда на бумаге - Фонд А: цена выросла на 12 % за год, дивидендов не выплачивал. - Фонд Б: цена выросла только на 8 %, но выплатил дивиденды 5 %, и вы их реинвестировали. На графике цены Фонд А выглядит лучше. По реальной общей доходности (Total Return) Фонд Б обогнал его: Фонд А → 12 % Фонд Б → (1 + 8 %) × (1 + 5 %) − 1 = 13,4 % Дивиденды «вычитаются» из цены пая в момент выплаты, поэтому график цены выглядит хуже, но на деле вы заработали больше.Практическое правило для обычного инвестора• Смотрите доходность минимум за 5–10 лет (лучше за скользящие периоды).• Всегда сравнивайте фонд с правильным бенчмарком (индексом).• Обязательно учитывайте комиссии и налоги.• Для себя лично всегда смотрите денежно-взвешенную доходность (MWR) — это ваша настоящая доходность.Как посчитать свою реальную доходность прямо сейчас?Это очень просто:1. Зайдите в личный кабинет вашего брокера (Тинькофф Инвестиции, Сбер, Interactive Brokers, Vanguard и т.д.).2. Найдите раздел «Доходность» или «Внутренняя норма доходности» (IRR / MWR).3. Посмотрите результат за 3 года и за 5 лет.Если у вас нет такой функции — можно посчитать в Excel или в бесплатном сервисе Portfolio Visualizer.Задание для вас сегодня:Откройте свой портфель и посмотрите реальную денежно-взвешенную доходность за последние 3–5 лет.Напишите в комментариях:• Какая у вас получилась реальная доходность?• Удивились ли вы результату?Мне очень интересно узнать ваши цифры!

Меня триггернул вопрос о том, какой портфель выигрывает на долгосрокеНе потому что вопрос неправильный.А потому что в разговорах частных инвесторов слово «выиграть» звучит слишком часто.В обычной жизни «выиграть» — это победить.Стать первым. Получить приз.И у меня всегда возникает один и тот же вопрос.А у кого именно инвестор собирается выиграть на фондовом рынке?Что он собирается выиграть?И с кем он вообще соревнуется?Этот перекос — воспринимать инвестирование как соревнование с обязательной победой, непонятно над кем — сильно уводит от реальности.Когда-то я участвовала в соревнованиях Legion Run.Это командные забеги с препятствиями, примерно 5 км. Кажется немного, но это не бег, это выживание.И там очень простое правило.Победа — это не время.Не скорость.Победа — это дойти до финиша в полном составе.Все, кто дошли своей командой — победили.И вот почему я это вспомнила.Вы и ваш портфель – это команда. И ваша основная задача — дойти до финиша вместе.В худшем случае — просто с деньгами.В лучшем — с деньгами и прибылью.Если кого-то и стоит опасаться на этом пути, то только себя.Не нужно ни с кем соревноваться. Просто не облажайтесь. Этого будет достаточно.

🏪 "Хочу сам купить объект недвижимости - помогите!"💬 К нам регулярно приходят инвесторы с крупным капиталом с запросом: «Хочу купить объект коммерческой недвижимости — не через платформу, а сам напрямую».🙅‍♂️ Раньше мы отказывали — не потому что не могли помочь, а потому что такие запросы выходили за рамки текущего формата работы платформы.Но таких запросов стало слишком много.💜 Поэтому мы запускаем SimpleEstate Select - сервис подбора коммерческой недвижимости под ключ для прямой покупки инвестором с чеком от ₽100 млн💜 Что мы делаем:• подбираем объект под ваш запрос • считаем реальную экономику сделки с учётом всех факторов • проводим полный анализ: локация, помещение, арендатор• оцениваем все возможные риски• строим профессиональную финансовую модель• делаем юридическую и техническую проверку• ведём переговоры и сопровождаем сделку до закрытия⚠️ В отличие от брокеров, мы представляем интересы покупателя, а не продавца. Поэтому ищем объект, который будет выгоден для инвестора, а не пытаемся втюхать неликвид, где больше всего платят комиссии.💜 От каких рисков мы можем спасти:• купить объект, где на следующий день съедет арендатор• купить объект с завышенной арендой — и получить снижение дохода уже через несколько месяцев• не учесть реальные расходы — и фактическая доходность окажется ниже ожидаемой• купить неликвид — который годами строит пустой и никому не нужен• не проверить объект юридически или технически — и получить проблемы уже после сделки🤯 Такие ошибки могут стоить десятки или даже сотни миллионов рублей.💜 Почему только от ₽100 млн?При бюджете до ₽100 млн:• огромная конкуренция среди частных инвесторов• выше доля мелких ненадежных арендаторов и нестабильных бизнесов• сложно найти действительно качественный объект с высокой доходностью☝️ С бюджетом до ₽100 млн намного рациональнее использовать именно коллективные инвестиции:это проще, быстрее и позволяет диверсифицировать капитал.💜 Кому подойдёт SE Select?• если Вы хотите купить объект сами напрямую• если у вас чек от ₽100 млн• если Вы понимаете, что лучше заплатить профессионалам и найти действительно выгодный объект, чем сэкономить и потерять намного больше👉 Оставить заявку можно на [email protected]

И отдельно про тебя в проп индустрии.Понимаю, что "никакие предостережения не спасут человека решившего внезапно разбогатеть" (С), но я всё таки тебе напомню:Можешь продолжать гэмблить на пропах называя это "чужими дешевыми деньгами", "реальным шансом подняться", "дешевым опытом" или как ты там это называешь. Вот только этим ты решительно Усугубишь свою зависимость, и будешь сливать все бабки снова и снова, челенж за челенжом.У меня нет сомнений, что при достаточном упорстве ты получишь пейаут. Я не говорю что это нереально, нет. Получить пейаут не сложно, очень даже легко. Даже если выкинуть опыт, понимание, дисциплину, и вот это вот всё - то на чистом рандоме, через пол сотни акков, ты таки получишь сто баксов, а то и тыщу пейаута. Когда это случится - лишь вопрос времени и удачи. Но когда это произойдет, пожалуйста, разочаруйся в этот момент! Сложи дважды два, проанализируй! Ты обязан разочароваться этим! Это не то, чего ты ждал!Если соберешься и найдешь в себе силы разочароваться этим пейаутом, то это станет для тебя новым началом: таким, в котором ты исцелишься. В котором пейаут - те самые мифические быстрые легкие большие деньги - перестанут быть для тебя целью, станут чем то неприятным, неважным, чем то, что вызывает разочарование.И пусть статистика говорит о том, что большинству первый пейаунт наоборот - внушает что с пропа подняться реально, твоя задача в этот момент - не быть большинством. Не заходить на очередной круг где ты гарантированно потеряешь по итогу.Жаль что нету бет-сервиса на то что юзер не получит выплату с пропа или будет убыточным на дистанции - вот где реально можно было бы быстро и с минимальными рисками поднять кэша.Чтобы выйти из этого круга, в котором ты - единица статистики благодаря которой существует проп индустрия, ты обязан до глубины души ею разочароваться. Это твоя обязанность. Иначе ты продолжишь терять не только деньги, но и самое ценное - твое время.YOUTUBE | TELEGRAM | WEB#MINDSET

Плюс два квала 💼 Как вы помните недавно я сфокусировался на получении новых премов, в новых банок.Для этого я решил получить статус квалифицированного инвестора в ВТБ и сбере.Собрал доки подтверждающие капитал более 24 млн. Подал…И получил оба отказа…Внятных причин указано не было, какие то голимые отмазы. И то я бегал вокруг с просьбой пояснить, пытался дважды и отказ. В итоге я решил сменить тактику, решил пройти по обороту (нужно 6млн+ оборота за год)Собрал за прошлый год, у меня получилось 38млн. Загрузил через сайты, и мне одобрили оба. Сейчас получить квала все еще легко по обороту, не упустите время, я уверен скоро лавочка закроется. Ну, а я приступаю к набивке премиума в втб. 1,5 млн уже собрал, остался лям. Дальше зарплатной проект переведу в мтс, и буду набивать в сбере.Читать детали в MAX

Друзья, стратегия «Бабуля на максималках» получила отметку «Выбор Т-Инвестиций», и условие включения в Каталог Пульса - более серьезное и взрослое название. С сегодняшнего дня стратегия называется 🐾Точка опоры. Новое название – прежние идеалыМы всё также стремимся показывать лучшие результаты, формируя доходный и диверсифицированный портфель:🔹облигации с фиксированным купоном как основа🔹флоатеры для высокой купонной доходности и снижения влияния изменения ставок🔹квази-валютные инструменты🔹фонды для временной парковки денег Эти инструменты формируют точку опоры для достижения результата лучше индексов! Для действующих подписчиков ничего не меняется: ни комиссия, ни подход. В ДНК наших стратегий – управление кредитными рисками, диверсификация, и минимальные комиссии! Спасибо, что доверяете нам!📘Почитать по теме:👉 коротко об автоследованиях👉 все плюсы, минусы, условия👉эксперимент🐾 Кот.Финанс | #автоследование

Суровое напоминание, чем может заканчиваться бум в девелоперах, когда государство оказывает меры поддержки на этапе раздувания пузыря, и уходит в тень, когда наступает время платить по долгам👆С другой стороны, если подумать - что в Китае, что у нас. Задача "партии" была в обеспечении населения жильём. Рост количества кв метров на человека так или иначе произошёл, супермягкие кредитные условия с льготной ипотекой зафиксированы на 20-30 лет вперёд, социальную роль государство выполнило. Если продолжать это делать без ограничений, как было в 2020-2023 - галопирующей инфляции не избежать.Ну а акционеры застройщиков должны были понимать, что праздник не может длиться вечно. В странах с высокой долей государства в экономике инвесторы очевидно должны обращать внимание, куда будут направлены меры господдержки в будущем. Или кого как минимум не будут стричь дополнительными налогами. Пока что этот сектор - банки. IT и TMT слишком мало зарабатывают в абсолютных величинах, чтобы их прессовать. Сюда же отнесём классифайды типо ХХ, ЦИАН, В2B РТС и телекомы (МТС со своим ростом выручки 18+% г/г).Так же удивительным образом государство продолжает то ли поддерживать, то ли не обращать внимание на индексацию тарифов естественных монополий типо Транснефти и дочек Россетей. Не является ИИР

Инвестор с рождения: новая точка роста для финтеха  Пока взрослые спорят о ставках и рецессиях, Robinhood спокойно выходит на самую перспективную аудиторию: тех, кто еще даже не умеет читать отчёты, но уже скоро будет инвестировать.CEO Влад Тенев представил новую инициативу - так называемые Trump Accounts. По сути, это инвестиционные счета для детей с налоговыми льготами, стартовым капиталом от государства ($1000) и амбицией стать "первым инвестиционным опытом" для миллионов.За кулисами вполне взрослая архитектура: U.S. Treasury, BNY Mellon и Robinhood в роли фронта с приложением, поддержкой и пользовательским опытом. Государство как якорный инвестор, финтех как интерфейс.Звучит почти как новая версия американской мечты, но только вместо сберкнижки ETF, вместо родительских наставлений push-уведомления.Но за всей этой социальной миссией аккуратно спрятана бизнес-логика: сначала нулевые комиссии и "доступность для всех", потом лёгкая монетизация через ETF. Не сразу, не агрессивно, но с прицелом на десятилетия.Потому что если ваш первый инвестиционный счёт открыли вам в детстве - велика вероятность, что вы из него уже не выйдете.На старте уже более 4 млн зарегистрированных аккаунтов и интерес со стороны крупных игроков вроде JPMorgan Chase и BlackRock, которые готовы софинансировать счета детей своих сотрудников.Рынок отреагировал сдержанно: акции подросли всего на 1%. Но, возможно, инвесторы просто понимают: это история не про квартал. Это история про поколение.#IF_мир

🍏 Х5. Прям очень интересный сетап! #X5Я уже писал об интересной точке входа 2 недели назад, с тех пор мало чего поменялось, акции по-прежнему сидят в боковике.Но всё же хочу напомнить об этой наводке - по технике прям комбо 3 в 1👇➖ акции стоят возле сильной поддержки ~ 2380₽, выше которой стабильно торгуются 3-ий год. При этом пробивали этот уровень лишь однажды в конце 2021 года, когда рынок начал своё рекордное падение.➖ 200 ЕМА на недельном таймфрейме - в декабре 2023 и октябре 2025 именно от этой скользящей начался разворот (на 100% и 30% соответственно). Сейчас снова возле неё.➖ и на таких важных уровнях уже 2 месяца акции сидят в боковике - очень похоже, что текущее накопление закончится импульсным ростом.🤔 Драйверы роста? Первое, что приходит на ум - дивиденды. В середине мая совет директоров планирует рекомендовать финальные дивиденды за 2025 год, вполне возможно увидим разгон к этому событию.В общем, технически имеем прям супер-комбо и очень вероятно в ближайшее время увидим выход вверх из 2-х месячного боковика (сам покупал ранее, сейчас чуть увеличил позицию).P.S. для тех, у кого плохо работает ТГ, мой канал в 📢Max - https://max.ru/bychiy_capital