Проект 92 — закончен 🔥2‑комнатная студия с гардеробной и полноценной ванной, формат «заезжай и живи».Спальня в спокойной бежево‑серой гамме, тёплый свет и мягкое изголовье создают ощущение номера в бутик‑отеле.В санузле крупный керамогранит под мрамор и акцентная плитка оттенка пыльной розы — современная, тёплая спа‑атмосфера вместо типового ремонта.Большая гардеробная с удобными полками и штангой, чтобы вся одежда и чемоданы хранились вне поля зрения, а в комнате оставались порядок и воздух.Квартира полностью укомплектована: встроенный холодильник, СВЧ, духовой шкаф, стиралка, 50″ ТВ со Smart TV — заезжай с чемоданом и сразу живи или сдавай.Такой универсальный интерьер в спокойных оттенках и с полным набором техники отлично подходит и для личного проживания, и для инвестора под аренду.
🇧🇾 Минск — город, который напоминает, каким мог быть мир без распада СССРПервая мысль, которая пришла мне в голову, когда я оказался здесь: «Вот так могла бы выглядеть наша жизнь, если бы Союз сохранился».🚲 Город для самокатов и велосипедов Я проехал Минск вдоль и поперёк на самокате. Здесь всё устроено так, что можно буквально из центра города добраться до окраины по прямой дорожке — как в Москве на метро, только тут на самокате 😂. Это невероятно удобно и круто. Всем любителям байков и колёсных прогулок — рекомендую!🎣 Рыбалка повсюду Минск — это не только дороги и дома, а ещё реки и озёра. Каждый раз, когда я проезжал мимо воды, встречал рыбаков. Даже мальчишки лет десяти радостно кричали, что поймали щуку! Это создаёт особую атмосферу спокойствия и простоты.🏢 Жилой фонд без перегруза В Минске нет ощущения застроенности. Мало новостроек, нет навязчивой рекламы, баннеров, распродаж. Город живёт, но не «кричит» на каждом шагу.🚕 Местные во всём Такси, стройки, обслуживание — всё делают свои. Ни одного приезжего из ближнего зарубежья. Таксисты — местные мужчины. Дороги ремонтируют тоже местные. После российских городов это ощущается очень непривычно.🌆 Город, который оживает днём Первый день — пятница. Я вышел в центр в 9 утра и был поражён: улицы пустые, как будто Чернобыль (без аварии, конечно, просто без людей). Но к 15:00 горожане начали выходить, и ближе к вечеру город ожил.✨ Вывод Минск — это: — чистота, — порядок, — отсутствие бомжей и пьяных, — работающие местные жители, — и ощущение, что всё «под контролем».Здесь учатся иностранцы — китайцы, индусы (летел с ними в одном самолёте). И у меня не отпускала мысль: а как бы я жил, если бы в России всё было так же? Грустно стало от ощущения, что у нас многое иначе.
🔥 Сегодня у нас важное событие — мы продали квартиру!И знаете, в этой сделке для меня самое настоящее чудо было в том, что всё получилось как будто наоборот.Во-первых, мы помогли собственнику, который полгода не мог продать квартиру. Мы зашли в проект, начали ремонт и… не успели его закончить. А покупатель уже нашёлся!Во-вторых, мы сделали по-настоящему эксклюзивный вариант — квартира в крутой локации, с подземной парковкой (аренда 7 тыс или выкуп за 1,15 млн). Таких предложений просто не было на рынке. Наше ценовое предложение оказалось настолько сильным, что ближайшие конкуренты стояли на 1,5 млн дороже. И, кстати, они до сих пор продают свои объекты, а мы уже сделали сделку.И вот что интересно. Часто думают, что покупатель ждёт пока мы завершим ремонт. А вышло наоборот — мы ждали его: пока он продаст свою недвижимость, соберёт деньги и выйдет на покупку. Получается, что квартира не обязана быть доведена до идеала, чтобы найти своего клиента.👉 Именно поэтому у нас сейчас есть несколько квартир на разных стадиях: от «идёт ремонт» до «всё готово с дизайнерской отделкой». И это реально выгодно: кто-то купит «эксклюзивный товар которого нет на рынке» ещё на стадии стройки, а кто-то возьмёт готовый вариант.На данный момент у нас в работе 8–12 проектов, и я уверен — часть из них уйдёт даже раньше, чем мы успеем закончить.Флиппинг со вкусом — это не только про ремонт, это про умение видеть ценность и закрывать сделки там, где другие топчутся месяцами.
