Финансовое и налоговое право — страница 3

После легализации майнинг стал сложнее, а не проще🔴Формально вход в отрасль упростился.🔴Фактически требования к участникам рынка существенно выросли.Раньше опирались на точку входа — сколько стоит оборудование и сколько оно приносит.Сейчас считать нужно другое:что будет при падении курса, росте сложности и снижении ликвидности.В одном из кейсов доходность за цикл рынка снизилась до уровня, при котором весь парк оборудования покрывает только электроэнергию. Экономика проекта в этот момент обнуляется.Если в модели нет этого сценария, если это не было предусмотрено, то его покрывает не майнинг, а основной бизнес.В корпоративных проектах это считается заранее. В частных на это чаще не смотрят.Текущая доходность — это не главный аргумент для принятия решения.Аргументом стала способность проекта пережить падение рынка.Подробный разбор, включая практический кейс и влияние лизинговой нагрузки в статье на РБК:https://companies.rbc.ru/news/MiHcwKhfMq/majning-v-lizing-put-k-bankrotstvu-ili-rentabelnaya-biznes-model/

Вопрос с генерациями решен окончательно.Сегодня в одном из документов продакшн агентства увидела прекрасный пассаж, который сводится к следующей мысли: все что сгенерировано - предоставляется по соответствующей лицензии того сервиса, который был использован для создания результата генерации, все доработки, которые были сделаны людьми - отчуждаются, а еще некоторые сгенерированные элементы не охраноспособны исходя из ст. 1259 ГК.Уважаемые коллеги считают, что при создании видео-генерации результат перемножения матриц нескольких ИИ сервисов можно эффективно отделить друг от друга (теоретически, если финал это набор кадров из разных генераций - возможно, но если речь идет об улучшении видео - проблематично), чтобы определить судьбу использования каждого микро-фрагмента при том, что в целом сделан вывод, что некоторые из таких фрагментов могут быть неохраноспосбными.Вот и думай головой, Золушка, отделяй нагенеренное охраноспособное от нагенеренного не охраноспособного и не мешай с человеческими доработками.

В субботу напомнил студентам, что отечественная судебная система хороша открытостью судебной статистики. Пишем мы раздел актуальности в научной работе, хотим понять объем какой-то категории дел - открываем сайт Судебного Департамента ВС РФ и видим то, что во многих странах спрятано за семью печатями. Но вот студент мне отвечает: а чего-то не открывается. Странно, может быть сбой, подумал я.Открыл на выходных. Пусто. Открыл сегодня. Тоже ничего.Тут получается три варианта:1) Технические проблемы, обновления и т.д. Тогда этот пост ложная тревога!)2) Раздел улучшают и может быть статистика будет представлена в другой форме. Здорово, если он станет новее и подробнее.3) Раздел совсем закроют. Это грустно, потому что судебная статистика была очень полезна для образования и науки. Да и практикам было интересно понимать тенденции.

❗️«Схема Долиной» продолжает работать против покупателей: суды возвращают квартиры пенсионерамАдвокаты ФПА РФ отмечают: в делах, похожих на историю Долиной, суды всё чаще встают на сторону пожилых продавцов. Ключевая роль – у психолого-психиатрической экспертизы. Если она докажет, что пенсионер не понимал значения своих действий, сделку признают недействительной. Квартира возвращается, а покупатель остаётся с потерянными деньгами — даже если формально был добросовестным.ДЕЛЁЖКА в MAX ✅

⚖️ Увольнение за пропуск корпоратива — незаконноСуд встал на сторону работника, который ушел с работы до окончания дня, когда вместо задач начался пикник.Суть спора:Работодатель объявил корпоратив в рабочий день. С 16:00 по расписанию должны были идти развлечения и пикник с алкоголем. Сотрудник выполнил все рабочие задачи и уборку, но на праздник не пошел, так как не пьет. Его уволили за прогул.Решение суда (Девятый КСОЮ от 19.03.2026 № 88-1194/2026):❌ Прогула нет.После 16:00 производственная деятельность не велась, поручения не выдавались, а обязательного приказа об участии в шоу-программе не было.Вывод для работодателя:Нельзя считать прогулом уход сотрудника, если в это время в компании не предусмотрено выполнение трудовых обязанностей.#право #трудовоеправо #увольнение

В поисках алкогольного баланса. Севастополь 2026.....- Пьете много.- И это бывает. (С. Довлатов, Компромисс четвертый)30 марта 2026 года в Севастополе вступили изменения в закон регулирующий розничную продажу алкоголя. Правила для общепита в жилых домах заметно ужесточаются.Главная и уже общероссийская идея — навести порядок и сократить количество так называемых наливаек, которые мешают жителям домов. Настолько ли мешают насколько хотят их ограничить? На этот вопрос могут быть разные ответы..🧐Наиболее примечательное: закрепили различия между рестораном с одной стороны и кафе, баром и буфетом с другой. Этот важно, потому что от формата заведения теперь напрямую зависят ограничения.Возможности и запреты:🧑‍🍳Рестораны при наличии зала обслуживания от 50 квадратных метров могут продолжать работать с алкоголем без дополнительных ограничений.И возникает вопрос. Как понять что вы ресторан? Приводим определение из закона: Ресторан - предприятие (объект) общественного питания, предоставляющее потребителю услуги по организации питания и досуга или без досуга, с широким ассортиментом блюд сложного изготовления, включая фирменные блюда и изделия, алкогольных, прохладительных, горячих и других видов напитков, кондитерских и хлебобулочных изделий, покупных товаров;Солидно, но довольно размыто. Ждем практику..🙅‍♀️А вот кафе, бары и буфеты попадают в новую реальность. Им разрешат продавать алкоголь только с 10:00 до 22:00 — и только если они соответствуют целому набору требований:📍зал обслуживания (не меньше 50 м²);📍минимум 30 посадочных мест; 📍полноценное обслуживание официантами или барменами; 📍отдельный вход (не через подъезд); 📍тревожная кнопка; 📍техкарты на блюда.Если хотя бы одно из этих условий не соблюдается — продажа алкоголя становится незаконной⛔️Из приятного — традиционное исключение на новогоднюю ночь🎄: с 31 декабря на 1 января ограничения по времени работать не будут.☀️И немного о летних верандах: вводятся специальные требования и обязательное подтверждение соответствия для продажи алкоголя. Своеобразная лицензия📃. Тоже общероссийская тенденция.В некоторых регионах полностью запрещают продажу алкоголя в жилых домах, независимо от формата. Где-то вводят более короткие часы продажи (например, до 20:00 или даже раньше).Есть субъекты, где сильно увеличивают минимальную площадь и фактически «выдавливают» бары из жилых зданий.На этом фоне Севастопольские изменения выглядят как Компромисс😉 Пост подготовил Константин ВолковПодписаться на Алкогольное Право в telegram Подписаться на Алкогольное Право в MAX👉Консультация👈 в Алкогольном Праве #ограничения #Крым #общепит #алкоголь

Не ресторан 🍽️ Расскажу вам о том, как из человека лояльного, сделать врага… Систематически выбираю в кешбек категорию «рестораны», так как ем часто, 5% крайне шикарны и с лимитом на кешбек по премиум платина 10.000 рублей, за месяц как раз набегает нужная сумма - и не мелочь и приятно 😂 Так вот, в одном из моих любимых ресторанов, решили начать дробить бизнес, чтобы меньше платить налоги, в результате чего, я теперь оплачиваю напитки не ресторану, а ИП хуилкин, с кодами ОКвЭД фаст фуд… ну и разумеется кешбек не получаю… Еда так же другим чеком, и снова ИП Хуюлкин… и снова фастфуд… следовательно - кешбек опять мимо… В результате чего, они получают послабление в налогах, а постоянный клиент остался без кешбека и по сути скидкиЯяя Вызвав управляющего, мягко объяснил, что подобные методы работы, могут повлечь проверку, так как нарушается фактически несколько законов… А так же объяснил, что как клиент тратящий у них бабки - я буду жаловаться😎 Короче, бесит сука, что одни пытаются взвинтить налоги, вторые пытаются их не платить, а в результате страдает Роман Владимирович 🫣

Вниманию застройщиков! Бухгалтерский методологический (БМЦ) центр выпустил Рекомендацию Р-181/2026-ОК Строй «Долевое строительство у застройщика». С принятием ФСБУ 5/2020 наиболее корректным стало в бухгалтерском учете застройщика отражать в качестве выручки всю сумму договора, а не вознаграждение застройщика (так называемую «экономию застройщика» - разницу между договорной стоимостью и расходами на строительство). В профессиональной литературе встречались разные точки зрения по поводу момента признания выручки у застройщика в бухгалтерском учёте – по мере строительства или на дату передачи помещения дольщику и/или инвестору. Кроме того, часть помещений на дату получения разрешения на ввод в эксплуатацию и постановку объекта на государственный кадастровый учет зачастую остаются непроданными и в дальнейшем застройщик право собственности на такие объекты регистрирует за собой. БМЦ предлагает такой подход в области бухгалтерского учета.Затраты на строительство делятся на затраты между помещениями (квартирами, нежилыми помещениями, машино - местами), на которые заключены договоры долевого участия (ДДУ) или инвестиционные договоры (ИД) и на которые такие договоры не заключены.Первая категория затрат формирует расходы текущего периода.Вторая категория затрат формирует запасы (незавершенное производство). Также застройщик признает:1. Выручку исходя из стоимости заключенных ДДУ и ИД и степени готовности объекта строительства (жилого дома или иного объекта недвижимости);2. Актив - не предъявленная к оплате начисленная выручка. В налоговом учете, в отличие от бухгалтерского, в качестве выручки признается экономия застройщика (а не вся сумма ДДУ и ИД), причем есть 5 возможных дат признания такой экономии. Про 3 способа распределения для целей налогового учета затрат, которые относятся к помещениям, передаваемым по ДДУ и ИД и по остающимся в собственности застройщика, писал здесь: https://t.me/victornalogi/379 Про то, что в Сибири в ряде случаев у ФНС начал встречаться парадоксальный подход к налогообложению застройщиков, здесь: https://t.me/victornalogi/466 Про то, как ФНС исключила из состава затрат для целей налога на прибыль расходы на плату за поручительство перед банком здесь: начало https://t.me/victornalogi/394, продолжение https://t.me/victornalogi/395 Про «дробление бизнеса» в строительстве, в котором участвовало общество – застройщик, паевый инвестиционный фонд («оптимизация» налога на прибыль, ПИФ его не платит), плательщики УСН при реализации нежилых помещений («оптимизация» НДС и налога на прибыль), 27 производственных кооперативов на УСН («оптимизация» НДС и страховых взносов) здесь: https://t.me/victornalogi/369 Об этом, а также о многом другом буду рассказывать в Сочи 17.06.2026 на семинаре «Строительство - 2026: практические решения по налогам и учету для застройщика, подрядчика и инвестора в новых условиях», более подробно здесь: https://ivanitskyvs.ru/php/index.php?link=4

Подскажите, это правда, что законодательно до 01.01.28г разрешено приводить в порядок (накладывать если не наложены) санитарно-защитные зоны?Короткий ответ: частично правда, но формулируют это часто неправильно.Разложу по сути, чтобы не было путаницы 👇1. Откуда вообще взялась дата «2028»Речь идёт о правилах по СЗЗ из Постановления №222.Для них продлили период, когда государство “смотрит сквозь пальцы” (условно) на несоответствияКонкретно: 👉 контроль и привлечение к ответственности за нарушения требований по СЗЗ продлены до 1 марта 2028 года То есть это не “разрешение ничего не делать”, а именно отсрочка жёсткого применения санкций.2. Есть ещё переходные положения (важный момент)Дополнительно:до 01.01.2028 допускается существование СЗЗ в “старом виде”например, если зона была установлена ранее, но не внесена в ЕГРН — она всё равно признаётся существующей в переходный период 3. Что это значит на практикеВот где чаще всего возникает искажение:❌ Неверно:«До 2028 можно спокойно не устанавливать СЗЗ»✅ Ближе к правде:обязанность устанавливать СЗЗ никуда не деласьно:есть переходный режими смягчённый контроль/ответственность до 20284. Можно ли “приводить в порядок до 2028”Да, но корректнее сказать так:👉 Фактически государство дало время до 2028 года, чтобы:оформить СЗЗактуализировать границывнести сведения в ЕГРНпривести документацию в соответствиеНо это:не освобождение от обязанностии не гарантия отсутствия претензий (особенно при жалобах/рисках)Итог✔️ Да — есть переходный период до 2028❗ Но это не “разрешение не делать СЗЗ”, а отсрочка строгого контроля и завершение реформы регулирования

$6 000 — казалось дешево$17 000 — тоже казалось дешево$74 000 — а это уже…Bitcoin Mean Reversion Index снова опустился в зону, из которой в прошлые циклы BTC часто начинал мощное восстановление.Исторически подобные уровни нередко становились привлекательными точками для среднесрочного и долгосрочного набора позиции.Но важно помнить: это не сигнал к гарантированному росту. Это всего лишь один из индикаторов, который может указывать на то, что рынок сейчас ближе к зоне недооценки, чем к перегреву.👉BingX 👍Bybit 🤔Mexc 📈CandleWave

Результаты судебной экспертизы кажутся несправедливыми⁉️Юристы знают, как эффективно оспорить даже самое убедительное заключение. ✅Ключ к успеху — «метаэкспертиза» или рецензия от независимого специалиста. Суды часто игнорируют доводы сторон, ссылаясь на отсутствие профессиональных знаний, но наличие рецензии меняет правила игры. 📑Этот документ становится весомым аргументом, позволяющим вызвать эксперта на допрос и поставить под сомнение его выводы.#судебнаяэкспертиза #юридическаяпомощь #суд #защитаправ #юристсоветы

Что такое наследственный договор, чем он отличается от завещания, какие выгоды дает наследодателю и наследникам?Почти никто из граждан не знает о таком новом инструменте, как наследственный договор. Вполне вероятно, что вы вообще впервые видите такое название, ведь нормы о таком договоре начали работать только в 2019 году. Разбираемся.Что такое наследственный договор?Наследодатель вправе заключить наследственный договор с любым лицом или сразу с несколькими (не только с потенциальными наследниками, но и с соседями, друзьями и т. д.).Наследственный договор это двусторонняя сделка, которая позволяет передать наследство определенному лицу на заранее определенных условиях.По договору на наследников могут быть возложены обязанности как имущественного (содержать наследодателя до смерти, содержать вдову после смерти, отдавать деньги на благотворительность и т. п.), так и неимущественного характера (предоставить право определенным лицам пожизненно проживать в унаследованной квартире, ухаживать за домашними животными после смерти хозяина и пр.).Чем наследственный договор отличается от завещания?1) Завещание — односторонняя сделка, чаще всего наследники не знают, кому и что завещано. Договор — двусторонняя или многосторонняя сделка, причем всегда открытая. Наследственный договор всегда составляется у нотариуса и только с личным присутствием сторон.2) Договор вступает в силу сразу после заключения, завещание — только после смерти наследодателя.3) Отсюда вытекает, что выполнять обязанности наследникам придется сразу же, как был заключен договор. В отличие от завещания, где на наследников также могут быть возложены определенные обязанности, но исполнять их надо будет только после смерти наследодателя.4) Наследственный договор, в отличие от завещания, может предусматривать обязанность регулярных выплат от наследников в адрес наследодателя.Но тут есть еще преимущество, выгодно отличающее наследственный договор от договора пожизненного содержания (ренты) — все имущество остается собственностью наследодателя вплоть до его смерти, хотя выплаты от наследников идут.5) Но это и минус для наследников. Договор не может запретить наследодателю продать или подарить имущество другому лицу до своей смерти. При таком итоге наследник ничего не получит.Кроме того, наследодатель может в любой момент расторгнуть договор по своему желанию, а наследник — только через суд или по соглашению с наследодателем.Если резюмировать, то наследственный договор выглядит довольно сложной конструкцией и имеет немало подводных камней, но это достойный инструмент для тех, кто хочет с умом распорядиться имуществом.Telegram l MAX

🔥 Шашлыки, мангалы и майские: взгляд юриста на зону барбекю🤍 На днях делала договор клиенту на выездное обслуживание (кейтеринг). Встал классический вопрос: как грамотно описать требования к площадке для работы с открытым огнем. Заказчики ведь разные бывают, могут и посреди сухого поля предложить жарить.Можно было обойтись дежурными фразами про пожарную безопасность. Но я люблю, когда в договоре все четко. Поэтому решила не придумывать условия из головы, а посмотреть официальные требования.И пока читала, поняла главное. Эта тема про шашлыки и барбекю актуальна не только для кейтеринга, но и для всех нас в преддверии майских праздников. Даже если вы просто жарите мясо на своем участке. Решила поделиться.📔 Итак, открываем Приложение 4 к Правилам противопожарного режима (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 - ссылка на полный текст приложения если хотите почитать в оригиналее). Если перевести с юридического на русский, то правильная зона для мангала выглядит так:⚫️Дистанция. Очаг должен находиться минимум в 5 метрах от любых построек и деревьев.⚫️Чистая зона. В радиусе 2 метров вокруг мангала нужно убрать сухую траву, листья и любой горючий мусор.⚫️Оборудование. Жарим только в специальных несгораемых емкостях. Мангал должен стоять крепко и устойчиво.⚫️Средства тушения. Под рукой обязательно должны быть средства пожаротушения. Хватит обычного огнетушителя, ведра с водой или песка.⚠️ На практике это означает, что поставить мангал впритык к деревянному забору или на сухой газон уже нарушение. Знать эти базовые вещи полезно каждому. А вот грамотно вплести их в договор, чтобы защитить выездной ресторан от чужих пожарных рисков, это уже моя работа.Если вам нужны выверенные и рабочие договоры для кейтеринга и гастробоксов, обращайтесь за разработкой. ⁉️А у вас в компании на майских есть тот самый ответственный человек, который реально ставит ведро с водой рядом с мангалом? Или обычно все надеются на авось и остатки минералки?

На этой неделе один папа поделился прекрасным вопросом от своей дочки. Девочка учит английские слова, доходит до butterfly — и вдруг выдаёт:— Так butter — это масло, а fly — муха. Получается «масляная муха»! Это же бабочка 🦋 А почему??Папа завис. И знаете что? У лингвистов нет единого ответа. Зато есть 2 версии. Держите!Версия №1. Самая простая и красивая 🦋🧈В Англии живёт бабочка — лимонница. Люди в старину смотрели на неё и говорили: «Летает кусочек масла — butterfly».Что сказать дочке: «Представь, что маленький кусочек масла отрастил крылья и полетел. Так и родилось это название».Версия №2. Ведьминская (очень нравится детям) 🧙‍♀️В Средние века верили, что по ночам ведьмы превращаются в бабочек, чтобы залетать в дома и воровать масло и сливки. Поэтому бабочек боялись и обзывали «масляными мухами».Что сказать дочке: «Раньше люди думали, что бабочки — это маленькие волшебницы, которые таскают масло с кухни».Английский язык очень любит странные сочетания: dragonfly (стрекоза), ladybug (божья коровка).А у вас были вопросы от детей, которые ставят в тупик? Делитесь — разберём вместе! 👇

Летний лагерь на базе вашей школы – и штраф от 500 000 рублей. Как это работает?Обещала продублировать пост сюда, если вы проголосуете, выполняю обещание))На прошлой и этой неделе у меня было 8!!! обращений по одному и тому же вопросу: как правильно организовать летний лагерь на базе языковой школы или центра дополнительного образования. Это говорит о том, что тема горячая и многие сейчас как раз планируют лето.Расскажу то, о чём многие не знают – или знают, но предпочитают не думать.Летний лагерь – это не продлёнка и не просто «дети у нас в классах»❗️По закону любой лагерь — дневного пребывания, языковой, творческий, спортивный – это организация отдыха и оздоровления детей. Не важно, называете вы это «интенсивом», «летней школой» или «тематическими сменами». Если условия пребывания детей подходят под определение «лагерь» – проверяющий не будет смотреть на название.А значит, вы обязаны соблюсти все требования закона, касающиеся лагерей.📜Что требует закон?Каждая организация, которая проводит лагерные смены, обязана подать уведомление в Роспотребнадзор и быть включена в региональный реестр организаций отдыха и оздоровления детей.✉️Уведомление подаётся за месяц до начала первой смены.Но перед уведомлением нужно пройти проверку на соответствие СанПиН.И вот здесь начинается самое интересное.🚫Почему большинство школ не соответствуют требованиям?Требования к помещениям жёсткие: нужны отдельные зоны, соответствующая площадь, кладовые, место для изоляции заболевшего ребёнка, организованное питание если дети находятся больше четырёх часов подряд (и это не просто принести бутерброды – нужен договор с организацией питания, которая имеет право кормить детей и согласованное меню). Плюс требования к персоналу, документации, санитарному состоянию.Большинство арендованных офисов и небольших учебных центров эти требования не могут выполнить. Именно поэтому многие просто... не подают никаких уведомлений и работают «на свой страх и риск».💸Что грозит за работу без включения в реестр?Статья 14.65 КоАП РФ: штраф от 500 000 до 1 000 000 рублей. Для всех – и для ООО, и для ИП.Дополнительно – штрафы за нарушение требований СанПиН по статье 6.7 КоАП: от 30 000 до 70 000 рублей, при повторном нарушении – до 150 000 рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток.Проверки проводит Роспотребнадзор. Поводом может стать жалоба родителя, публикация в соцсетях или плановая проверка. А ещё «любимая забава» проверяющих – в начале сезона набрать в поисковике «лагерь» и увидеть все ваши рекламы, сайты, посты о наборе летних смен, а потом сверить с реестром.❗️Дети – уязвимая часть населения, поэтому к услугам для них у государства особо пристальное внимание.✅В следующем посте – разбор того, как сделать лагерь легально и что для этого реально нужно. Без паники, по шагам.Если вы сейчас планируете лагерь — сохраните этот пост и дочитайте серию до конца.А чтобы читать серию здесь, а не в ВК, ставьте реакции под постом😁

Как я работаю с индийскими и непальскими партнерамиУ меня есть один главный принцип работы в Индии и Непале. Ничего не требовать. Вообще. То есть прям совсем. Ноль ожиданий. Ноль контроля. Максимум доверия и открытого сердца. Иногда получается легко. Иногда… ну, скажем так, это уже такой уровень практики, где проверяется все твои часы медитаций) Вот, например, один совершенно обычный рабочий день. Договариваемся в 9 утра поехать смотреть дорогу для треккинга. 9:00. Никого. Пишу в WhatsApp. Тишина. Стучу в дверь. Тишина. Но я уже опытная. Я знаю: 9 — это не время. 9 — это только идея о времени. Поэтому внутри я сразу делаю перевод: «поедем примерно в 10». Сажусь. Жду. Дышу. И благодарю Вселенную за то, что я не хирург и мои партнёры не обещают «операцию в девять».В 10 появляется мой друг, сияет, улыбается: — Отдыхай, у нас есть немного времени.Я говорю:— Мне не нужно отдыхать. Мне нужно посмотреть маршрут.— Да-да, я знаю. Сейчас одно дело сделаю — и поедем.Уходит. И уходит так красиво. Как человек, который не бросает тебя одну, а просто даёт тебе шанс встретиться с собой настоящей. Проходит час. Потом ещё один. Звоню.— Да-да, бегу!Приходит. Смотрит на меня с выражением «ну ты чего такая серьёзная, улыбайся» и говорит:— Слушай, я что-то голодный. Давай поедим и после обеда поедем.А обед, на минуточку, в час. Смотрю на него, думаю: голодный мужчина — это не тот человек, с которым ты хочешь спорить в Непале. Потому что спорить с голодным мужчиной вообще бессмысленно, а в Непале это ещё и духовно опасно: Вселенная запишет тебя в графу «не принимающая реальность».Поели, идем к машине. Ииии… та-дам. Машина не заводится, сел аккумулятор. Ну конечно, как же иначе. Он куда-то убегает, что-то ищет, что-то подключает. Я сижу на дереве. Пью чай. Смотрю на горы. Жду. И в какой-то момент думаю: это уже даже не логистика, это перформанс. Наконец мы выезжаем. Время — почти два. Он поёт мантры. Во весь голос. Вдруг звонок.— Ой, мне нужно в одно место заехать. Это по пути.Конечно, по пути. В Непале вообще всё по пути. Заезжаем. Он уходит. Десять минут, пятнадцать, двадцать, полчаса… Сначала я медитирую, потом выхожу из машины. Пошел дождь. Я фотографирую, как капли красиво стекают по цветам. Думаю: ну хотя бы эстетично. Он прибегает. Счастливый. С лимонадом. Это отдельный жанр счастья — когда человек исчез на сорок минут, а вернулся с лимонадом и чувством выполненного долга.— Это тебе. Ты не устала?Я смотрю на него и честно отвечаю:— Я ничего не делала. Я не могла устать.Едем дальше. И вдруг он останавливается.Смотрит на часы:— Слушай, уже почти четыре. Нам туда ехать ещё два часа. Мы приедем — будет темно. Нет смысла туда ехать. Давай в другое место поедем, а это я тебе завтра покажу.Конечно. Только вот завтра это вообще отдельная категория времени. Почти что философская. Где-то рядом с «реинкарнацией» и «давай созвонимся после праздников».Едем в другое место. По пути видим храм.— Давай зайдём?— Давай. Храмы я люблю. Опять начинается дождь. Мы забегаем в кафешку, сидим, пьем чай. Ждём, пока дождь закончится. И в какой-то момент я понимаю: мы ничего не посмотрели, никуда не доехали, ни одного пункта не выполнили. Я смотрю на дождь… и вдруг улыбаюсь. Потому что внутри — спокойно.Он смотрит на меня и говорит:— Не переживай. Твои люди будут счастливы.И хоть это и странно звучит, но он прав. Потому что люди не становятся счастливыми от маршрута. От видов. От идеального тайминга. Они становятся счастливыми, когда рядом кто-то умеет не воевать с реальностью. А всё остальное — просто фон.Мы едем обратно. Он поёт. Я пою. И я знаю только одно: моя работа — сделать всё возможное. А потом — отпустить. И довериться. Даже если это выглядит как день, в котором вы никуда не доехали.

Ребята, на скрине кейс, когда вб выплатил деньги за задержку выплат 🔥Но, чтобы ее получить вам надо отправлять досудебную претензию. Селлер составлял досудебку с гпт чатом.

Что там с «зерновым» конфликтом Украины и Израиля?Украина направила Израилю официальный запрос с требованием конфисковать судно с зерном. Киев утверждает, что это зерно было вывезено с территорий, которые контролирует Россия.----------В Киеве говорят, что это не первый случай, и обвиняют Израиль в бездействии. Израиль в ответ заявляет, что Украина не предоставила доказательств и занимается «твиттер-дипломатией». В конфликт уже вмешался и Евросоюз, который пригрозил Израилю санкциями, если тот будет помогать обходить ограничения против России.В общем, Израиль оказался в непростом положении. С одной стороны — обвинения от Киева и давление со стороны Евросоюза. С другой — прагматичные экономические интересы. Эта ситуация лишний раз подсвечивает, что даже среди союзников Украины нет полного единства, когда дело доходит до конкретных экономических вопросов 🤷🏻‍♂️

Bună dimineața 👋Сегодня продолжаем тему taxe și impozite и поговорим не о грамматике и лексике, а о том, как вообще устроено общение с налоговой системой в Румынии 💰📌 ANAF - это Agenția Națională de Administrare Fiscală, то есть Национальное агентство налогового администрирования. Это орган, который занимается администрированием бюджетных доходов: сбором, контролем и управлением налоговыми обязательствами. Если речь идёт о налогах, декларациях и долгах перед государственным бюджетом, чаще всего мы попадаем именно в сферу ANAF. 📌 Как для физических, так и для юридических лиц один из самых важных онлайн-инструментов для оплаты налогов и коммуникации с ANAF - это Spațiul Privat Virtual (SPV). Это бесплатный онлайн-сервис, через который можно получать информацию о налоговых обязательствах, документы от налоговой, сведения о социальных взносах и пользоваться другими электронными услугами. 📌 Через сайт ANAF также можно подать Declarația unică - декларацию о подоходном налоге и социальных взносах для физических лиц. Она подаётся индивидуальными предпринимателями - Persoană Fizică Autorizată (PFA), а также теми, кто получает доход вне зарплаты, например, аренда квартиры или дивиденды по акциям.📌 А вот многие местные налоги и сборы - например, налог на недвижимость, землю, автомобиль или штрафы - можно платить через ghișeul.ro, национальную систему онлайн-платежей в пользу государственных учреждений. 📌 Обычный человек чаще всего сталкивается с impozitul pe venit - подоходным налогом. Кроме него мы также платим contribuții sociale - социальные взносы: они называются CAS (пенсионный взнос) и CASS (медицинский взнос). Конечно же, если вы владеете недвижимостью или машиной в Румынии - не забудьте оплатить impozitul pe clădiri, impozitul pe teren и impozitul pe mijloacele de transport.А вы уже пользовались SPV или Ghișeul.ro? Поделитесь опытом в комментариях 👇#румынскийязык #румыния

🔎 МИФ или ПРАВДА 🖍 Вправе ли супруг/а военнослужащего требовать  отпуск одновременно с учебным  отпуском второй половины?❌ Нет 📎 Норма федерального закона "О статусе военнослужащих" не применима к учебному отпуску.В законе 76-ФЗ речь указаноСупругам военнослужащих отпуск по их желанию предоставляется одновременно с отпуском военнослужащих. При этом продолжительность отпуска супругов военнослужащих может быть по их желанию равной продолжительности отпуска военнослужащих. Часть отпуска супругов военнослужащих, превышающая продолжительность ЕЖЕГОДНОГО отпуска по основному месту их работы, предоставляется без сохранения заработной платы.Источник. пункт 11 статьи 11 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ✍️ на  ⓂИФЫ О ТРУДЕ#миф_отпуск

Федеральная выплата для молодых вдовНа уровне Правительства РФ введена мера для супруг погибших участников СВО, если они одновременно:· не вступили в повторный брак;· находятся в возрасте до 35 лет;· воспитывают одного или нескольких детей;· признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.В этом случае выплата составит не менее 35% от стоимости жилья, потратить её можно на покупку квартиры, строительство дома или ипотеку. Программа действует в рамках общей госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём», поэтому условия могут варьироваться.🏡 Региональные программы: выплаты и квартирыБольшинство программ действуют на уровне регионов, поэтому условия сильно разнятся.1. Денежные выплаты на жильё (пример Ленобласти)В части регионов предоставляется единовременная выплата, на которую можно купить или построить жильё. Ключевые требования:· Нуждаемость в жилье: семья должна стоять на учёте как нуждающаяся.· Проживание в регионе: например, в Ленинградской области нужно прожить не менее 5 лет.· Расчёт выплаты: зависит от норматива площади (например, 18 кв. м на человека) и рыночной стоимости метра. Имеющееся у семьи жильё могут вычесть из расчёта.2. Предоставление готовых квартир (пример Приморья)Некоторые регионы выделяют конкретные квартиры. Например, в Приморском крае жильё предоставляется детям погибших военнослужащих, и оно уже выдано сотням семей. В Вологодской области предлагают закреплять право на жильё за членами семьи, даже если их не успели включить в договор.3. Льготы по оплате ЖКУЭто федеральная гарантия: семьям погибших участников СВО не начисляются пени за просрочку коммунальных платежей, также действуют компенсации на оплату жилья.Остались вопросы? Пишите в комментариях к каналу либо в сообществе в вк#СВО#льготы#поддержка

ПОСТАВЩИК ЗВОНИТ — ЭТО ЗАКОННО?Мы очень часто слышим от дизайнеров, что их одолели бесконечные звонки от поставщиков.Поэтому решили разобрать, как дизайнерам защититься от назойливых предложений.Но сегодняшний разбор будет полезен не только дизайнерам, но и поставщикам.1️⃣ Если вы тот самый поставщик, который осуществляет рекламные звонки, то вам важно:Первое — обязательно получить письменное согласие от дизайнера на рекламные предложения. Второе - маркировать свои звонки. ⚠️ Если этого не соблюдать, то можно получить немалые штрафы (до 1 млн. руб).2️⃣ Если вы дизайнер, которому поступают такие звонки от поставщиков, то чтобы это прекратить, вам необходимо:❓Спросить у поставщика: «Скажите, пожалуйста, давал ли я вам согласие на получение рекламных звонков? Если да, то когда и в какой форме?».Если поставщик называет дату и форму дачи согласия, то вы можете в устной форме в рамках звонка отказаться от получения рекламных звонков в дальнейшем📵Обычно после этого поставщики не решаются позвонить вновь.Если же звонки продолжаются и после выполнения этих шагов, то вы можете пожаловаться на поставщика оператору связи, ФАС либо сразу обратиться в суд. 3️⃣ А что предусмотреть уже дизайнерам, которые сами звонят?Не сложно догадаться, что тут работают все те же принципы – важно: 👉🏼 обязательно получить согласие от адресата рекламных звонков.Это должно быть отдельное соглашение, в котором зафиксировано кому и от кого будет поступать реклама, в какой форме реклама может быть доведена до получателя (письменно или в форме анкеты на сайте - главное, чтобы это соглашение прямо указывало на стороны соглашения и то, на что это соглашение направлено);👉🏼 маркировать звонки в соответствии с новыми требованиями законодательства;👉🏼 при осуществлении звонков не использовать средства автоматизации.⚠️ Соответственно, без предварительного согласия от получателя или в случае отказа от дальнейшего получения рекламных предложений, вы НЕ можете осуществлять звонки.⁉️ А еще подробнее ВОПРОС ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ и МАРКИРОВКИ ЗВОНКОВ мы разобрали в нашем боте по законам. Что это за инструмент?Это онлайн-помощник, который следит за всеми нововведениями в законах и присылает вам напоминания, что, когда и куда отправить, где какие ограничения появились, что можно делать, а чего - нельзя, и главное - КАК ЭТО ВСЕ ДЕЛАТЬ по шагам.В боте нет сложных лабиринтов - мы собрали и структурировали только всю необходимую информацию с понятными видео и текстовыми инструкциями, где они нужны.И огромный плюс в том, что вы можете обращаться к боту 24/7 в любое время, чтобы решить нужный вопрос или что-то освежить, если забыли - это экономит очень много времени и денег на консультациях.🔔 Все подробности о нашем помощнике и тарифах ЗДЕСЬErid: 2Vtzqx52oCbРеклама. ИП Распутин И.Н. ИНН 502478180946

Налоги за базар!Вы знаете, почему граждане, выбравшие стезю преступного промысла, тщательно следят за базаром?Нет, понятия – это прекрасно, но почему? А потому, что они прекрасно знают цену слову. Языком не то и не там брякнул, и либо + еще состав себе наболтал, либо пику в бок в камере получил. Так что за словами надо следить.Налоговики решили перенять данный подход и …., нет, пика в бок тем налогоплательщикам, кто не следит за базаром пока еще не грозит, а вот за неосторожное слово с мая 2026г. уже можно выхватить чисто налоговых проблем.ФНС расширяет применение ИИ и с мая пояснения к отчетности будет пропускать через него.Алгоритмы ИИ от ФНС будут анализировать текст и реагировать на слова-маркеры. Кроме того, утверждается что анализироваться будет не только то, что написано, но и как, и в каком контексте.Понимать смысл сказанного ИИ не будет, да и не ждет никто от него этого, а вот реагировать на определенные триггеры (слова и конструкции, которые система связывает с налоговыми рисками) - будет.Например, триггерами и маркерами являются следующие фразы:- «ошибка» - признак занижения налоговой базы;- «к сожалению» - объяснение без конкретики;- «на основании договоров» - сокрытие истинного экономического смысла операции.- «не обязаны представлять» - вызов, уклонение от пояснений.База триггеров и маркеров будет постоянно расширяться.То есть ответ на запрос налоговой перестает быть пустой формальностью, а становится вполне себе отдельным, ответственным процессуальным действием, весьма требовательным не только к тому, что в нем написано, но и как.Продолжаем наблюдение!

− АС МО: приобретение спорного имущества у мнимого собственника, связанного с должником, является основанием возложения на приобретателя бремени доказывания реального характера собственности, экономического обоснования совершения оспариваемой сделки.Очень фактурный судебный акт (вынесенный под председательством Д.В. Каменецкого – предсостава), рекомендую к прочтению для понимания того, что можно использовать для доказывания мнимости и аффилированности.В качестве примера, один из доводов, принятых судом: «Д. был ведущим на корпоративе банка, снимался в рекламном ролике банка». Суд также оперирует понятием «дружбы с должником» в отношении ответчика по сделке. Обращает на себя внимание и то, что заявление об оспаривании подано аж 27.12.2021, т.е. спору почти пять лет! И тут невольно вспоминаются те 9 месяцев, за которые Мегазаконопроект 2.0 предлагает управляющему завершать конкурсное производство.Результат – судебные акты нижестоящих инстанций отменены; суд, не передавая дело на новое рассмотрение, признал сделку по приобретению Д. у мнимого собственника 100% долей в ООО недействительной; право собственности на 100% долей в ООО признал за должником; отказал в применении реституции.Постановление АС МО от 07.04.26 по делу № А40-39260/2017. Подробнее – PROбанкротство.#БЮЛ #оспариваниесделок #притворность #мнимыйсобственник #долявООО− АС ПО: судам следовало проверить доказательства возмездности сделки P2P по приобретению USDT на платформе Binance, представленные ответчиком.Это неизбежно – криптоактивы входят в нашу жизнь и все чаще, суды начинают разбираться как с ними работать.Постановление АС ПО от 09.04.26 по делу № А55-6343/2022. Подробнее – PROбанкротство.#БФЛ #оспариваниесделок #криптоЧто заинтересовало Вас? Какую новость хотелось бы обсудить? Пишите в комментариях.I law run. Подписаться на Тг-канал Running Lawyer.

Штрафы за непредставление "нулевых" налоговых деклараций хотят отменить.Законопроекты № 1215257-8Нулевая декларация (3-НДФЛ) представляется гражданином в ФНС в тех случаях, когда у него возникла формальная обязанность отчитаться о сделке или событии, но при этом сумма налога к уплате после всех расчетов и вычетов составила 0 рублей. Например, если вы владели имуществом меньше минимального срока (обычно 3 или 5 лет), декларацию нужно подать, даже, если она получится нулевая. За несвоевременную подачу обязательной декларации предусмотрен штраф — 1 000 рублей.Когда декларацию подавать НЕ нужно:• Имущество находилось в собственности дольше минимального срока владения.• Сумма продажи жилья меньше налогового вычета, т.е. не превысила 1 млн руб. (или 250 тыс. руб. для иного имущества).#налоги #фнс #инициативыНедвижимость России в МАХ

Детали из разных частей рынка недвижимости, о которых стоит помнить◾️при сдаче в аренду коммерческого помещения, приобретенного в браке - согласие супруги необходимо (особенно уместно при регистрации долгосрочного договора); ◾️коммерческий объект, приобретенный в рассрочку для использования в аренде - требует письменного разрешения застройщика;◾️ при покупке земли обращайте большое внимание на подъездные дороги, кому принадлежит, как проходит и какая ситуация с ними как в правовом, так и техническом поле;◾️изучать предыдущие переходы права по объекту необходимо со всеми деталями и красками, количество переходов права не спасет ситуацию в случае серьезных рисков;◾️покупка квартиры у флипперов - которые через 3-4 месяца продают квартиру без наличия полного архива от предыдущей сделки - сразу отрицательный момент, который придется либо проверять с нуля самим либо сразу отказываться + необходимо в случае покупки параллельно внимательно пройтись по технической части и подробно указать пункты по скрытым дефектам в ДКП;◾️ видите документы из-за рубежа - внимательно посмотрите верность легализации документов в зависимости от конкретной страны и соблюдения и заверения процедуры перевода документов.

🇹🇷 ГлавноеТурция объявила самое амбициозное налоговое позиционирование за десятилетие.✅ Конкурентные ставки на уровне Сингапура и Гонконга✅ 20-летняя предсказуемость✅ VIP-сопровождение инвесторов✅ Уникальный режим non-dom для физических лиц💼 İstanbul Finans Merkezi: полное освобождение для транзитной торговлиЕсли компания зарегистрирована в İFM транзитная торговля полностью освобождается от налогов.Это уровень, конкурирующий не просто с Дубаем — с Сингапуром и Гонконгом.💻 Экспорт услуг: 100% освобождениеЛьгота на экспорт услуг поднимается до 100% то есть фактически до нуля корпоративного налога.🏢 Региональные штаб-квартиры в İFM: 20 лет нулевого налогаЕсли переносите региональный головной офис в İFM:✅ 20 лет освобождения от корпоративного налога✅ Льгота по подоходному налогу — до 4-кратного размера минимальной зарплаты⚠️ Ключевой критерий: 80% доходов должно поступать из-за пределов Турции.Это значит: режим целенаправленно построен под операции, ориентированные на внешние рынки. Не для внутренних турецких операций.🏠 Налоговые каникулы для возвращающихся: даже для турецких гражданОдин из самых важных нюансов, который не был так чётко озвучен ранее:Любой человек — включая граждан Турции — кто не был налоговым резидентом Турции последние 3 года, при переезде получает:✅ 20 лет нулевого налога на доходы из-за рубежаЭто меняет картину. Изначально казалось, что режим предназначен для иностранцев. На самом деле он работает и для репатриации турецкой диаспоры с международными активами.💡 Что нового мы узнали и какие гарантии: 1️⃣ 20-летняя предсказуемость как ключевое обещаниеОтдельно подчёркнут срок — 20 лет. Это критически важно для иностранных инвесторов.2️⃣ Концепция «VIP-сервиса» для инвесторовГлава МинФина прямо заявил:«В реализации мы предусматриваем инвестор-ориентированную систему, обеспечивающую быстрый и простой вход, поддержанную VIP-услугами».Это признание главной проблемы Турции — бюрократии. И декларация о её устранении для целевой группы инвесторов.3️⃣ Цель — региональный финансовый центр4️⃣ 80% — критический порогУсловие «80% доходов из-за пределов Турции» — очень важная деталь.Это означает:🔹 Режим не работает для компаний, ориентированных на внутренний турецкий рынок🔹 Режим идеально подходит для регионального хаба — управления активами в Заливе, Африке, СНГ из Стамбула🎯 Кому реально подходит этот режимПо нашей оценке, режим İFM с новыми условиями оптимален для четырёх категорий.🌍 1. Региональные холдингиКомпании, управляющие операциями в нескольких странах (Залив, Африка, СНГ, Балканы) — могут перенести головной офис в İFM с 20-летним нулевым налогом.💼 2. Транзитная торговляКупил за рубежом — продал за рубежом. Без ввоза в Турцию.В İFM — полное налоговое освобождение на эти операции.💻 3. Экспорт услугIT-компании, инжиниринговые бюро, архитектурные студии, юридические и консалтинговые практики, обслуживающие зарубежных клиентов.С 100% освобождением — фактически нулевая налоговая нагрузка на экспортную часть.🏠 4. Состоятельные физические лица из-за рубежа20 лет нулевого налога на доходы из-за рубежа.Сравнимо только с историческими режимами Великобритании и Италии — и превосходит современные альтернативы.

⚖️ Выморочное жильё: долги по ЖКУ платит муниципалитет со дня смерти собственникаОпределение ВС РФ от 16.01.2026 № 303-ЭС25-14057УК потребовала с департамента управления муниципальным жильём оплатить долги по квартплате за две выморочные квартиры + пени. ОМСУ отказался: наследственные дела не открыты, лимитов бюджета на это не доведено.Суды (вплоть до ВС РФ) поддержали УК. Почему?🔹 Выморочное имущество (жильё) со дня смерти наследодателя автоматически переходит в собственность муниципального образования — без акта принятия наследства, без оформления прав и госрегистрации (ст. 1151 ГК РФ, п. 50 Постановления Пленума ВС № 9).🔹 Наследник (включая муниципалитет) считается принявшим наследство с момента открытия наследства (смерти гражданина) — ст. 1152 ГК РФ.🔹 Муниципалитет как наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества (ст. 1175 ГК РФ). Неполучение свидетельства о праве на наследство от обязанностей не освобождает (п. 49 Постановления № 9).🔹 Довод про отсутствие бюджетных лимитов не работает — форма собственности и способ финансирования не освобождают от ответственности за просрочку, включая пени.📌 Итог: ОМСУ обязан оплачивать ЖКУ по выморочному жилью со дня смерти наследодателя, независимо от оформления наследства и выделения бюджетных средств.#ЖКХ #ВыморочноеИмущество #ОМСУ #СудебнаяПрактика #ВСРФ

🔥 ПРОДАВЕЦ ВОЗВРАЩАЕТ ЗАДАТОККоллеги, прочитал пост юриста и риэлтора Ольги Фроловой https://t.me/frolovaova/639 про возврат продавцом задатка в двойном размере и хотел бы коротко прокомментировать:такая ситуация не частая, но случается, когда новый покупатель предлагает больше денег, при этом даже при возврате задатка в двойном размере продавцу это выгодно…Ранее у меня был пост на эту тему https://t.me/andrewmosrieltor/5576 и я хотел бы повторить свою позицию:Вносить задаток 50-100 т.р. при цене объекта в 30-35 млн руб не имеет смысла, маленькой суммой Вы не сможете “застолбить” за собой объект.Разговоры о том, что чем больше задаток - тем больше геммороя по его возврату, считаю необоснованными: в Москве есть судебники и адвокаты, у которых наработана большая практика по возврату задатков и конечно важно правильно составить сам договор.Кейс коллеги: внесли 700 т.р. задатка по ПДКП за квартиру на вторичке ценой 36 млн руб…за несколько дней до сделки продавец предложил вернуть его в однократном размере без объяснения причин…сразу подключили судебника, который грамотно оформил “невыход на сделку”, досудебку, исковое и подал судье ходатайство о наложении ареста на квартиру, после чего продавец согласился вернуть в двойном размере…конечно не всегда так бывает и случаются суды, которые могут затянуться…Тут вопрос принципа: есть покупатели, которые сразу соглашаются на возврат в однократном, другие готовы “судится до талого”…По моим наблюдениям продавец предлагает возврат задатка в случае, если передумал продавать, либо нашелся покупатель, предложивший цену больше…Напомню, что основная цель задатка – предотвратить неисполнение того обязательства, которое он обеспечивает (в нашем случае заключение основного ДКП на условиях предварительного).По теме советую почитать эти посты:https://t.me/andrewmosrieltor/5844https://t.me/andrewmosrieltor/6371Если Вам нужен правильный договор задатка – пишите мне в личку телеграма и в мессенджеры, тел 8-926-206-5170#задаток#соглашениеозадаткеПодписывайтесь на мой канал в MAХАндрей Осипов пишет...

Время брачных договоров.Последние месяцы спрос на заключение брачных договоров существенно вырос. Это замечают и нотариусы, с которыми я сотрудничаю.Причины обращений у супругов - разные. ✔️Расторжение брака и необходимость урегулирования имущественных отношений.✔️Участие одним из супругов в бизнесе, турбулентность времени и желание сохранить личные активы. ✔️Вложение в активы личных средств от реализации добрачного, наследственного имущества и желание избежать споров об этом в будущем.Задачи в каждой ситуации - индивидуальны, но меня непременно радует, что люди готовы влиять на свою жизнь самостоятельно, не уповая на «справедливый» суд.📍Остановлюсь на полезной опции, которую важно знать:- Квартиру/дом, находящиеся в залоге у банка можно поделить брачным договором БЕЗ согласия кредитора. При этом доли супругов в объекте не должны быть равными.Закон это позволяет. Да, супруги остаются солидарными заемщиками и отвечают по долгу совместно, но доли отнюдь не обязаны делить актив 50/50. Зачем это нужно? Например, квартиру решено в скором будущем продать (даже долевая собственность с бывшим супругом мало кого устраивает). С учетом наличия несовершеннолетних детей, которые остаются с матерью, супруг готов поделить квартиру так, чтобы бОльшая часть перешла супруге. После продажи в такой же пропорции будут распределены и деньги. В брачном договоре мы фиксируем эти договоренности 👇🏼Из совместной собственности переводим квартиру в долевую.При этом прописываем доли супругов как 9/20 и 11/20 (Это пример. Соотношение может быть иным). Далее, нотариус направляет документ на регистрацию в Росреестр, после чего мы уведомляем банк о том, что супруги заключили брачный договор.P.S. Вчера я сопровождала не только заключение брачного договора, но и подписание/регистрацию соглашения об определении долей по материнскому капиталу в МФЦ.Думаю, что вы уже знаете, что согласие банка на выделение долей по мат капу НЕ ТРЕБУЕТСЯ. И можно заключить соглашение до погашения ипотеки. Еще одна опция: соглашение об определении долей по материнскому капиталу не требует обязательной нотариальной формы. Можно сделать его в простой письменной, правильно рассчитав доли в квартире и подав на регистрацию в Росреестр через МФЦ.Знали о том, что на переход квартиры/дома в долевую собственность НЕ требуется согласия банка даже если ипотека еще не погашена?