Финансовое и налоговое право — страница 7

Гаагская конвенция 1965 г. - Арбитраж - Суверенитет и безопасность Решил российский ответчик обратиться с иском по ст. 248. 1 АПК РФ в российский суд, в связи с чем потребовалось известить германского ответчика в порядке Гаагской конвенции 1965 г. А из Германии приходит следущий ответ Направленные в адрес уполномоченного органа ФРГ документы для вручения ответчику Coperion GmbH документы возвращены 16 мая 2025 года.Согласно представленному переводу ответа уполномоченного органа ФРГ:"Уважаемые дамы и господа! По вышеупомянутому вопросу направляю вам обратно неисполненный запрос о вручении, ссылаясь на статью 13 Конвенции о вручении за границей судебных или внесудебных документов по гражданским или торговым делам, подписанной в Гааге 15 ноября 1965 года.Пока ещё германский центральный орган пишет "уважаемые ", но скоро, , по образцу одного топ-менеджера из "Банк Траст", по всей видимости, будет писать Без уваженияP.S. Новые грани т.н. международной вежливости

Восемьсот пятьдесят один рубль за рецензирование книги на русском языке. думайте.

Про интересное судебное заседание.Не с точки зрения сути спора. А с точки зрения того, КАК оно проходило.Умолчу, что это была пятница и 8 часов вечера.Нестандартный формат. Без привычной последовательности. Судья сразу пошёл по требованиям.— Итак, первое требование.Истец, чем обосновываете?Ответчик, чем возражаете?Зафиксировали. Дальше.— Второе требование.Истец? Ответчик?И так — по каждому пункту.С одной стороны — непривычно. С другой — очень структурно и сразу видно, где есть позиция, а где — вода.

1️⃣2️⃣3️⃣Сегодня не самое свежее дело, но нам показалось что оно максимально отвечает духу времени. 💡Итак, сразу скажем, это уже вторая инстанция, после выигранного налогоплательщиком дела в первой. Естественно, тут все отменили, ибо нефиг....💥Дело №А65-24374/2024 или все что нужно знать о нарушениях процедуры и как это увидит суд: несоответствие действительной даты составления акта и указанной в нем даты не является существеннымнарушением процедуры рассмотрения налоговой проверки и не может служить безусловным основанием для отмены итогового решения налогового органа. Несвоевременное вручение акта налоговой проверки также не может расцениваться как нарушение существенных условий процедуры рассмотрения материалов налоговой проверки, поскольку не лишает налогоплательщика права на участие в рассмотрении материалов проверкиВы не знали,что Акт, это вообще не документ, и его можно в шредер? Сам по себе акт камеральной налоговой проверки не подлежит обжалованию и ненесет для налогоплательщика каких-либо правовых последствий. Акт проверки лишь фиксирует обстоятельства, установленные в ходе проверки, не содержит властных предписаний, распоряжений, влекущих юридические последствия, не устанавливает прав и не возлагает на налогоплательщика каких-либо обязанностей, не является обязательным для исполнения налогоплательщиком, не нарушает его права и законные интересы На основании Решения по Акту Вам все же заблокировали счета, при этом еще до вступления Решения в силу? Это не санкция и не исполнение решения, это обеспечительная мера! Стали списывать средства до вступления Решения в силу? Это не ФНС, это вопросы к Банкам. 💬Про должную осмотрительность, и почему МСП должен иметь внутреннюю службу разведки: Общество не обосновало выбор своих контрагентов, учитывая, что по условиям делового оборота при осуществлении выбора субъектами предпринимательской деятельности оцениваются не только условия сделки и их коммерческая привлекательность, но и деловая репутация, платежеспособность контрагента, а также риск неисполнения обязательств и предоставление обеспечения их исполнения, наличие у контрагента необходимых ресурсов (производственных мощностей, технологического оборудования, квалифицированного персонала), соответствующего опыта.Ссылка на проявленную им осмотрительность и осторожность при выборе контрагентов, является несостоятельной. Информация о регистрации контрагента в качестве юридического лица и постановке его на учет в налоговом органе носит справочный характер и не характеризует контрагента как добросовестного, надежного и стабильного участника хозяйственных взаимоотношений. Вступая в хозяйственные взаимоотношения со спорными контрагентами, общество не осведомилось о ведении ими реальной предпринимательской деятельности и не удостоверилось в наличии у них возможности выполнить принятые на себя обязательства.Налогоплательщик свободен в выборе партнеров и должен проявить такую степень осмотрительности, которая позволит ему рассчитывать на надлежащее поведение контрагентов в сфере налоговых правоотношений. Негативные последствия выбора партнеров не могут быть переложены на бюджет. 🔥Ну и главное не то, что написано в НК РФ, а вот что: Для получения налоговой выгоды недостаточно представления всех предусмотренных законом документов, необходимо, чтобы перечисленные документы отвечали критерию достоверности, полноты и непротиворечивости, а действия налогоплательщика – критерию экономической целесообразности и осмотрительности.Ой, а можно критерии вот этого самого "экономической целесообразности и осмотрительности", нет, потому что тогда Вы научитесь выигрывать! ⭐️P.S. только цитаты, ничего личного. Льюис Кэрролл. Алиса в Зазеркалье:"Я не хочу больше находиться среди сумасшедших", - возмущенно сказала Алиса. "У тебя нет выбора, - сказал Кот. – Все тут сумасшедшие. Я сумасшедший, ты сумасшедшая…" "Откуда ты знаешь, что я сумасшедшая? – поинтересовалась Алиса. "Это очевидно, - сказал Кот. – Иначе ты бы не попала сюда"#дробление#техничка#арбитражныйпроцессПодписывайтесьМы в Max🌐Мы в ВК

🟣 Выбрали УСН, а потом “передумали”? В НК РФ для этого нет нормального механизмаРазбирала недавно ситуацию, которая на первый взгляд кажется простой, но на практике вызывает много проблем.Компания зарегистрировалась и на старте выбрала УСН — стандартное решение, которое принимают многие: быстро, понятно, привычно.Через несколько дней стало понятно, что работать придётся с крупными контрагентами, а значит — без НДС не обойтись.Соответственно, нужна общая система налогообложения.⏳ До истечения 30 дней ещё было время.И логика у клиента была абсолютно понятная: если срок не прошёл, значит можно просто изменить решение и перейти на ОСНО.Формально это действительно выглядит именно так. Но дальше возникает нюанс, о котором обычно не говорят.❗️В Налоговом кодексе нет нормального механизма «передумал и поменял систему».То есть право выбора есть, а вот корректной процедуры перехода внутри этого периода — фактически нет.Когда я начала оформлять прекращение применения УСН, выяснилась показательная деталь: в уведомлении нужно указать основание. И подходящего основания в этой ситуации просто не существует:👉 не превышены лимиты👉 не нарушены критерии👉 нет перехода на следующий периодПолучается парадокс: перейти нужно, право вроде есть, а оформить это корректно — невозможно.В таких ситуациях всё уходит в “ручной режим”: пояснения, письма, звонки в инспекцию.💬 Инспекторы могут согласиться, ответить, что “всё в порядке”, принять документы.И в этот момент большинство считает, что вопрос закрыт.Но с практической точки зрения это самый опасный момент.📌 Потому что ответ налоговой на обращение и фактический статус налогоплательщика в системе — это не одно и то же.И на этом расхождении люди иногда теряют очень серьёзные суммы.➡️ В следующем посте разберу кейс, где именно такая ситуация стоила бизнесу почти 2 млн рублей.

Случилась тут у меня блогерская боль — кинули с оплатой рекламы. Пришла одна из крупнейших российских компаний, с которой я работаю по разным направлениям, потому что у них чего только нет — от новостных ресурсов до производства посуды. Работают они всегда через агентства, потому что держать рекламный отдел такого масштаба — никаких ресурсов не хватит. Интеграция была сложная, поэтому я согласилась на постоплату. Мне прислали гарантийное письмо, срок по которому вышел уже больше месяца назад. Юрлицо агентства ликвидировано, представители бренда разводят руками и говорят, что все платежи провели, постараются чем-то помочь, но не особо понимают, чем. В целом-то я не особо страдаю, ну потратила время — ничего страшного, и не такое бывало. Но такие истории, конечно, портят репутацию заказчикам и настроение исполнителям. Теперь ни с кем я по постоплате работать не буду, обещай они хоть сто гарантиек.

В Москве проходят обыски у менеджмента холдинга «ЭКСМО», задержан гендиректор Евгений Капьев. Об этом сообщает РЕН-ТВ.«Следственные действия проводятся по нескольким адресам по факту возбужденного уголовного дела по статье об организации деятельности экстремисткой организации», — пишет издание.Связано ли это с делом попкорна или нет, неизвестно. Где еще проводятся обыски, мы не знаем, на видео — хорошо мне знакомое здание «Эксмо».РЕН-ТВ так же пишет:Уточняется, что оперативно-следственные мероприятия могут быть связаны с производством и распространением издателем экстремистской книгопечатной продукции.UPD. Известия пишут, что это из-за «Лета в пионерском галстуке» и других книг этого ряда.Согласно информации «Известий», расследование уголовного дела связано с распространением ЛГБТ-романов «Лето в пионерском галстуке» и «О чем молчит ласточка» Елены Прокашевой (псевдоним — Елена Малисова, признана в РФ иноагентом) и Екатерины Дудко (псевдоним — Катерина Сильванова, признана в РФ иноагентом). Также в деле фигурируют и другие ЛГБТ-произведения.Я напомню, что этих книг нет в перечне экстремистских материалов.Известия намекают:Кроме того, по информации «Известий», в 2018 году издательства Popcorn Books и «Индивидуум принт», входящие в структуру издательской группы «Эксмо», получили инвестиционную поддержку ирландского книжного сервиса и начали продвигать ЛГБТ-литературу, ориентированную на подростковую аудиторию.В 2018 году эти два издательства не имели отношения к «Эксмо», ЛВПГ была хитом без всякого продвижения еще до выхода у Попкорна, а инвестиционная поддержка — так Boomate была международной компанией с интересом к разным рынкам, в том числе в России и Индонезии.

ℹ️ Верховный Суд РФ разъяснил критерии отнесения квартиры к совместному имуществу супруговЖительница Подмосковья обратилась в суд с требованием признать квартиру совместно нажитым имуществом и выделить ей долю. Истица настаивала, что договор был заключен в период брака, в связи с чем на имущество распространяется законный режим общей совместной собственности.▪️Суд первой инстанции удовлетворил иск, установив равные доли супругов. ▪️Однако апелляция отменила это решение, указав, что квартира была приобретена за счет денежных средств, подаренных ответчику его братом, следовательно, является личным имуществом мужа. ▪️Кассационный суд согласился с апелляцией.▪️Верховный Суд РФ, рассмотрев жалобу истицы, не согласился с выводами нижестоящих инстанций. Коллегия подчеркнула: имущество, приобретенное в браке по возмездной сделке, презюмируется совместно нажитым. Сторона, заявляющая о личном характере такого имущества, обязана доказать это достоверными и достаточными доказательствами.Сам по себе факт перечисления денежных средств родственником не свидетельствует о дарении при отсутствии письменного договора дарения либо иных бесспорных доказательств, подтверждающих безвозмездный характер передачи средств. В отсутствие таких доказательств квартира подлежит разделу как общее имущество супругов.📄 Информация ВС РФ© Юрист в законе ⚖️

Уровень доверия к клоду: заполнить и подать налоговые декларации ✅Надеюсь не присяду на бутылку

Экономия налога более 3️⃣6️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣❤️Татьяна обратилась ко мне еще в середине февраля — ситуация была непростая, но именно такие кейсы я люблю больше всего.Мы вместе прошли весь путь:🔴 подробная консультация и разбор ситуации🔴кропотливый поиск и анализ чеков (включая спорные и почти выцветшие)🔴полный аудит личного кабинета налогоплательщика🔴запрос и восстановление остатка вычета🔴неверная информация со стороны налоговой и подача корректировкиРабота была объемная и требовала внимания к деталям — но результат того стоил👇🏻✔️ Инспектор подтвердил сумму налога — 151 067 ₽✔️ Общая экономия составила более 365 000 ₽Татьяна довольна результатом, а для меня это главный показатель качества работы ☺️Если вы не уверерены, возможно ли снижение налога в вашем случае - напишите мне @MilaMelnikovva Разберу вашу ситуацию и проверю возможности снижения налога#кейсы

поэтому будем продолжать разбирать тему компетенций менеджера в добровольно-принудительном порядкеи следующий пункт нашей программы - кассовая дисциплина кассовая дисциплина - это всегда не смешно, не весело, требует внимательности и может намотать вас на большие проблемы с самым серьезным органом в нашей стране - налоговойу каждого сотрудника, работающего с кассой, обязано быть четкое представление о порядке действий и том, какие цифры в какой отчет должны выноситься идеальная схема - сесть и разок расписать весь процесс, чтобы не передавать его из уст в уста, ознакомить каждого участника и потом уже спрашивать по полнойно, это в идеальной картине мира с единорогамичую, что у многих не така как? делитесь давайте в комментариях👇🏻

Книга Джона Преваса «Клятва Ганнибала» — это не просто военная биография, а ценный источник для понимания правовых механизмов античности. Договорное право и добросовестность (fides). Клятва, данная Ганнибалом отцу (быть вечным врагом Рима), — это архетип обязательства, не обеспеченного санкцией, кроме личной чести. Для юриста здесь наглядный пример перехода от «права силы» к «силе права»: римляне побеждали не только легионами, но и безупречным соблюдением формальностей (в отличие от «вероломного» Карфагена). Превас показывает, как нарушение fides разрушало репутацию и, как следствие, способность заключать союзы.Публичное и международное право (jus gentium). Война объявлялась через специальный ритуал (фециалы). Превас детально описывает, как Рим использовал правовой казуистику для оправдания агрессии (например, «спор из-за Сагунта»). Юрист увидит классическую коллизию: буква договора (Ганнибал не трогает союзников Рима) vs. его дух (поддержка города, находящегося южнее Эбро). Спор решался силой, но аргументация была сугубо юридической.Книга полезна не готовыми ответами, а правовым мышлением в экстремальных условиях. Она учит юриста видеть за любой сделкой (даже клятвой 9-летнего мальчика) систему рисков, механизм принуждения и цену верности слову. Это лучшее напоминание, что право — это всегда политика, отлитая в процедуру.📲 Подписаться

#америкадолги На днях в Сенате США должны принять решение по поводу одобрения новой кандидатуры на пост главы ФРС, и как известно, это будет господин Уорш. Вероятно, что под его руководством ФРС действительно начнет снижать процентные ставки несмотря на все еще высокую инфляцию. Судя по всему, таким образом будет попытка решить вопросы с большим долгом. Число реально, ибо $39 трлн.. долга это огромные деньги, а рост на 164% за15 лет это эпический рост.Траектория не замедляется отсюда, а только ускоряется. Расходы на всякие социальные обязательства, и Medicare прочно встроены в экономку и растут. Дефицит составляет около $2 трлн. в год, и нет никакой политической коалиции, способной его сократить. Ни одна из партий не намерена решать эту проблему. Республиканцы снижают налоги. Демократы расширяют программы. Оба подхода порождают еще больше долга, и Система буквально заперта на этой траектории. В отличие от любой другой страны в истории с долговым кризисом, США должны деньги в своей собственной валюте, которую они воспроизводят по собственному желанию, и вряд ли объявят дефолт по своим долгам. Другой вопрос, что вместо дефолта происходит другое. Это инфляция и устойчивое обесценивание доллара, т.е. его покупательной способности. Ведь долг не возвращается с той же покупательной способностью, в которой он был заимствован, а он возвращается в $, которые стоят уже меньше. Этот механизм тихо работает уже 50 лет. Вопрос не в том, объявит ли США дефолт, а в том, как быстро $ теряет покупательную способность по мере роста долга. Ответ на этот вопрос - быстрее, чем американские домохозяйства хотят признать, но пока медленнее, чем предполагают панические нарративы. Тем не менее, долг США никогда не будет возвращён в каком-то значимом смысле. Он просто будет нивелирован за счет инфляции, реструктурирован путём продления сроков погашения, и через обесценивание валюты, которое сделает реальную нагрузку гораздо меньше. Другими словами, $39 трлн. в долларах 2026 превратятся в $15 трлн. в терминах реальной покупательной способности к 2050 г. при сохранении текущей инфляционной траектории. Вероятно в этом и есть реальный план, хотя ни один политик никогда открыто не сформулирует его таким образом.Таким образом, держать наличные $, и $ долговые бумаги это долгосрочный проигрыш. Иметь производительные активы это выигрыш, а держать редкие активы, которые нельзя напечатать, — это большой выигрыш.

GitHub начал приносить Microsoft слишком большие счета за видеокарты. Со вчерашнего дня приостановили новые подключения к индивидуальным тарифам Copilot, ужесточили лимиты и убрали Claude Opus из Pro-тарифа.По сути, нас постепенно готовят к переходу на поштучную оплату токенов за использование мощного ИИ. Если новые условия вас не устраивают, GitHub разрешает отменить подписку до 20 мая с полным возвратом средств за апрель. Регистрация на бесплатный Copilot Free пока открыта.Похоже, что это тренд этой весны: все ИИ становятся дороже, компании начинают закручивать гайки и сокращать расходы. Цены и условия к которым мы привыкли совершенно не окупают расходы, мы жгли деньги инвесторов, а они не бесконечны.Напомню, что в дополнение к этому всему, с 24 апреля Copilot начнёт обучаться на вашем коде по умолчанию, но можно вручную отключить.@neuro_channel (теперь ещё в VK и Max)

Отгрузили 190 единиц — приняли 19: как WB “не заметил” товар при приёмкеПродавец отгрузил товары на склад ВБ. Однако сотрудниками склада товар был ошибочно принят не поштучно, а коробами, вследствие чего 190 единиц товара было принято как 19 единиц, а 50 коробов как 5.Фактически в системе отразилось в 10 раз меньше товара.Нарушений со стороны продавца не было:🟠весь товар был промаркирован единообразно🟠аналогичная маркировка ранее принималась без расхождений🟠часть поставки (1 короб) была корректно разобрана и принята поштучноЧто произошло на стороне ВБ:В суде установили, что ошибка возникла на этапе приёмки:🟠сотрудники склада не вскрыли коробки и не просканировали товар поштучно🟠учёт вёлся по коробам, а не по единицам товараПри этом:🟠весь товар фактически поступил в оборот и на продажу🟠расхождение было только в учётеКакие доказательства представил ВБ?Маркетплейс ссылался на видеозаписи приёмки.Однако:🟠на видео был зафиксирован только стол🟠сам процесс приёмки и сканирования отсутствовал🟠подтвердить корректность учёта не удалосьПозиция суда:Суд признал приёмку некорректной.🟠Весь товар фактически был передан в продажу — значит, услуга оказана🟠Видеозапись приёмки не помогла WB🟠Аналогичные поставки с такой же маркировкой ранее принимались без проблемДеньги за «потерянный» товар взыскали в полном объёме.Чек-лист: как не потерять товар при коробочной приёмке🟠Фиксируйте маркировку до отгрузки — фото/видео каждого короба с артикулом🟠Скачивайте отчёт о приёмке сразу после её завершения🟠Расхождение больше 1% — подавайте возражение в течение 7 днейСтолкнулись с похожей ситуаций? Запишитесь на консультацию А 23 апреля у нас Вебинар с Валерией Малыхиной «Новые правила ВБ. Что вы уже теряете и как это остановить — считаем и спорим вместе», где будем рассказывать обо всех спорных моментах. Зарегистрироваться

Вопросы с семинара ЦКР Часть 🍂/🍂😳 На семинаре ЦКР был поднят вопрос о ситуации, когда границы уточненного горного отвода, выданного Ростехнадзором, выходят за пределы лицензионного участка. 🧐Эта проблема не нова, ей уже сто лет в обед, дискуссии по ней возникают постоянно на тех же семинарах ЦКР в том числе.Коллеги из Ростехнадзора считают, что Роснедра не должны ставить под сомнение их решения, и должны приобщать горноотводный акт к лицензии автоматом. ⚠️В ответ на это можно сказать, что Роснедра и не ставят под сомнение квалификацию и решения наших коллег!🔎Проблема заключается в другом: границы участка недр, предоставленного по лицензии (координаты, вписанные в лицензию), четко разграничивают распределенный и нераспределенный фонд недр.Когда Ростехнадзор выдает документы, в которых границы горного отвода выходят за пределы лицензионного участка, возникает правовая коллизия. 😐Если недропользователь начнет вести горные работы за пределами своей лицензионной площади, надзорные органы могут привлечь его к ответственности за безлицензионное пользование недрами, так как формально эта территория относится к нераспределенному фонду.😥Можно долго спорить о том, что горный отвод позволяет вести работы за пределами лицензионного участка исключительно в целях безопасности. Да все так, это корректный аргумент, но риски привлечения к ответственности все равно есть! И такие случаи уже были.#недра #практические_советы⚖️ НЕДРА ЗАКОНА

О чем не говорят и чему никто не учитКак увольняться. Мне кажется в наши интересные времена, об этом лучше иногда подумать заранее. Если уходите сами▪️ не заваливайтесь в «шантаж», если компания в ответ на ваше заявление, предлагает вам варианты остаться. ▪️помните о том, что лояльность не пустой звук. На вас рассчитывают и в профессиональном, и в человеческом плане. Лояльность в принципе дорога с двусторонним движением. Если вас хотят уйти ▪️ принять, что компания имеет законное право увольнять▪️быть готовыми к тому, что компания будет отстаивать свои интересы ▪️иметь грамотного юриста или самому разбираться в трудовом законодательстве. Возможно, этот совет прозвучит странным. Но поверьте, те люди кто знает закон, гораздо более договороспособны. ▪️убедиться, что компания выплатит вам положенное по закону. Как правило, это ваша ЗП за отработанный период + отпускные. ▪️обсудить готовность компании дать вам, что-то «сверху»; быть готовым к гибкой дискуссии и даже отказу. ▪️сохранять дружеские отношения с компанией. Сжигать мосты и становится «потребительским экстремистом» в нашем цифровом мире, где можно за пару часов получить любые рекомендации, стратегия гарантированно проигрышная#изопубликованного

Квартиру в аварийном доме оценили в 5,19 млн рублей, но собственнице присудили только 1,8 млн рублей — потому что она купила жилье уже после признания дома аварийным.Что случилосьВ Московской области собственница купила квартиру площадью 48,7 кв. м за 1 800 000 руб. Но на момент покупки дом уже был официально признан аварийным и подлежащим сносу. Позже администрация начала процедуру изъятия жилья для муниципальных нужд. При этом по оценочному отчету полная рыночная стоимость квартиры, вместе с долей в общем имуществе, землей и убытками, составляла 5 189 000 руб. Однако администрация потребовала выкупить квартиру только за 1,8 млн руб., то есть по цене, за которую она была куплена. Суды всех инстанций этот подход поддержали.В чем была главная проблемаГлавный вопрос был в том, как считать компенсацию, если человек купил квартиру уже после того, как дом признали аварийным. Нужно ли в таком случае платить полную рыночную стоимость с учетом земли, общего имущества и убытков, или размер возмещения ограничивается фактической ценой покупки.Что сказал судСуды пришли к выводу, что в этом деле действует часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. По ней, если человек купил квартиру после признания дома аварийным, он имеет право только на денежное возмещение, и это возмещение не может превышать стоимость приобретения такого жилья. Поэтому, несмотря на оценку в 5 189 000 руб., суды взыскали в пользу собственницы только 1 800 000 руб. — именно ту сумму, которую она заплатила по договору купли-продажи. Одновременно суды прекратили ее право собственности, признали право собственности за муниципалитетом и постановили снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета после выплаты этой суммы.Что сработало в делеПервое — для администрации решающим оказался сам момент покупки квартиры. Суды установили, что собственница приобрела жилье уже после того, как дом был признан аварийным и подлежащим сносу. А это автоматически включило ограничение по части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.Второе — в деле особенно интересен состав оценочной суммы. В отчете прямо было указано, что 5 189 000 руб. — это стоимость квартиры вместе с долей общего имущества, долей земельного участка и убытками, связанными с изъятием. Но суды эту сумму не применили именно из-за специального ограничения закона для тех, кто купил квартиру уже после признания дома аварийным.Третье — не сработал довод о том, что покупатель якобы не знала об аварийном статусе дома. Апелляция прямо указала, что при должной осмотрительности она могла и должна была проверить этот статус, поскольку сведения были доступны и в Росреестре, и на официальном сайте администрации.Почему это важно для собственниковЭто очень показательное дело для тех, кто покупает квартиры в проблемных домах “по низкой цене”. На первый взгляд может казаться, что потом можно получить полноценную рыночную компенсацию от государства. Но практика показывает обратное: если жилье куплено уже после признания дома аварийным, закон резко ограничивает размер выплаты. И даже если оценка показывает сумму в несколько раз выше, суд может присудить только цену фактической покупки. То есть, здесь риск инвестора оказался сильнее, чем обычные правила о полном возмещении.Дело № 2-293/2025

Клевета в интернете: как защитить себя ⚠️В сети всё чаще появляются ситуации, когда людей просто обливают грязью — без доказательств и без последствий…Но важно понимать:💬 Клевета — это не «мнение», а преступление.📌 Что считается клеветой?Это заведомо ложная информация, которая портит репутацию, честь и достоинство человека.То есть: Человек распространяет ложь и знает, что это ложь.⚖️ Куда обращаться?Есть два варианта защиты:👉 В полицию — по ст. 128.1 УК РФ👉 В суд — иск о защите чести и достоинства📄 Что важно сделать?✔️ Зафиксировать доказательства (лучше через нотариуса)✔️ Подать заявление или иск✔️ Оплатить госпошлину (3000 ₽)Если не знаете, кто распространил информацию — это поможет установить полиция.❗️Когда есть шанс выиграть?Если:— Сведения порочащие— Они распространены— Они ложные💬 Важно: Суды часто встают на сторону пострадавшего при наличии доказательств.📎 Образец заявления и иска — по ссылкеМожете брать в работу и адаптировать под свою ситуацию.📌 Вывод:Не стоит терпеть клевету —закон даёт реальные инструменты для защиты.Сохраняйте, чтобы не потерять 🤫📲 Подписывайтесь на наш канал в MAX#pravoetagi_советы

Когда исполнителю нужен обычный договор, а когда оферта 🗑Я работаю с разными дизайнерами, программистами, фаундерами онлайн-продуктов и оказателями иных современных услуг. Один из наиболее популярных и очевидных запросов – сделать документ, по которому будет непосредственно оказываться услуга / выполняться работа / предоставляться доступ и т.п. И в зависимости от модели правоотношений разнятся варианты: иногда можно сделать шаблон обычного договора, а иногда разумнее сделать общую оферту. Когда и что нужно?🔠Оферта. Оферта представляет собой документ, по которому Вы предлагаете различным лицам заключить договор на конкретных условиях. Сами эти условия уже прописаны в этом документе, а акцептуется она, как правило, оплатой, регистрацией на какой-то платформе, направлением запроса. Оферта подойдет Вам, если Вы не меняете условия под разных клиентов (или это незначительная вариация, которую можно где-то отразить – например, в счете на оплату). И скажу по опыту, что если Ваша ЦА – физики, то оферта заходит нормально, а вот если ЦА – компании, то тут с офертой возникают проблемы. Юристы частенько не хотят ее согласовывать, просят отдельным документов оформить правки. И если Вы не является топом в своей области (речь только о популярности), то вряд ли получится продавить их позицией «принимайте как есть, это оферта, она не редактируется» (например, оферты от какого-нибудь HH, которые не правятся).Я рекомендую оферту онлайн-сервисам и исполнителям по небольшим заказам от физиков.🔠 Договор. Вот он как раз подходит для тех, кто работает чаще с компаниями и / или по крупным заказам, где куча индивидуальных нюансов. С физиками часто тяжело оформлять договоры, потому что они не хотят скидывать свои данные, криво подписывают, про ЭДО вообще молчу. А вот оферта хорошо подходит для таких ситуаций.В общем, это довольно индивидуальная штука, и нельзя вывести какое-то четкое правило, но своим опытом и мнением я поделился, так что, надеюсь, будет полезно.Если нужна помощь с составлением договора / оферты, то пишите 💜

«Мы же давно развелись»На этом все сломалось#однаждынасделке@realestatepeopleИстория из практики.Клиент решил купить квартиру сам. Нашел, договорился, уже мысленно расставил мебель и выбрал, где будет стоять диван.И вроде все идеально: цена хорошая, квартира нравится, продавец адекватный.Но в процессе проверки всплывает нюанс:квартира покупалась в браке. Сейчас развод.Клиент /как и многие/ даже не задумался, что это вообще может быть проблемой. Ну развелись же. Давно. Какие вопросы?А дальше классика: никакого согласия бывшего супруга нет.И тут начинается ступор.А разве оно нужно? А если прошло больше 3 лет? Это же уже не считается, да?Вот в этот момент люди и узнают реальность!Развод сам по себе НЕ лишает прав на имущество. И те самые 3 года считаются не с даты развода, а с момента, когда нарушили право второго супруга.То есть сегодня продаете, а завтра бывший супруг говорит «я не знал», и идет оспаривать сделку.Клиент, мягко говоря, погрустил. Пришел ко мне. Разобрали все по полочкам: где риск, почему он возникает и чем это может закончиться.В итоге решение простое, но обязательное:✔️ либо нотариальное согласие бывшего супруга✔️ либо документ о разделе имущества (брачный договор / соглашение / решение суда)Без этого - никакого входа в сделку!Мораль простая:такие мелочи стоят очень дорого, если их игнорировать.Проверяйте документы. Или работайте с теми, кто проверит за вас!Всегда готов ответить на любой Ваш вопрос @lexarealtorне теряйте!📱 Я в TG📱 Я в ВК🚩 Я в МАХ

Походу я пойду в суд с владелицей кв в Олот, поэтому надо будет подготовиться и выступить, как Soul Goodman 😀 Это разборки за мою fianza в 700€ , которую она не хочет возвращать. Мы были хорошими: предупредили заранее, что съезжаем, за 2+ месяца; разрешили…

Разбор реального требования от Роскомнадзора. Часть 1Ко мне обратился блогер, которому пришло требование от Роскомнадзора — его сайт попал под проверку, в результате которой было выявлено 5 нарушений.РКН активно мониторит сайты, и если у вас есть хотя бы форма обратной связи или простой счётчик аналитики, вы уже в зоне риска. По статистике, нарушения находят на 84% проверенных сайтов. Подробнее Что проверяют в первую очередь:🌟наличие и корректность согласий на обработку персональных данных,🌟содержание политики обработки персональных данных,🌟использование cookie-файлов и счётчиков вроде Яндекс.Метрики,🌟соответствие данных сайта сведениям из реестра операторов ПД.Какие нарушения нашел РКН в данном случае1. Некорректность согласий на обработку персональных данныхНа сайте есть формы, где пользователь оставляет имя и телефон. По закону согласие на обработку таких данных не может быть "размытым" и спрятанным в «политике конфиденциальности». Текст должен быть конкретным и информированным: пользователь должен чётко понимать, на что он соглашается.Что по штрафам: от 50 000 до 100 000 ₽ (для ИП) за обработку ПД без согласия (повторное нарушение: от 100 000 до 200 000 ₽)Как сделать правильно:🌟Разместить под каждой формой сбора данных отдельный, не предзаполненный чекбокс ("галочку"). Текст рядом с чекбоксом должен явно указывать на согласие с обработкой ПД и ссылаться на согласие и политику обработки (политику конфиденциальности).🌟Убедиться, что политика обработки ПД доступна с любой страницы сайта, где есть форма сбора данных (обычно ссылку размещают в подвале сайта и в самой форме).2. Яндекс.Метрика и cookie-файлыМногие думают, что Метрика — это просто статистика посещений. Но для РКН Яндекс.Метрика и подобные сервисы — это инструмент сбора персональных данных. Метрика запоминает IP-адреса, поведение пользователя на сайте и формирует уникальный идентификатор посетителя. А раз это обработка ПД — нужно информировать пользователя при входе на сайт и получать согласие.Что по штрафам: они аналогичны пункту 1: от 50 000 до 100 000 ₽ (до 200 000 ₽ при повторе) Как сделать правильно:🌟Добавить cookie-баннер при заходе на сайт.🌟В политике конфиденциальности прописать отдельным пунктом, что на сайте используется Яндекс.Метрика и объяснить зачем.3. Содержание политики обработки ПДПолитика — это не просто "отписка". Она должна соответствовать вашей деятельности и требованиям ст. 18.1 Закона о персональных данных.Какие ошибки были найдены проверяющими:- не указаны порядок и срок хранения персональных данных субъектов персональных данных;- не указан конкретный срок обработки персональных данных посетителей сайта;- не закреплен порядок уничтожения персональных данных при достижении целей их обработки или при наступлении иных законных оснований;- не содержатся сведения о факте использования метрической программы «Яндекс.Метрика».На практике это не единственные ошибки, я также встречала политики, не соответствующие сайтам, политики, в которых отсутствовала конкретизация по целям и т.д.Что по штрафам: до 75 000 ₽ за отсутствие обязательной информации и от 10 000 до 20 000 ₽ за отсутствие неограниченного доступа к политике.Как сделать правильно:🌟Разработать политику, соответствующую вашей деятельности и требованиям ст. 18.1 Закона о персональных данных.Остальные пункты требования в следующей части🔥 — если полезно

Досвід України як забезпечувати стабільність податкового адміністрування під час війни є унікальним та цінним в умовах сучасних  світових геополітичних викликів. І це той досвід, який може стати в нагоді багатьом країнам.Про це мала змогу говорити під час 26-ї міжнародної конференції «США та Європа: тенденції у сфері податкової практики», яка відбулася в Римі та об’єднала провідних експертів у сфері оподаткування, представників урядів, міжнародних організацій, бізнесу та юридичної спільноти. - в.о. голови ДПС Леся Карнаух.И ведь действительно, нашей налоговой службе есть чем поделиться с зарубежными коллегами.1. Блокировка налоговых накладных. Инструмент, нарушающий презумпцию невиновности, позволяющий без решения суда признать недействительной любую сделку и вымывающий у бизнеса оборотные средства.2. Признание налогоплательщиков рисковыми. Снова таки, инструмент, нарушающий презумпцию невиновности, позволяющий полностью остановить хозяйственную деятельность в ручном режиме и уничтожить деловую репутацию.3. Вымогательство налоговой нагрузки и авансовой уплаты налогов под угрозой блокировки НН и включения в рисковые.4. Необоснованный отказ в возмещении НДС. Все знают, что «неосторожное» заявление НДС к возмещению может привести к полному непризнанию налогового кредита и судебным разбирательствам на несколько лет.  5. Операция «дробление». Обвинение бизнеса в дроблении, которое не является ни административным, ни уголовным правонарушением и активная борьба с этим несуществующим нарушением с целью наполнения бюджета.6. Обжалование до посинения решений судов, принятых не в пользу налоговой службы, даже если решения абсолютно законные, а позиция налоговой полностью проигрышная.7. Невыполнение решений судов.

Взносы в Битуах ЛеумиВсем привет. В субботу вечером начался месяц Ияр, который отмечен знаменательными событиями во время странствий евреев по пустыне: начал выпадать ман, дающий пропитание, появился колодец Мирьям, снабжающий водой и произошла война между Амалеком и Израилем. Их духовный и мистический аспекты оказали влияние на все последующие поколения народа. Все эти события так или иначе связаны с материальным обеспечением существования народа, а значит и помогающие жить.А я сегодня хочу напомнить о тех взносах, которые мы отчисляем из своего дохода в Битуах Леуми и которые позволяют нам получать страховые выплаты (то есть очень помогают в трудной ситуации) в случае потери работы, потери трудоспособности и наступлении пенсионного возраста. Поскольку Битуах Леуми это государственная страховая компания, которая как раз от этих случаев нас и страхует, а не «раздает пособия нуждающимся».В Израиле ступенчатая система по уплате как подоходного налога, так и взносов в Битуах Леуми. Наемные работники При зарплате до 7703 шекелей общая сумма, удерживаемая из зарплаты работника за взнос в Битуах Леуми и за взнос на страхование здоровья, составляет 4,27%: страховой взнос - 1,04% и взнос на страхование здоровья - 3,23% При зарплате от 7703 до 51910 шекелей общая сумма, удерживаемая из зарплаты работника на страховые взносы и за взнос на страхование здоровья, составляет 12,17%: взнос в Битуах Леуми - 7,00%, взнос на страхование здоровья - 5,17% Расчет осуществляется от зарплаты брутто, то есть до всех удержаний из зарплаты работника. Если зарплата почасовая, то вполне закономерно, что размер взносов меняется ежемесячно. Предприниматели При доходе до 7703 шекелей общая сумма, удерживаемая из зарплаты работника за взнос в Битуах Леуми и за взнос на страхование здоровья, составляет 7,7%: страховой взнос – 4,47% и взнос на страхование здоровья - 3,23% При доходе от 7703 до 51910 шекелей общая сумма, удерживаемая из зарплаты работника на страховые взносы и за взнос на страхование здоровья, составляет 18 %: взнос в Битуах Леуми - 12,83%, взнос на страхование здоровья - 5,17% Работники до 18 лет и получающие пособие по старостиПри доходе до 7703 шекелей вычитаются страховые взносы в уменьшенном размере 0,26%При доходе свыше 7703 шекеля вычитаются страховые взносы в стандартном размере - 0,78%Эта категория платит только страховые взносы Битуах леуми. Потому что до 18 лет есть освобождение от взносов по страхованию здоровья, а у людей пенсионного возраставзносы по страхованию здоровья в размере 237 шекеля вычитаются из суммы их ежемесячного пособия. Для любопытных: почему для расчета начисления взносов берется суммы 7703 и 51910 шекеля?7703 шекеля это 60% от средней заработной платы на 1.01.2026 года. И именно эта сумма является критерием для начисления взносов. А 51910 шекелей– предельная величина дохода, с которой взимаются страховые взносы в Битуах леуми. Сегодня вечером начинается День памяти павших солдат Армии обороны Израиля и жертв террора (Йом а-Зикарон). Это государственный день траура, отмечаемый 4-го числа месяца ияр.  По всей стране звучит сирена, проводятся церемонии, приспускаются флаги, а жизнь замирает, чтобы почтить память погибших за независимость страны. Первая сирена прозвучит в 20.00 сегодня, знаменуя начало траура, а вторая завтра утром в 11.00 в сам день памяти.

Решила поделиться своим личным кейсом. Обычно я рассказываю тут про чужие проблемы. А тут - моя.У меня квартира, которую я планирую использовать под офис юридических услуг.Там пока ремонт идет. Из оконного проёма я сделала дверь🚪, которая открывается на ул. Кочетова.Ректор Тувинского государственного университета Ольга Матпааевна подала на меня жалобу в прокуратуру.Почему? Потому что в нашем подъезде есть три квартиры, принадлежащие университету, и сам дом наполовину — общежитие для студентов.Прокуратура, как это обычно бывает, не стала глубоко разбираться и спустила жалобу в жилищную инспекцию.А уже инспекция бодро выписала мне штрафы сразу по двум статьям.Я обжаловала постановление.И в начале марта суд эти штрафы отменил.Что важно☝️ Суд прямо указал:в собственной квартире можно заниматься предпринимательской и адвокатской деятельностью.Без фанатизма, конечно.Теперь про любимый вопрос моих клиентов: «Нужно ли переводить в нежилое?»Я всегда отвечаю: можно перевести, а можно не переводить.Это не обязанность по умолчанию, а выбор собственника, который зависит от конкретной ситуации: поток клиентов, перепланировка, отдельный вход, жалобы соседей и так далее.Теперь к самому интересному.Меня, честно, коробит другое. Та же самая Ольга Матпааевна, которая пишет жалобы, спокойно размещает на фасаде моего дома (на общей стене) - три рекламных баннера.Общее собрание собственников не проводилось.Та же самая ректор спокойно делает новые проемы в здании, где находятся наши квартиры, а решение нами не принималось. Куда идут деньги за рекламу на фасаде нашего дома? Почему с жителями никто не делится? Очень удобная позиция получается:когда речь про мой бизнес - «нельзя, проверим, накажем».Когда речь про использование общего имущества — «ну это другое».Так вот нет. Это не другое.Фасад многоквартирного дома это общее имущество.И зарабатывать на нём в одностороннем порядке — неосновательное обогащение, это такая же история для проверки, как и любые «переделки» у собственников.У юристов тоже бывают юридические проблемы, просто мы их решаем не на кухне. Мы их разбираем по закону. И, если нужно, разворачиваем ситуацию в обратную сторону.

✉️ Вам пришло требование от РКН. Что делать и как отвечать?Чаще всего запросы от регулятора «прилетают» не просто так, а по жалобе субъекта персональных данных об их незаконном использовании.Обычно в этих случаях РКН  проверяет:◾ правомерность обработки персональных данных,◾ есть ли у вас уведомление о начале обработки,◾ локальные акты: политику, положения, согласия на обработку (если основанием является согласие), договоры.❓ Как правильно отвечать на такие запросы ❓ 1️⃣ Определить действительно ли данный субъект имеет к вам отношение. Есть ли он в базе и для чего собирались его данные?2️⃣ Какие отношения связывали Вас с субъектом? Это был клиент, пользователь или сотрудник?3️⃣ Какое правовое основание сбора данных было использовано? Это может быть согласие на обработку данных, договор или иное основание.4️⃣ Собрать доказательства: форму согласия или пункт договора, где прописана обработка.5️⃣ Если запрос касается передачи данных третьим лицам, важно понять действительно ли передавались данные субъекта, кому и на каком основании. Если фактов передачи данных не установлено, необходимо указать это в ответе РКН.☝️ В таких запросах РКН больше интересует реальная связка процессов организации:  документы → действия оператора  → данные субъекта → основание.Какие интересные запросы были у Вас? Как аргументировали ответ?

RSU и опционы для IT-специалистов, особенно новых репатриантов: где большинство теряет деньги и как законно использовать сильную налоговую оптимизациюТо, что касается RSU и опционов, — здесь существует огромное количество нюансов. Для RSU и опционов в Израиле налоговый режим зависит прежде всего от того, по какому режиму оформлена выдача ценных бумаг по ст. 102 Налогового кодекса Израиля и соблюдены ли его условия. В одних случаях применяется режим трудового дохода, в других — капитальный режим, где для работника часто фигурирует ставка 25%. Ключевую роль играет момент вестинга, и именно здесь закладывается основа для будущего налогообложения.Особенно это важно для новых репатриантов. У них часто возникает ситуация, при которой часть вестинга произошла до репатриации, а часть — уже после. И это принципиально меняет налоговую картину.Приведу реальный кейс из практики. Новая репатриантка, ведущий IT-специалист, получила RSU, и после вестинга ей выплатили деньгами через зарплату. Соответственно, с этой суммы был удержан подоходный налог по её максимальной ставке —50%.После анализа ситуации я подал запрос на возврат налога, обосновал позицию и сделал детальный расчёт. Ключевой аргумент заключался в том, что часть вестинга произошла до репатриации и не должна облагаться налогом в Израиле.В результате разбирательства с налоговой за несколько лет клиентке вернули около 200 тысяч шекелей.То, что касается новых репатриантов, особенно тех, кто приехал начиная с 5 ноября 2025 года, — для них открывается ещё более широкое окно возможностей с точки зрения налоговых льгот. В ряде случаев речь может идти о легальном освобождении от налога на значительные суммы.Главная ошибка IT-специалистов с RSU и опционами — это просто заплатить налог, который удержал работодатель или трастовая компания , и не проверить, насколько он корректен, законен и можно ли его оптимизировать.В моей практике речь почти всегда идёт о существенных суммах. И не разобраться в этом вопросе или не обратиться к специалисту — это, по сути, добровольно оставить деньги государству.

📋 Важные изменения в работе с контрактами: новые правила ответственностиС 1 июля 2026 года вступают в силу новые типовые условия контрактов, которые меняют порядок работы с претензиями и неустойками.Обязанности заказчикаСроки направления претензий:▫️ Не позднее 3 рабочих дней после выявления нарушения▫️ Одновременно с претензией направляется требование об уплате неустойкиРабота с авансами:▫️ При превышении аванса над выполненными работами — уменьшение следующего аванса▫️ Удержание сумм неустоек из оплаты▫️ Возврат аванса при неполном исполнении обязательствПорядок действий с гарантиями:▫️ Предъявление требования по независимой гарантии не позднее окончания срока её действия▫️ Удержание сумм из платежей поставщику при наличии гарантииЧто важно знать поставщикуСроки реагирования:▫️ Ответ на претензию заказчика — 3 рабочих дня▫️ Исполнение требований об уплате неустоек — 7 рабочих днейПорядок работы с претензиями:▫️ При нарушении сроков оплаты заказчиком — требование пени▫️ При иных нарушениях — штраф▫️ Обязательное направление письменного ответаВажные моменты при нарушении условий:▫️ При просрочке исполнения обязательств заказчик требует пени▫️ При иных нарушениях — штраф▫️ Возможность удержания сумм из оплаты⚠️ Внимание! Новые правила будут применяться к закупкам, извещения о которых размещены после 1 июля 2026 года📎 Об утверждении типовых условий контрактов об отдельных мерах ответственности в связи с нарушением поставщиком (подрядчиком, исполнителем) или заказчиком условий контракта: https://minfin.gov.ru/ru/document/npa_projects?id_4=9840-ob_utverzhdenii_tipovykh_uslovii_kontraktov_ob_otdelnykh_merakh_otvetstvennosti_v_svyazi_s_narusheniem_postavshchikom_podryadchikom_ispolnitelem_ili_zakazchikom_uslovii_kontraktaПодписывайтесь на Помощник Поставщика!⚡️Теперь и в Max!⚡️#законодательство

Ведутся общественные обсуждения проекта постановления "Об утверждении Правил реализации климатических проектов с риском высвобождения парниковых газов", подготовленного Минэкономразвития. В документе детально проработаны механизмы действий участников реализации климатических проектов с риском высвобождения парниковых газов при различных сценариях, по формированию счетов резервирования углеродных единиц, их аннулированию и т.д.#климатическиепроекты #парниковыегазы #законодательство