Недвижимость не покупают, потому что у людей нет денег? Так ли это на самом деле? Мне кажется, что всё-таки деньги у людей есть и таких в стране много.В основном, они сейчас лежат на депозитах. Люди держат там деньги, потому что банки предлагают хорошие проценты по вкладам - это привлекательно. А вот высокие ставки по ипотеке - отнюдь, не очень привлекают.Да, в последние полгода постепенно снижают ключевую ставку. И вклады становятся менее заманчивы, но всё же под 13-15% можно найти варианты. А это, скажем так, вполне себе хорошая доходность, как ни крути! Помню, когда люди несли деньги в банк и под 4-5% годовых и ничего. Правда, это было не так массово, как сейчас. В наше время и реклама у банков агрессивнее и открыть вклад можно быстро и легко, не выходя из дома. Соответственно депозиты сейчас конкурируют с недвижимостью. Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. Что вам хочется сейчас: решить вопрос с жильëм или, скажем так, выгодно сохранить и преувеличить свой капитал? Понятно, что те, кто сейчас не купят - они будут пока что держать деньги на депозите. Но те, кто решится приобрести - сделает это по лучшим ценам на данный момент. Почему? Потому что, по моему субъективному мнению, цены на недвижимость будут только расти... И в дальнейшем, когда кредитно-денежная политика в стране ослабнет, снизится ставка ЦБ, тогда пойдет тенденция забирать деньги с депозитов и вкладываться в другие источники.В ту же недвижимость, например, как главный конкурент вкладам и облигациям. Из-за этой движухи недвижимость опять пойдет в рост, так как спрос увеличится. Но почему хранить деньги на вкладе - сомнительно, на мой взгляд? Ну во-первых, никто не отменял все те минусы вкладов:🔴 у них довольно короткий срок. Вряд ли вы сможете хотя бы под 10% положить деньги на 20 лет. Если только рассматривать облигации с фиксированной ставкой, но это уже другая история со своими нюансами, налогами и рисками. 🔴 Банки могут обанкротиться и если у вас там лежит более 1,4 млн, которые застрахованы АСВ, то вы рискуете потерять те деньги. Например, за 2025 год обанкротились 10 банков и фин.учреждений. Да, это обычно не самые популярные банки, но обычно они то и привлекают высокими ставками по вкладам! 🔴 Проценты с доходов по вкладам. ВСЕ ваши доходы по всем вкладам в разных банках за год суммируются, вычитается необлагаемый налогом минимум. А с остальной части будьте добры заплатить 13% налог, а то выше, в зависимости от вашего годового дохода в целом! Поэтому большие суммы держать на депозитах попросту не так и выгодно, да и опасно. 🔴 По самому негативному сценарию, вклады могут вообще заморозить по приказу правительства, реструктуризировать или ограничить изъятие денег какой-то суммой. Также сам банк может наложить арест на ваши счета по 115 ФЗ, а пока вы разбиретесь что к чему и не произошла ли чудовищная ошибка в отношении вас - вы теряете нервы, время и доход конечно же! Да, конечно, у недвижимости тоже есть недостатки. Но если вы сейчас, например, снимаете жилье, то аренда тоже со временем растёт. И когда вы сравните платежи по ипотеке и аренду, то удивитесь. Если же вы хотите какие-то классные предложения по ЖК в интересных местах и по хорошим ценам приобрести сейчас - то обращайтесь. Или вы откладываете жить на потом или вы решаете свой жилищный вопрос и живете здесь сейчас. Можно купить будет и позже, но уже по более высоким ценам, но зато заработать на депозите - это ваш выбор. Что для вас важнее сейчас: мнимая стабильность, когда вы храните деньги на депозите и зарабатываете +- на уровне инфляции или же все же получайте реальный материальный и ликвидный объект недвижимости?Если вы полны решимости, то сейчас есть ещё много интересных предложений, есть акции и скидки по разным ЖК. Пишите - подберем вам отличный вариант под ваш запрос.
