Кира научилась говорить «молодец»Правда в ее изложении это звучит скорее как «маня»Поэтому теперь каждый раз когда она довольна проделанной работой - она уверенно заявляет что она - МАНЯ ЖЕЛАЮ НАМ ВСЕМ ТАКОЙ УВЕРЕННОСТИ В СВОИХ УСПЕХАХ 💪🏻
Дом и стиль жизни — страница 15
Лента темы
Избегаем Подводных Камней: Главные Ошибки При Сдаче Квартиры в Аренду! Сдача квартиры в аренду – отличный способ получать пассивный доход, но часто собственники допускают просчеты, которые приводят к потерям времени, нервов и денег. Хотите избежать неприятностей? Читайте наш список самых распространенных ошибок!---❌ Ошибка №1: Недооценка или Переоценка Стоимости Аренды• Проблема: Установить слишком высокую цену = долгий простой и убытки. Слишком низкую = недополученная прибыль.• Решение: Проведите тщательный анализ рынка. Посмотрите аналогичные предложения в вашем районе, оцените состояние своей квартиры, ее преимущества и недостатки.❌ Ошибка №2: Отсутствие или Неправильное Оформление Договора Аренды• Проблема: Устные договоренности или "скачанные" из интернета шаблоны не дают никакой юридической защиты в случае спорных ситуаций.• Решение: Заключайте подробный, юридически грамотный договор, который четко прописывает все права и обязанности сторон, сроки, условия оплаты, штрафы и порядок расторжения.❌ Ошибка №3: Игнорирование Проверки Арендаторов• Проблема: Сдача квартиры первому встречному может привести к проблемам с оплатой, порче имущества или нарушению правил проживания.• Решение: Не стесняйтесь запрашивать документы, контактные данные предыдущих арендодателей (если есть), место работы и доходы. Проведите личную встречу, чтобы оценить человека.❌ Ошибка №4: Отсутствие Акта Приема-Передачи Имущества• Проблема: Как доказать, что новый холодильник был целым, а стена – не поцарапанной, если нет документального подтверждения?• Решение: Составляйте подробный акт приема-передачи с перечнем всей мебели, бытовой техники, предметов интерьера, фиксируя их состояние и дефекты (желательно с фото/видео).❌ Ошибка №5: Несогласованные Условия (Животные, Дети, Курение)• Проблема: Непроясненные моменты могут стать причиной конфликтов и досрочного расторжения договора.• Решение: Четко пропишите в договоре или обговорите заранее: разрешено ли держать животных, можно ли курить в квартире, какие правила касаются шума и соседей.❌ Ошибка №6: Неучет Коммунальных Платежей и Счетчиков• Проблема: Непонимание, кто и за что платит, приводит к долгам и недопониманию.• Решение: В договоре четко разграничьте, кто оплачивает коммунальные услуги (арендатор или арендодатель), как передаются показания счетчиков и в какие сроки производится оплата.❌ Ошибка №7: Отсутствие Страхового Депозита/Залога• Проблема: Без залога вы не сможете компенсировать ущерб имуществу или просрочку оплаты.• Решение: Обязательно берите страховой залог (обычно в размере месячной арендной платы), который будет служить гарантией на случай непредвиденных расходов.❌ Ошибка №8: Попытка Сэкономить на Ремонте/Подготовке Квартиры• Проблема: Непривлекательный вид квартиры снижает ее стоимость и привлекает менее ответственных арендаторов.• Решение: Сделайте минимальный косметический ремонт, уберите лишние вещи, обеспечьте чистоту и исправность всей сантехники и электрики. Это повысит привлекательность и позволит сдать жилье быстрее и дороже.
С юбками балон наигрались (я нет), теперь поиграем со скатертью. Не, эт правда крутяк…#назодкиотдизигн
ИНТРИГИ БОЛЬШЕ НЕТТеплый март сменился холодным апрелем - зима не желает уходить. За окном снег с дождем, хочется под одеяло и чаю с имбирем. Но я-то знаю где брать энергию! Спорт, встречи с друзьями и любимая семья, которая расширяется! Познакомились со «сватами»! Повод у нас был замечательный, и мы радовались сюрпризу, а вот интриги больше нет. Ждём царевну 🧒 #семья #янаяночкина #питерскиезаметки
Было время,На майских в школу в пижамах и тапочках ходили, чтобы не так обидно учиться было, когда кругом шашлыки да первое жаркое солнце!Стоило уехать на дачу, начинались кромешные ливни да грозы, от которых в оконных рамах звенело стекло, во всём районе вышибало электричество. Сидели с сестрой на полу, со свечой, отгородившись матрасом от грозящихся разбиться окон, и прислушивались к ветру. Поутру тот же матрас выбрасывали на траву и до первого грома читали… А вы как в детстве майские проводили?)
Люблю метель в начале мая (ну почти)
Хватило 30 секунд от подъезда до такси, чтобы апрельский снег отхлестал по лицу мокрой тряпкой.Судя по количеству поваленных деревьев на дорогах, все мы во Фромвилле.
Почему огород может «перестать работать» даже при хорошем уходе? 🤔🌿Часто причина не очевидна, но она всегда связана с состоянием почвы и системы участка 👇🌱 Истощение земли — одни и те же культуры каждый год «вытягивают» одни и те же элементы🔄 Отсутствие севооборота — накапливаются болезни и вредители🧱 Разрушение структуры почвы — частая перекопка и голая земля ухудшают грунт🦠 Нарушение микрофлоры — почва теряет «живую силу»🌿 Голая земля — пересыхает и теряет питание⚖️ Односторонние подкормки — перекос питания растений🚶 Уплотнение почвы — корням не хватает воздуха и влагиЕсли один элемент нарушен, падает весь результат 🌱Восстановить можно: сидераты, мульча, севооборот и органика дают почве вторую жизнь 💪#огород #почва #урожай #сад #дача #безхимии #советы
Апрельская стихия оставила Дом без света и связи. Пишу именно в таких условиях, не зная к чему приведут принятые мной решения. По большому счету надо брать в охапку котов и ехать в Москву. Но есть два нюанса: ⁃ в 10 приедут специалисты менять окно, которое лопнуло еще в феврале от пожара на соседнем участке; ⁃ я вчера переобулся в летнюю резину и ехать 70 километров не рискну.Тогда рождается план такой: 1. Остаемся в Доме, топим камин. 2. После завтрака еду в ближайшую деревню в 3 километрах, где связываюсь с мастером и даю знать о себе семье. 3. Свяжусь с энергетиками, чтобы понять перспективы возвращения электричества. 4. После замены окна приму решение о целесообразности дальнейшего пребывания в Доме.Что ж, начинаю жизнь века каменного.PS. Дошел до пункта 2)
Задумывались ли вы, насколько эффектны ваши стратегии достижения целей?Кот Тихон встает в 7 утра и хочет завтракать.Он мог бы жалобно мяукать или легонько прикоснуться лапой к Егору: "Эй, хозяин, просыпайся!"Но всё это для Тихона слишком унизительно.Для достижения целей он выбирает только эффектные многоходовки.Мы живем на юге, где в доме у моря солнце светит почти все 365 дней в году. Чтобы поспать утром подольше, на панорамные окна мы установили самые мощные блэкаут шторы.Казалось бы, что нам может помешать спать хоть до обеда?В 7 утра Тихон неспешно поднимается на второй этаж, проходит через всю спальню и аккуратно садится между штор.В полной темноте огненный луч солнца лупит нам с Егором по глазам.В солнечном сиянии мы видим гордую фигуру молчащего Тихона.Нужно ли говорить, что свой первый завтрак граф Тихон получает всегда ровно в 7 утра?
картинки выходных в копилку впечатлений
первые пионы этого года
Сон в летнюю ночь в Мастерской Фоменко - очень неожиданно, тонко, стильно. Потрясающие струящиеся ткани как декорации, платья с шитьем и кружевом и вау-эффекты, если вы сидите на первых рядах (спойлерить не буду)
Джон Стейнбек, его Русский дневник с фотографиями из поездки в СССР, теплым предисловием Позднера здорово дополнил впечатление от "Гроздья гнева" 
смотрела с закрытыми глазами иммерсивный спектакль театра Морфеус. Все образы были в моем воображении, ощущения в театре, а послевкусие как от катания на американских горках
Принципы Рэя Далио - читаю медленно, вдумчиво, с любопытством
Синабонная бомба для Мирона и домашние посиделки с лото
завершение моей Мастерской ПРО Резюме за кадром - группа закончилась, и я забыла сделать общее фото. Точно стоит повторить
В России разработали синтетические часовые масла, аналог Moebius. Пока идут лабораторные тестирования и получение необходимых сертификатов. Я получил пробную партию. Планирую сделать сравнение с мебиусом. Оба теста не то чтобы показательны, но зато наглядны.Первый - оставить по капле масла на воздухе - сравнить испаряемость и окисляемость. Второй - обслужить пару "Побед" и сравнить на дистанции как будет меняться ход с годами.
Ритм утра. Доброе утро! У каждого утра есть свой ритм: шум чайника, стук ножа, звон ложки в кружке. Послушайте его сегодня. Это ваш личный оркестр, играющий симфонию под названием «Уют». Танцуйте под него не спеша.
Доброе утро!Овсянка сухих открытых ландшафтов с редкими деревьями и кустами; самцы поют с проводов и верхушек. Перелётная, зимует в Африке; на пролёте нередко предпочитает держаться в агроландшафтах и вдоль лесополос. Кормится семенами, летом добавляет насекомых.
БлииинСирень с черемухой жалко.А еще всех, кто резину на летнюю поменял.И куртки зимние отдал в химчистку.
Деревня. Вечерняя рыбалка. В Максе сломались комментарии. Я очень люблю наши дни в деревне. Уже восемь лет, как мы хозяева домика в Шевелях. Это была случайная стихийная находка на авито. Это была моя мечта. Дом у реки, немного на отшибе. Дом, у которого река за забором, у которого поют птицы, где ночью Млечный Путь прорезает небо, где зимой горка сразу за калиткой, где осенью уныло воет ветер, раскидывая листья по округе. Много счастья даёт этот старый полуразваленный дом! Мы не самые хорошие хозяева. Наша история - точно не история блогеров, которые из развалюхи делают конфетку. Мы просто счастливы в этом месте. Удивительно, что и мужу это место запало в душу. И река. Тихая река, вроде так переводится Уньга с древнего местного наречия. На берегу очень тихой реки. Ценю этот рай в моей жизни. И бесконечно благодарна за него!
Это очень умная и гадкая кошка одновременно Сегодня утром иду собирать баул. Передвигаю и понимаю, что он тяжелый. Думал, что собрал и забыл, но поднимаю голову, а вся экипировка как висела на сушке так и висит 👀 заглядываю внутрь, а там спит «мохнатое чудовище» весом 5,5 кг.И вот вечером она нашла прекрасное место для сна: кроватка для кукол 🤦Что с ней делать? Нужна кому нибудь кошка?
Как всё же быстро растут чужие дети. Ещё недавно в общем коридоре стояла коляска соседей. Потом она сменилась на сидячую тросточку. Затем вместо тросточки стал стоять беговел. Ему на смену пришёл самокат летом и ватрушка зимой. Сегодня вышла из квартиры — а там уже подростковый велик стоит.
Во какое фото нашёл. Туя глобозум в контейнере, Без прикопа, без обсыпки опилками, перезимовала уже 5 зим! Без вариантов пенопласта внутри контейнера (если кто не знает, то это не утеплитель, а теплоизолятор).Было две пересадки в контейнеры Больших диаметров. И конечно стрижки. Обычно 2 сезон. Вот такие вот ужасы. Из плюсов. Когда зима снежная - контейнер в снегу. А когда (например как с 24 на 25й) снега нет и всё прекрасно зимует.
На самом деле приобрел дополнение к имеющемуся дома оборудованию для тренировок - гирю. ——————————————————Хотя аэрогриль или другие варианты также довольно уместны.Цена вопроса - месячный абонемент в фитнес клуб (около 2,5 тысяч рублей).Выбирал между чугунной и пластиковой основой. В итоге поразмышляв пришел к текущему результату.Такая эстетика домашнего спортзала прорисовывается. Надо уже тренировать других начинать по-видимому.Фраза на рюкзаке - как источник мотивации для вас.——————————————————Теперь хочу аэрогриль купить 😐
Сегодня воскресенье — день, в который мы запрещаем всё, что нам не нравится. Я запрещаю только, что мои каникулы закончились, и что в Москве такая срань на улице. А вы?
Когда погода располагает к тому, чтобы хорошо и конкретно выспаться после такого сложного дня! Я еле добудилась до них сегодня с утра, еле выкакала на улице и заставила ножками хоть чуток пройтись! Все были недовольны и просто плелись за мной: Киви головой подталкивал быстрее к выходу из парка, Чили недовольно бурчала себе под нос и с фукашным лицом обходила лужи и злобно на меня посматривала. Приехали домой и я не слышу ни-ка-ких звуков. Даже храпа 😐😂 Переодически меняют место расположения булок и переваливаются с одного бока на другой.Ну и что греха таить: доделав все дела необходимые, я тоже ухомячилась в плед и дала храпака 😁
Я, конечно, всякое видел, но такое впервые 😂Skoda Yeti жила несколько лет в гараже и её нужно было оживить. Такой артефакт был в машине.Что ещё должно быть в такой машине?
Уход за клубникой во время цветения1️⃣ Обрезать и направить усы2️⃣ Обрезать старые и больные листья3️⃣ ЗамульчироватьЕсли при посадке клубники в этом году в почву были внесены все удобрения, компост и комплекс органики, то скорее всего дополнительная подкормка во время цветения не потребуется.Но если клубника сидит второй год, то на этом этапе её надо подкормить подсолнечной золой по 1,5 ст.л на куст и фосфорной вытяжкой из древесной золы – по 1л на куст.По утрам проводить опрыскивание крапивным экстрактом – три раза в течение 8 дней в дни посева во время плода и цветка, интервал между этими событиями – около 4 суток.🪀 Канал | Календарь М.Тун🇷🇺 Живая дача в MAX
Sable Lavande Chloe.Восторг! Так пахнет летним вечером на побережье Средиземного моря - лавандой, цитрусами, пожелтевшими травами и высушенными цветами, тянущимися к небу кипарисами, фиговыми деревьями и горячими от солнца камнями. Аромат побережья Адриатики и греческих островов - отпуск, лето, счастье. Лаванда здесь не солирует, она появляется на старте и растворяется в зеленых травах и деревьях, в раскрытии даже ярче звучит инжир (лист или дерево) и древесная база.Квентин Биш поразил меня в самое сердце. Гений, черт возьми! Это очень красиво.Уже знакомы с этой лавандой?VK Max
Я выложила видео об одном адреналиновом шоппинге ) В общем во время первой иранской атаки я прямо из мамада нервно купила всю свою корзину на алиэкспрессе. Все, что было накоплено тяжелым трудом )) Ссылку на видео дам позже, а тут — ссылки на все вещи из видео с распаковкой. Силиконовые лопаточки для нанесение масок на губы. Пакетики для упаковки онигири.Шпилька очень интересной формы для закалывания волос. (На удивление удобная и классно держит! Я уже заказала еще несколько разных цветов и размеров)Огромный мешок для стирки с удобной ручкой.Плоская кисть для тонального, чтобы наносить его очень тонким слоем.Румяна нежно-розовые. Их расфорсили из-за их невероятной способности перекрывать синяки под глазами )) Нужен именно цвет JC04!Красивая и удобная небольшая кисть для макияжа с натуральным ворсом и деревянной ручкойФормочки для онигириСадо-мазо спонжики для лица. Офигенные! Теперь пользуюсь каждый день )Очень мягкий спонж-зефирка для супер-тонкого нанесения тонального и всех кремовых продуктов. Тоже дико популярный в Японии, Корее и Китае....Самое смешное, что до этой покупки я вообще никогда не пользовалась спонжами!А видео посмотрите, пожалуйста, на моем канале. Оно получилось забавное и очень успокоительное )ПС. Ну, и еще там появляются лучшие на свете кухонные ножницы ОХО.
И вновь мы к вам с вредными советами! 😈 Хотите, чтобы прогулка с хорьком стала рубрикой «сдохни или умри»? 😬 Любите фразу «ой, я и предствить не мог, что так бывает»? 😵Тогда вы по адресу! 👍🔴 Гуляем красиво и смело — без лишних предосторожностей. 🙄 Во-первых, шлейка? Зачем. Хорёк же рядом ходит… иногда. 🐾 А собаки без поводка — вообще не проблема. Верим всем, кто говорит: «Да она не кусается!» 🐶 И если подбежит познакомиться — пусть. Социализация же! 🤝 Во-вторых, партнёров для игр выбираем по принципу «кто вкуснее». 😋 Шиншилы, кролики, мышки и цыплята — идеальные друзья! Что может пойти не так, если хорёк хищник? 🤔 В-третьих, ботаника на улице — это дегустация. 🌿 Какой красивый цветочек… на разок хватит! 🌸 🔴А теперь серьёзно. ⚠️ Внешний мир для хорька — зона повышенного риска: он маленький, быстрый, пугливый, но при этом лезет везде и всюду. 🤪 Собаки — одна из главных опасностей на прогулке. 🐕 Особенно охотничьи породы, но правило простое: любое незнакомое животное может быть опасно. ⚠️ Вы не знаете его характер, реакцию на резкие движения и отношение к мелким зверям. Иногда достаточно одного неосторожного движения или «игры», чтобы всё закончилось печально. 😭 Прогулки без шлейки — это риск побега, паники и внезапного «исчезновения в кустах» или под ближайшей машиной. Хорёк способен рвануть за секунду — и поймать его гораздо сложнее, чем кажется. 🚗 Не редко встречаются случаи с нападением. Например, хищных птиц. И если у вас нет контроля, вы не сможете даже помочь своему хорьку. 🤯 Игры с неподходящими партнёрами — тоже не милота, а опасность. 🚫 Для хорька мелкие животные часто не «друзья», а добыча. А крупные или слишком активные партнёры могут травмировать хорька даже без злого умысла.🫢 Поэтому любое взаимодействие (даже с домашними жителями) — только под чутким контролем. 🐾И про растения: многие уличные и комнатные виды могут быть ядовиты или вызывать раздражение ЖКТ. 🤢 Иногда «один укус» — и вы уже срочно собираетесь в ветклинику спасать хвостика. 🚑 Поэтому крайне важно относиться к прогулкам и любым контактам с внешним миром максимально внимательно. ✅ Только так вы убережёте хорька от тяжёлых последствий, а себя — от огромных трат на ветеринара. 💸🐾#ПриютиХоря #ГореХоресоветы
Есть цветок, который многие недооценивают… а зря. Это гвоздика 🌸Сегодня современная гвоздика — настоящий тренд флористики. Это уже совсем не те цветы, которые многие помнят раньше.✨ У неё десятки роскошных оттенков: от молочного и нежно-розового до винного и бордового.✨ Есть сорта с волнистыми лепестками, похожими на дорогие садовые цветы.✨ Букеты с гвоздикой выглядят объёмно, стильно и дорого.Главный плюс — стойкость. В вазе гвоздика может радовать до 2 недель и даже дольше.💧 Маленький лайфхак: меняйте воду каждые 2 дня и обновляйте срез — цветы простоят ещё дольше.Флористы любят гвоздику за красоту, форму и универсальность. Она хороша как соло, так и в сборных букетах.А вы любите гвоздики? 🌸 Напишите в комментариях.
Почти каждые выходные я хочу навести дома порядок: разобрать все полки, выбросить все лишнее, освободить место. Мне даже кажется, что если брать какой-то, условно, шкаф, то свободное место в нём куда дороже, чем занятое какими-то вещами. Потому что я с детства был уверен, что избыток вещей дома - это форма нищеты.Не финансовой, а какой-то внутренней. То есть когда каждое ненужное говно не выбрасывается, а складируется. Не потому что оно нужно, а потому что оно ВЕРОЯТНО нужно, или МОЖЕТ ПРИГОДИТЬСЯ. То есть я понимаю, что пустое пространство для меня важнее, чем переполненное. И нихуя. Не получается. Вот на кухне есть полка с чаями. На примере этой полки. Это же пиздец. Там этими чаями можно Ленина бальзамировать ещё 200 лет. Я хочу оставить всего 3 чая, к которым мы прикасаемся… Это пуэр, Эрл грей и какой-то там ещё экспериментальный. Я достаю весь этот склад (А полка огромная)…И начинается… «А, это да хун пао…», «О, тигуанинь остался…», «Этот чай для гостей», «Этот с травками», «Габу давно не пили»…Бляяя… «Это чайник проливной, этот чайник удобный, этот большой, этот из исинской глины, этот красивый, а этот уёбок очень дорогой…» И всё это добро обратно трамбуется в тот же шкаф, оставляя пару сантиметров свободного места. Вместо этих трех чаёв, которые я хотел оставить. И так везде. С другими полками такая же история. После очередной уборки техники я смог выбросить только йогуртницу, освободив практически ничего в сравнении с остальной техникой. На даче, когда была стройка, я построил мастерскую и отдельно помещение для склада. То есть не было ни мастерской раньше, ни склада.Знаете что сейчас? Сейчас складом является и мастерская и склад.К чему я, блять, готовлюсь?
вы такое вообще видели когда-нибудь. я нет. что за финская марья-искусница (взяла только стул, лебеди, надеюсь, достанутся истинному ценителю)
