⚡️Срочная новость⚡️Есть информация, что с 1 апреля ипотеку можно будет получить только имея справку 2-НФДЛ - т.е. имея только полностью официальный доход....Как сегодня происходит - Если у вас часть дохода не облагается налогом, то можно указать его в справке по форме банка и тот учтет его при одобрении. С 1 апреля такой справки не будет и примерно 70% потенциальный покупателей просто не смогут взять кредит. Такое уже тестировали в начале 2024 года, каждый второй клиент получал отказ. ❗️❗️❗️Но Сбер дает маленькое окошко ❗️❗️❗️На словах говорят, что все кто получат одобрение в МАРТЕ !! (до вторника включительно ) Смогут потом получить кредит по старым правилам, при условии страхования в Сбере...🤓Итак. Что делать ? Если вы планировали в ближайшее время покупать квартиру и не весь ваш доход официальный. У нас есть 2 рабочих дня чтобы получить вам одобрение и потом уже выбирать объект. Наш ипотечный специалист одобрит вам ипотеку за 1 час, просто напишите мне @alexderd и мы все организуем. Особенно призываю задуматься тех, у кого- один ребенок до 7 лет и нужна квартира - два ребенка до 18 лет и нужен загородный дом и есть еще не реализованная семейная ипотека. С Июня вам поднимут ставку до 10-12 %. Мишустин уже дал поручение. Кажется это реально "последний вагон".... Прессуют нас с вами со всех сторон. Но мы справимся 🙏🤝💙
Дердиященко о недвижимости
@SashaSpeaker · 487 подписчиков
Посты канала Дердиященко о недвижимости в SillyFeed: единая лента публичных Telegram-каналов со ссылками на оригиналы.
11 лет продаю, учу продавать и управляю продажами в недвижимостиОсновал@eonagentsПровели 6000+ сделокСпикер Движение и ВЖКЭксперт 1го каналаТут личное мнение о рынке недвижимости и бизнесе.Связь :@alexderd
Посты канала
Ленивые агенты🤯Поразительно, что рынок изменился два года назад (отмена льготной ипотеки, рост ставок), а многие агенты до сих пор жалуются на отсутствие продаж.Парадокс в том, что клиент, переживая из‑за кризиса, ждёт от агента максимальной вовлечённости, а получает пассивность. Агент, «погружённый в депрессию», сильно недорабатывает и портит репутацию всей профессии.Вовлечённость, профессионализм и качественный сервис - вот что мы каждый день должны давать клиентам.Агенты, пора включаться: легче не будет, конкуренция высокая, за каждого клиента нужно бороться. Хватит «рыбачить» на лидах. Клиенты, приходите в ЕОН: мы давно научились выкладываться на 100 % ради вас. Вам понравится!Всем мир! 💙
Все кто 4 года назад бежал покупать недвижимость в Дубай, как дела? Я искренне не разделял и не разделяю хайповых размышлений, что там где-то хорошо, а у нас плохо. И как показала история, беда может прийти куда угодно и никто не знает где это будет в следующий раз. На мой субъективный взгляд сейчас нет в мире надежней места, чем дом. Надо не разбегаться, не распыляться, не размазываться по миру , а собираться, укрепляться, объединяться вместе. Желаю всем мира и здоровья, где бы вы сейчас не были. 🙏
Ещё по теме «Бизнес и финансы»
Бизнес и финансыПокажите мне этих счастливых людей, у которых нет кредитов 🙈Недавние исследования показывают, что у каждой четвертой семьи из среднего класса в России есть и кредиты, и сбережения. В то время как больше половины (58%) семей готовы к финансовым трудностям и могут прожить на накопления до полугода, у четверти из них достаточно средств, чтобы обеспечить себя более чем на семь месяцев. Это действительно внушительная подушка безопасности.Кстати, наиболее уверенно себя чувствуют те, кто старше 55 лет, предприниматели и мужчины. Каждый второй опрошенный старается откладывать деньги почти каждый месяц, а еще треть делают это по мере возможностей.Что касается кредитов, то здесь у среднего класса наибольшей популярностью пользуются кредитные карты, потребительские кредиты и ипотека.А вы из какого класса? 🙈 — с кредитами❤️ — с накоплениями👍 — и то, и то имеетсяСемейный эфир
⭐️ Сегодня — Международный день благотворительности! В честь этого вспоминаем самых щедрых филантропов мира по оценке Forbes. Их вклад исчисляется миллиардами долларов и меняет жизни миллионов людей.Топ-3 самых щедрых филантропов:1️⃣Уоррен Баффет: пожертвовал $62 млрд (30% своего состояния). Только в 2024 году он отдал $5,3 млрд. Львиная доля ($4 млрд) ушла Фонду Билла и Мелинды Гейтс, а еще $1,1 млрд — фондам его детей, которым он в будущем передаст всё.2️⃣Билл и Мелинда Гейтс: их общие пожертвования достигли $47,7 млрд, плюс $5,2 млрд за прошлый год. Основные направления — борьба с бедностью и улучшение глобального здравоохранения.3️⃣Джордж Сорос: пожертвовал самую большую часть состояния — 76%, что составляет $21,1 млрд. В 2024 году он направил на благотворительность $1,7 млрд. Его фонды поддерживают демократические институты и образование.Кто активно жертвовал в 2024 году?⏭️Майкл Блумберг: в 2024 году пожертвовал свыше $3 млрд ($600 млн — в эндаументы медвузов, $1 млрд — в эндаумент Университета Джонса Хопкинса). За всю жизнь — $21,1 млрд.⏭️Маккензи Скотт: в 2024 году выделила $2,6 млрд. различным НКО. Всего за 6 лет её пожертвования составили $19,25 млрд.⏭️Семья Джима Саймонса: после его смерти в 2024 году семья продолжила его дело, пожертвовав $3,4 млрд на проекты по «охлаждению земли». Общая сумма пожертвований семьи — $9,4 млрд (23% состояния).⏭️Стив Балмер (соучредитель Microsoft): в 2024 году пожертвовал $1,24 млрд, а общая сумма его взносов достигла почти $5 млрд. Вместе с супругой он создал фонд Rainier Climate для решения экологических проблем.⏭️Рид Хастингс (Netflix): начинающий филантроп. В 2024 году перевел акции своей компании на $1,6 млрд (около 57% его доли) в благотворительные фонды (DAF).А вот Джефф Безос пожертвовал за все время $4,1 млрд (всего 1,6% от его состояния). В 2024 году его взнос составил $600 млн на климат, жилье и образование.🧡 С днём благотворительности всех причастных!
Порой для того, чтобы продвинутся дальше нужно начать задавать себе глупые вопросы. К такому выводу пришёл и автор этой книги — только спустя года работы в сфере искусства, Армен Апресян стал спрашивать себя о причинах посмертного успеха ранее никому ненужного Ван Гога, особой дороговизне Уорхола, провокационности Дюшана и так далее. И чтобы со всем этим разобраться, он решил обратиться не к эстетическим или концептуальным достоинствам того или иного художника, а к «грубому материализму», истории создания произведений искусств и арт-рынку XIX—XXI столетий.Итак, перед нами результат его «циничной работы», книга, вскрывающая порой самые неожиданные причины успеха всемирно известных художников.
40% ваших клиентов уйдут к другому психологу. Просто потому что вы краснеете от слова ОРГАЗМВчера в личку прилетел вопрос, который задают очень многие: «Есть ли смысл идти к сексологу, если причина отсутствия влечения психологическая? У меня есть регулярная терапия»Отвечаю: да, можно работать с психологом. Но только если психолог не сливается с темы секса.А теперь давайте честно.Каждый третий запрос в терапии так или иначе касается интимной сферы. ❌"Муж изменил", ❌"Не хочу близости", ❌"Не могу расслабиться в постели", ❌"Партнёр требует то, что мне неприятно".И что делает психолог без знаний сексологии?Правильно. Уводит разговор в безопасную зону. Детство, самооценка, границы. Всё важно, но проблема-то не решается! Клиент платит деньги, ходит месяцами, а потом уходит к другому специалисту. Который не боится спросить: "А что именно вы чувствуете во время близости?"Вы теряете:🆓До 40% дохода (клиенты с запросами про секс готовы платить больше за экспертность)🆓Репутацию (ушедший клиент расскажет, что вы "не смогли помочь")🆓Профессиональную уверенность (каждый раз внутренне съёживаетесь от интимных тем)Но главное - вы просто не можете полноценно помочь человеку.Смотрите: женщина говорит "я не хочу мужа". Психолог без подготовки начинает копать обиды и усталость. А сексолог видит полную картину:-Может у них выстроены не верно сексуальные отношения,- может ей больно-Может, партнёр не знает про клитор (да, в 2025 году и это норма)- Может, у неё установка "хорошие девочки не получают удовольствие" - А может, есть травматический опыт,- может она жила в среде, где секс это для мужчина. А женщина должна терпеть И еще куча вариантов…Сексология - это не про "проверьте гормоны". Это про понимание, как работает желание на ВСЕХ уровнях. Психика, тело, культурные установки, физиология, отношения - всё в комплексе.Ещё пример: пара 5 лет вместе, страсть ушла. Психолог без знаний будет месяцами улучшать коммуникацию. А психолог-сексолог знает про цикл сексуального отклика, про спонтанное и реактивное желание, про то, как вернуть новизну в длительные отношения. И даст конкретные техники, которые работают.Игнорировать сексологию для психолога сегодня - это профессиональное самоубийство. Клиенты уходят к тем, кто может говорить об интимном без смущения и со знанием дела.Именно поэтому я создала курс "Сексология для психологов".Это не базовая анатомия. Это глубокое погружение в то, как работает сексуальность человека на всех уровнях.За 4,5 месяца вы:-Научитесь видеть реальные причины интимных проблем (от психосоматики до травм)-Получите протоколы работы с разными запросами-Перестанете терять клиентов на "неудобных" темах-Станете тем специалистом, которого рекомендуют-Получите официальное удостоверение о повышении квалификацииСтарт 1 октября. Все детали: https://galinayurevna.ru/skurs_4❓А теперь вопрос для всех, кто не психолог.Вы бы к какому специалисту пошли: к тому, кто краснеет от слова "оргазм" и переводит тему на детство? Или к тому, кто спокойно может обсудить всё - от снижения либидо до ваших фантазий, и при этом понимает, как это всё работает?Ответ очевиден, правда?
🔥 «Живой код STALLIN»В STALLIN мы убеждены: человек - это не ресурс, а главная инновация. Поэтому каждый сотрудник может смело задавать вопросы, искать новые подходы, не бояться ошибок и стремиться к развитию.Именно с этой философией 1 июля мы запустили серию тренингов под названием «Живой код STALLIN» . Это формат живых кругов, где нет давления и оценок, а есть пространство для откровенного разговора. Здесь можно открыто делиться мыслями, эмоциями и идеями, слышать и быть услышанным.В рамках встреч мы погрузились в историю компании: вспомнили, с чего начинался путь, говорили о смелости рискнуть, когда не было готовых ответов, о кризисах, которые превращались в точки роста, и о том, что нас всегда спасал инстинкт исследователя. Ведь любопытство, которое есть в каждом из нас с детства, - это источник новых идей и решений.Обсуждали важные вопросы: почему люди останавливаются на пути к цели, как управлять без тотального контроля, что удивляет нас в собственных принципах и каким каждый видит свой путь в STALLIN. И самое ценное - участники не боялись делиться личными историями, признавались в страхах и вместе искали новые ответы. 👆Это и есть «живой код»: умение не закрываться, а учиться у жизни и друг у друга.Наши принципы просты и сильны:🔹 никогда не выходить из игры и идти до конца;🔹 действовать, даже если условия далеки от идеальных;🔹 искать новые пути и превращать любой опыт в ресурс;🔹 всегда помнить, что рост компании – это рост людей, из которых она состоит;🔹 верить, что культура создаётся не лозунгами, а ежедневными действиями.Эти принципы помогли нам пройти через испытания и создать компанию, которая не просто производит высококачественный профлист, а меняет индустрию. «Живой код STALLIN» нужен для того, чтобы каждый сотрудник чувствовал: его голос важен, его идеи ценны, а его рост - часть нашего общего будущего 🚀
🇵🇱 Давайте тогда о военке поговорим. В польских кулуарах обсуждают уже не совсем свежий скандал. Прокуратура, налоговая и даже контрразведка активно взялись за некую компанию, на счета которой капнуло почти 100 миллионов злотых от южнокорейцев за «консультационные услуги». По-русски это называется «откат». Польша закупает у Сеула танки К2, САУ К9 и истребители FA-50, общая сумма контрактов тянет на колоссальную сумму в 7 миллиардов долларов. Но уже после первых подписанных соглашений вдруг всплыли счета-фактуры с этими очень туманными «консультациями». На фоне контрактов - капля в море. В прокуратуре намекают: бумаги могли содержать липовые данные, а значит, и налоговые обязательства оказались недоплаченными.Польские власти пока делают вид, что речь о какой-то «частной фирме», имени которой лучше не называть. Но сам факт, что в расследовании участвуют ABW и налоговая служба, показывает масштаб истории. Там, где танки и миллиарды, всегда найдётся место для тёплых откатов. Как же все мы мы похожи.Варшава любит рассказывать, как строит «восточный бастион НАТО», а в реальности даже бастионные кирпичи склеиваются на коррупционных схемах. #Польша #коррупция #армия@stirlitz039
Сегодня все к тому же ролику, где я рассказываю об ошибках, которые я делала, когда была начинающим, прилетел вот такой коментарий Сказать, что я в шоке - ничего не сказать. Это просто верх наглости, неэтичности и маркетинговой безграмотности. Аккаунт создан психологами, СУПЕРВИЗОРАМИИ по-сути это прям такая жирная АНТИРЕКЛАМА и я сейчас поясню почему: 1. Этика сообщества психологов. Мы стараемся поддерживать коллег, а не использовать их уязвимый опыт как рекламную площадку. То есть они попрекают этикой, сами нарушая ее еще сильнее. 2. Опыт — тоже обучение. Ошибки начинающего терапевта — это естественный этап практики. Именно в них рождается профессиональная глубина, и об этом честно говорить не менее важно, чем учиться в институте.Ошибки - это путь. Это опыт. И такая подача может восприниматься как обесценивание этого пути. 3. Это Обесценивание моего образования. ПРЯМОЕ ОБЕСЦЕНИВАНИЕ. И на фоне этого обесценивания - возвеличивание их. 4. Рекламный подтекст. Когда под видео о личных ошибках появляется комментарий: «Жаль, что не попали к нам» — это звучит как неудачный маркетинг за счёт чужого опыта, а не как уважительный профессиональный диалог.——О поведении психологов, об этике в медиа-пространстве начали говорить только последние пару лет. Потому что не было раньше соцсетей в психотерапии. Не существует свода правил. Его еще не составили и не утвердили. В этике еще не вывели это как отдельный раздел. Это все на стадии разработки. И поэтому очень важно иметь внутренний чувствительный компас, чтоб понимать, где ты, как психолог, переходишь границы. Нарушаешь этику и вообще рамки адекватности. Этому можно учиться. Развивать эту чувствительность. Замечать. На группе для психологов обязательно будем уделять этому время, потому что это очень важные и тонкие места. А пока хочу сказать вот что: сфера психологии - очень нарциссичное место. Тут косят под добреньких и экологичных и при этом могут просто топить токсичностью и обесцениванием. Надо быть осторожными: не каждый коллега - КОЛЛЕГА. Не каждый супервизор - помошник, а не каратель с указкой. Не каждая группа- поддерживающая. Можно угодить в место, где тебя оценят, высмеют и «поставят на место» (ниже всех) под видом благостной обратной связи. Я это все проходила. Ранилась. И научилась отрыгивать это все обратно. И вам рекомендую
Бывают ли бесполезные командные сессии? Пожалуй, бесполезным может быть все, что угодно. Как говорится, зависит от задачи. Однако же, когда командную сессию проводит коуч или консультант с психодинамическим подходом, задач всегда две. Есть первичная задача - та, что является оболочкой всей сессии, функционально ради которой затевается все мероприятие. Это может быть сессия по стратегии, или обучающая, или сплочающая команду. Первичная задача будет влиять на рамку сессии, состав участников, сценарий. Заказчику в функциональную рамку безопаснее спрятать свой запрос и ожидаемый результат. Консультанту проще ее продать.Но в психодинамическом подходе всегда существует вторичная задача. Она призвана разбираться с теми процессами, о которых вчера как раз была цитата Л.Х. Мы с вами уже поговорили о переносе, проекциях и проективной идентификации. И ни одна команда не может быть от них свободна или полностью отгорожена чем-то рациональным. Ибо, как и сказал Ларри, чем выше наша тревога, тем сильнее разыгрывается некая наша внутренняя драма, и тем сильнее мы вываливаемся за границы своих функциональных ролей в некие психологические роли, служащие совсем другой цели. Проще говоря мы перестаем видеть в людях людей. Вместо этого они становятся некими персонажами на сцене наших внутренних конфликтов. А тревог в рабочей жизни хватает. И они весьма разнообразны: начиная от общеорганизационных тревог (выполнение плана, завоевание рынка, вывод нового продукта, острая конкуренция, кризисы etc) и заканчивая тревогами внутренних групп (отделов) и индивидуальными (пройду ли я испытательный срок, дадут ли мне повышение, почему повысили Валеру, а не меня, как выстроить отношения со сложным коллегой etc). По сути, рабочая жизнь только из тревог и состоит, каждая из которых катализирует что-то у нас внутри. В командных сессиях в рамках психодинамики происходят два параллельных процесса. Прежде всего, встроенные в сессию элементы рефлексии помогают участникам снова увидеть друг в друге людей, признать их теми, кем они являются (я часто слышу, что участники раскрылись друг для друга с другой стороны, на самом деле со своей, с той, кто они реально есть). Это всегда дает некий по времени эффект в последующую работу. Похоже на проветривание помещения - полностью воздух не очистится, но ясность мышления на какое-то время поддержит. Во-вторых, любая сессия предполагает получение участниками неких временных функциональных ролей. И в тех случаях, когда психодинамический процессы в жизни организации особенно обострены, выход за границы этих временных ролей происходит явно и ускоренно. Что позволяет сделать бессознательное проявленным и частично обсужденным. В такой рефлексии мы уже несколько очищаем воздух в самом помещении, как бы пропуская его через фильтры. Так что даже если первичная задача кажется для вашей команды не существенной или несвоевременной, проветривать воздух в помещении все же важно.@fyblab
Солопренерство — не мода и не тренд, а просто более эффективный конфиг!В данный момент нет консенсуса насчёт Agentic-кодинга: кто-то считает, что он не тянет даже лендинг, кто-то считает, что можно запилить Facebook.Но правда, как обычно, посередине, но с вектором движения всё-таки в сторону Facebook. Мы с Алмасом это уже доказали с релизом CVReady, хотя и являемся тандем-пренерами, а не соло, что немного упрощает нам жизнь.Но нужна предварительная подготовка перед стартом, иначе более сложные проекты в соло создать не получится. Как пример — именно поэтому мы топим за Ruby on Rails + документацию, потому что этот фреймворк кардинально снижает баги и даже шансы на баги, не говоря про AI-loop.Вчера выложили видео как раз о полном стеке солопренера — от валидации идеи до разработки с маркетингом.https://www.youtube.com/watch?v=MUai30zQSVs&t=1s00:00 — интро03:03 — управление контекстом своего мозга в режиме «масштабного проекта» vs «солопренер»07:59 — на какие типы проектов стоит обратить свой фокус при выборе15:27 — инструменты и навыки для солопренера25:42 — философия ценообразования в эру AI38:35 — анонс третьего потока StreetMBA III CampusНу и сделали анонс нашего второго сложного проекта StreetMBA Campus.Эта идея висела у меня года 3–4 после того, как я увидел проект http://domestika.org. Я бы назвал его нишевой Coursera для YouTube-продакшена, где выложено множество обучающего контента от разных авторов.Два потока StreetMBA показали нам, что у людей есть потребность в хорошо структурированном контенте от правильных авторов. Так и родилась идея StreetMBA Campus — почему бы не сделать платформу и приглашать делать контент людей, которые в жизни бы не запускали свои курсы, но при этом обладают опытом и экспертизой, позволяющей учить других.Ну и параллельно решили проблему для себя — чтобы наш StreetMBA вести на собственной платформе, которая сделана чётко под наши задачи, а не пользоваться кривыми внешними конструкторами.Короче, анонсируем StreetMBA III в Campus. Записаться можно через бота — он же пришлёт всю инфу, а если останутся вопросы, можно сразу будет забукать с нами созвон.@StreetMBABot@StreetMBABot@StreetMBABotЗалетайте!
11 самых полезных промптов, чтобы переложить всю вашу рутину на нейросети: они охватывают почти все повторяющиеся задачи и помогут освободить десятки часов для творчества, генерации идей и освоения новых навыков.Пользуемся:— Задаём нейросети конкретную роль и фокусируемся на задаче:Act as a time management coach and help me prioritize these tasks…— Брейнштормим вместе с нейросетью и получаем прорывные идеи для любых проектов:Give me 5 creative ways to solve [PROBLEM] in my business…— Делим даже самую сложную задачу на части, чтобы проще её выполнить и не поймать приступ прокрастинации:Break this project into 3 clear steps…— Пишем email на любую тему, чтобы точно добиться желаемого результата в общении с партнёрами:Write a professional email responding to [THIS ISSUE]…— Сравниваем два метода решения проблемы с точки зрения затраченных на них ресурсов и выбираем самый выгодный:Compare the costs and benefits of [SOLUTION A] vs [SOLUTION B] for my business…— Делаем саммари даже гигантских отчётов и просим нейронку выдать главные инсайты документа:Give me 3 actionable insights based on this industry report…— Становимся мастером презентаций и представляем идеи бизнеса перед любой аудиторией:Write a 30-second elevator pitch for my business…— Превращаем ИИ в живой планировщик и ставим цели на ближайшие 30 дней:Create a weekly schedule for me to achieve [GOAL]…— Проводим маркетинговое исследование для старта бизнеса в любой нише и анализируем конкурентов:Give me a summary of current trends in [YOUR INDUSTRY]… What are 5 things my competitors are doing well in [AREA]? How can I improve?— Создаём план личностного роста на основе ваших сильных сторон и полезных привычек:List 5 habits that could improve my focus and productivity…Полезно? Ставьте 👍___________📌 Блог автора. Подписывайся💬 Чат спецов. Вступай!👉 Консультация по продвижению. Жми!